首先，从杭州的发展趋势来看，房价。其次，从国家政府政策对杭州房价的影响来看。亚运会是继奥运会之后的第二个大型运动会，被认为将把杭州推向全球舞台。这几年杭州的疯狂建设正是为了这一盛事，带入杭州的人口流量可想而知。一旦人口多了，住房就会成问题，所以房价会稳中有升。所以单从杭州的发展趋势来看，杭州的房价必然会上涨。
作为一个在杭刚需购房者来说，最近也一直在观察杭州房价的趋势，所以就发表些个人的一点点意见1首先从杭州发展趋势来看房价1毋庸置疑，G20峰会的开展，给杭州的房产是带来了春天般的温暖，我所知道的一个杭州的一个版块城西未来科技城，16年前时，那边的房价是8000多一平，并且即使中介在路上推广发传单都有可能没人去关注的区域，而现在房价已然稳稳的固定在均价2万4左右的一平了，一年多的时间翻了快三倍，在股市来 说就是涨了300%点，这应该是让大部分人意料之外的吧。
2并且现在杭州的建设可以说是全面扩张建设，吞萧山临安富阳等等区域，大力发展科技金融，并且全面建设地铁，偏僻区域也有轻轨建设，交通到时可以全面互通， 房子也是在推倒城中村的房子重新规划最后不要忘记做重要的一点，杭州2022年还有一个巨大的盛宴亚运会，这是仅次与奥运会的大型运动会，相信到时又会将杭州推向全球性的舞台，而这几年杭州的疯狂建设也正是为此盛会，到时为杭州带入的人口流量又是可想而知的，一旦人口多了，住房就是问题，从而房价也会稳稳的上涨的所以单从杭州的发展趋势来说，杭州房价势必涨。
2然后从国家政府政策对杭州房价的影响1国家最近政策一直强调房是用来住的，不是用来炒的，确实对房价产生了影响，年后有很多一线城市或者准一线城市都在降低房价，但是在年后，杭州房价不旦没有降低，反而小幅度的上涨了，这主要我觉得有两个原因首先是因为杭州最近大改，拆迁户多，有钱人多了，所以他们开始买房了，导致小幅度升温最后呢，我觉得还是年后流入杭州的人口又增多了，杭州 购买刚需房的人口也在增加，所以房价还是慢慢上涨。
2最近杭州政府即将推出新的政策摇号买房这乍一听确实可能会减少一批买房的人，但是目前好像该政策只限新房吧，二手房还是没法限制的，所以个人感觉，新政策的推出，确实短时间会减少新房的价钱，但是随着杭州的不断建设，人口增多，刚需房的人数也会急剧增多，但是新手房又摇不到号，怎么办，买二手房，那么二手房就会增高房价，而到时摇到号的，不是刚需房的人， 反而会增加价钱租出去或者二手房卖出去，到时苦的还是刚需购房者，所以总得来说个人感觉还是会涨，除非政策对于刚需购房者有着不一样的对待当然，这只是个人意见3最后总结的看法从长期几十年以上来看，考虑到政策走向以及通货膨胀，最重要一点是人口未来的骤减，杭州的房价是走势是跌的 但是从短期十年以内来看，杭州的房价并不会因为国家政策而大幅度下跌，因为杭州是要发展的，是需要人口的，而人口的流入往往是导致房价的主要上涨原因，所以我觉得在杭州的刚需购房者假如能找到合适的房源就放心入手吧以上仅个人观点，如若有误，勿喷，哈哈。
两年后杭州的房价会怎么样？
杭州的盘子铺太大，库存太多现在二手挂牌量7万多，二手抛售踩踏趋势已成。杭州最近3年涨幅全国第一，但是如果看2009-2019年的涨幅，杭州在一二线城市里边涨幅倒数第一。杭州的房子很可能是个坑，因为杭州有巨量的土地，巨量的库存，人口却还不到一百万。以后杭州的房价，很严峻，现在放开落户就是为了人口早日达到1500万以上，但是现在全国抢人，除非你工资高或者你消费房价低，否则年轻人很难大规模过来。
杭州2018年的互联网走势不太好，导致在房价飙升的情况下GDP增速只有7%，位列浙江第一。现在正在成为一个大的江东和苏州为主的产业，也是为了将来如果互联网没落了，会有制造业拉动GDP。更何况制造业带来的是建设基层的人，也就是金字塔的底层。因为杭州明白，没有金字塔底层的基础，中上层的人都是空中楼阁。只靠网络吸引中高层人群是有风险的，因为这部分人属于可以轻松赚很多财务自由的人。如果他们有钱，可能不会留在杭州，因为他们也想进一步定居在一线，或者回家享受财务自由的生活，或者环游中国和世界。
