目前哈尔滨均价1万，东北第二，仅次于大连的1.3万，但我不能理解的是，居然比沈阳房价还高，不合理。目前哈尔滨的房价已经连续上涨两年多了，从18年11月开始一直在下降。首先，新房和二手房还是微涨。但国家出台了一些密集的限房价政策，年初以来一线城市房价有所下调。哈尔滨作为二线城市，本身就已经后劲不足。另外，哈尔滨本身就比一线城市慢半拍。在这样的大环境下，没有上升的空间。目前是有价无市的局面。
现在哈尔滨房价均价是多少？
最近几年，哈市房价出现了“芝麻开花节节高”的势头。今年一季度，哈市新建商品住房平均售价达到了2882元/平方米，同比增长6，9%；前三季度，哈市新建商品住房平均售价冲到了3000元/平方米的。到了11月，哈市在售楼盘销售价格难得地出现了与上一月基本持平的态势，均价稳定在了3500元/平方米，这让一往无前的房价终于有了停歇，
那么，哈市房市是否已经面临“拐点”？哈市房产住宅局局长季卫国:从国家和地方政府采取的种种措施和手段看，国家和地方政府是不希望看到房价大幅上涨的。国家已经出台了一系列的宏观调控措施，地方政府也采取了相应的行动，而且哈市政府已经明确表示，明年将更加关心中低收入家庭的住房问题，加大廉租房尤其是经济适用住房的开发建设。
根据初步调查，哈市城区三环规划线以内及平房区、松北区现有棚户区面积约460万平方米，这大片的棚户区将是明年以及今后一段时间开发改造的重点区域。这片土地涌入市场后，无疑会牵动着哈市的房价变化，同时，因为这片土地采取的是政府划拨的方式，由政府统一规划、统一拆迁、统一销售，这样将会大大降低开发成本和销售价格，对哈市的房价有着至关重要的影响，加之政府还将采取其他一系列的调控措施，一定会把最大的利益留给老百姓。
18年年底，该不该在哈尔滨买房？
在哈尔滨值不值得买房呢？哈尔滨买房的人都是谁呢？哈尔滨房价如何呢？哈尔滨目前房价已经连续上涨2年多了，从18年11月份开始便有下降的趋势，首先是新房，二手房虽然还在微涨，但是国家一些列密集的限房价政策出出台，一线城市从年初就开始房价下调，作为二线城市的哈尔滨也已经是后劲不足了，再加上哈尔滨本身就比一线城市慢半拍，在这样大环境下，又缺乏上涨的空间，目前已经是有价无市的情况！哈尔滨的房子值不值得购买呢？答案是根据情况定，如果就想日后在这座城市生活工作，那就选择一个恰当节点购买，因为哈尔滨的租房价格在全国都排名第十，所以带一些款总比把钱都给房东强！如果日后要去外地发展，那就别买了，因为出去过的人就不太愿意回来了，什么原因就不展开细说了，
可以看我之前写过关于东北经济的内容！现在的哈尔滨大多数已经是外地人了，真正的老哈尔滨人占少部分，他们大多数都搬到南方或者一线，新一线城市了，目前哈尔滨人群大多数是省内其他城市来工作生活的，还有不小的一部分城镇小青年们，他们渴望走出村庄去往更大的舞台，那么省会城市必然是首要原则！他们大多数在城市周边和新建小区买房置地，也有很多是镇里，村里的富人。
炒房团现在肯定很不安，因为买卖难！先说哈尔滨现在的物价。目前哈尔滨均价1万，东北第二，仅次于大连的1.3万，但我不能理解的是，居然比沈阳房价还高。放眼全国都不合理，经济上必然落后很多南方城市，工资和生活水平也相差很大！所以传递包裹的游戏迟早会结束！。
