在郑州，10年间房价从4000左右涨到现在的均价15000。至于涨幅，我个人的预测是，5年内，房价会比现在的均价上涨2/31倍左右。郑州作为内陆省会，现在的房价和一线城市没法比。未来五年，郑州的城市发展一定会带动房价。同时，政府对目前城中村改造中居民收入的干预，将限制房价飙升，进入正常轨道。
郑州房价近几年会跌吗？
现在新房和2手房的价格正平稳下降，但是降幅都不算大。目前整个郑州市场，2手房的销售量要比新房要好，目前郑州新房待售的楼盘开发中的销量都不是很好，甚至有些区域的2手房价格要高于新房价格。新房的配套设施没有建设完全，郑州东区和北区的房价仍然居高不下，而房地产商又积极的以促销的方式刺激客户购买。郑州市区的人口比一些一线城市的人口还要多，而城市建筑却不及这些城市的一半或者1/3，外来人口和作为全国最大的商品集散地，整体的来说，房子还是要涨的，既然是商品房，属于商品的一种，有涨又有跌，符合价格规律。
以目前的郑州消费能力来说，房价已经到了一个至点，从长期考虑还是要涨的。至于涨幅，个人预测是，5年内，房价还会在目前的均价上涨2/31倍左右，郑州作为一个内陆省会，目前的房价不能和一线城市相比，未来的5年，郑州的城市发展肯定会带动房价，同时，政府的干预目前改建的城中村的建设居民的收入等原因会限制房价的疯涨，迈入一个正常的轨道。
郑州两年后的房价会怎么样？
我来个简单粗暴的，因为分析的再多都抵不过一纸政策。1.如果政策本质上放松包括利率下调取消限售放松限购限贷等实质性的政策2年后房价一定会起来，涨幅超过50%甚至更多。2.政策表面保持不变，暗地里放松限购可以解决，利率可以下调，首付可以分期2年后房价会保持平稳微张的态势继续走，甚至出现降价。
2018年河南郑州的房价会降吗？有何依据？
我希望下降，但理性的说不会，首先房价已经和收入关系不大了。房子已经成为了一支股票，随着各种利好，什么国家中心城市，什么并县并市成区，根本不存在下降的空间。郑州房价10年之间已经从4000左右涨到现在1.5万均价。看看金水区就知道，08年时候放假4000左右可以买到房子，但是到了18年以后，1.5万在金水区已经选不到新房了。
郑东新区东风东路沿线几个盘更是从6000多涨到了3万多。房子已经不仅仅是用来住的，更是这十年了来最好的投资品，房价是与供求关系有关，可是郑州的朋友们，没房子的谁不希望有套房子，有房子的谁不希望换个大点的，只要没有把房子的投资性去掉，那么房价不会降低，郑州是河南的省会城市，河南有一亿多人口，住宅需求是每个人的基本需求，看看现在的朋友聊天，下到刚毕业的学生上到60多的退休了老人，有几个不提房子的事情。
另外，主城的房子那么多。只有一套房子的人肯定不会卖。房子多的人不在乎，只要租出去有收益就行。他们真正在意的是那些借钱炒房的人。但是我们期待这些人降价。商家是逐利的，开发商更不可能降价，因为一旦降价，会给购房者带来麻烦。买涨不买跌才是民心所向。目前大盘横盘，不涨不跌。不要对降低房价抱有任何幻想。想想zf的土地财政。如果房地产走下坡路，对ZF来说不是一件好事。
