遵义房价飙升的主要原因有以下几点。2017年初至今，遵义房价至少涨了⑩点。长期来看，由于国家政策的调控，遵义房价上涨空间不大。毕竟一个弱三市中心区的新房均价已经到了7000左右(学区房和地理环境好的房子价格更高)，这在两三年前是本地人想不到的。
遵义的房价迅速猛涨，未来会是怎样一个趋势？
个人认为遵义未来房价将会继续上涨，三年后新蒲新区高层在10000-11000左右，汇川区均价在9500-10000左右，红花岗区8000左右，播州区6000左右，以上均为精装房的价格预估，主要原因如下：1、遵义的人口和经济及未来的发展趋势注定川黔渝中心部结合城市，这里不必太多赘述，必然是西南地区最具有发展潜力的非省会城市；2、虽然这两年遵义的房价突然上涨让很多人觉得很贵，但就遵义的城市地位同比西南的绵阳、达州、万州这些地方遵义的房价依然偏低；3、遵义目前的土地成本上涨快速，中心城区的土地价格更是涨幅较大，新蒲楼板价从15年前的800但17年的1500，今年更是到了2500以上，而且未来可供应的优质土地越来越少，土地价格高，房价就必然上涨；4、品牌房企的加入入驻会导致大家以品质竞争，从而提升价格；5、遵义的棚改力度依然很大，虽然很多人再说大家都选择陪房，很简单的道理，如果有钱谁会选择还房小区？这些人即使选择还房，依然可以领取一大笔搬家费，拆迁奖励，足够他们去买套商品房的首付款；6、很多人认为新蒲的房价不可能超越市区，大家可以看一下贵阳的观山湖，目前已经超贵阳老城区2000-3000，在遵义最有潜力的区域依然在新蒲，但是如果是刚需建议还是根据自身需求选择，新蒲更适合投资、养老、或者本身就在那边工作的人以上纯属个人观点，欢迎大家讨论。
2022年贵阳房价稳住了吗？现在是什么情况？我遵义的想买贵阳？
不存在什么稳住不稳住，贵阳的房价其实一直以来波动都不是很大，原因有二：1、巨量的大型楼盘二手房价筑底，一方面挤出了贵阳房价的泡沫，往上也浮夸不到哪里去，另一方面，因为本身就已经是很成本的较低价格了（对比周边省会城市，贵阳堪称房价洼地），所以跌也跌不到哪里去，2、贵阳本地的购买力，包括贵州本省的购买力有限，贵阳对外省市来贵阳置业定居的人口吸引力也不如东部沿海城市，所以，虽然近些年常住人口虽然呈人口净流入态势，但是房价上涨还是比较缓慢的。
这里的购买力，不单是指首付款，毕竟按照贵阳这种水平的房价，就算1万一平，100平的首付也才20万，对比那些北上广深动辄上百万的首付，20来万对于很多工薪家庭而言，都不算很难的事情，最关键的在于月供承受能力，银行批贷款，要看申请人的资质和还贷能力的，一般来说要求月收入的流水，要能够覆盖月供一定的程度，所以，如果买一套房，月供超过了自己的收入，那大概率还是很难承受月供压力的，所以，决定房价高低的购买力，除了首付，还要看月供承受能力，而月供承受能力，又和一座城市的主要购房群体的工资收入水平直接相关。
2022年，我们预估贵阳的楼市发展阶段，会和一个词语息息相关，那就是“分化”，过去的配置，老贵阳一环内，大家的住房情况，其实都差不多，所以没有一定的梯度显现出来，或者说梯度不明显、价格也都大同小异。而现在不一样了，不仅有了地铁1号线、2号线，未来还能等到3号线开通，还有s1、s2号线，而且，除了地铁之类的硬通货配套，还有万达、万象汇、公园、学校等各类优质的配套涌入省城，于是，市场上出现了地铁房、商圈房、学区房、公园房等不同产品类型，一下就和那些老旧小区拉开了差距和距离，
从大多数城市房价发展的规律和过程来看，随着城市能级的提高，未来价格“分化”趋势会越来越明显。这当然是楼市高级的标志，会有改善型、刚需型、寄宿型甚至豪宅型等不同梯度的产品类型来满足不同的需求。任何一个城市的房价上涨，大部分都不是处于普涨的状态，首先是一些含金量高的高端产品，比如地铁房、商圈房、地标景观房等。由于资源的稀缺性，它们首先受到市场的欢迎。价格上涨后，其他中低档的房子价格也会上涨，类似于水涨船高的道理。
