虽然8月份威海出现了30个楼盘的集体涨价，但9月份威海房价止涨，出现了小幅下跌，比8月份下降了0.22%。新建住宅均价6669元/平方米。之前支撑威海房价上涨的逻辑是，以上是我个人对威海短期房价走势的判断。威海新楼市(图片来自网络)威海专业的房产装修公司也分享对生活和创业的思考，威海朋友背后的故事。
8月威海楼市月报：热度减退，威海二手房均价下跌0.90%,你怎么看？
威海在山东经济发展一般，除了本地刚需，就是内地人在海景房的诱惑下去买房。景色虽美，但除了养老，真正能到威海居住的外地人能有几何？威海虽作为海滨城市景色怡人，但经济环境对年轻人的诱惑不足，远远比不了青岛，中国的老人，孩子在哪，父母就在哪儿，所以到威海置业养老最终会成为空想，而在房地产全国涨势一片的形势下，威海房价随之推高，但人口流入不足，供需因素渐渐显现，外地人购房而不住，空房率畸高，在国家宏观政策影响下，三四五六线城市房价下跌，必然成为现实。
威海的房价还会涨吗？
作者：威海新楼市团队公号：威海新楼市（图片源于网络）威海地区专业的地产装修公号，也分享对生活和创业的思考，在威海的朋友们背后的故事，考虑在威海买房装修的大家伙都在关注！每天一篇原创文章，献给每一位爱威海的朋友，欢迎关注公号：威海新楼市。每当发布一些关于关于威海的好消息的时候，总会收到批评之声，类似房价的鼓吹者之类，说实话，看到这些信息的时候内心是痛苦的，
像昨天的早晨，烟不离手，一根接着一根。太在乎别人的看法，而这是不可能的，就像张绍刚老师对我说过：你做不到人人都喜欢你。我们力求公正客观真实，因为我很明白，一旦失去了这些，就失去了大家的信任，做这个平台，就完全没有意义了，有时候也在想，是不是太累了，失去了初心，又或是陷入了自我的怪圈，忽视了大家的感受。
所以感谢每一位朋友的建议，因为这都是帮助我们清醒，让我们不迷茫的最好药剂，类似环山路修建，机场扩建，转盘修整，大量山体公园的修建，这些是实实在在的我们看得到的威海的发展，威海的改变，与楼市无关，只关系到每个在威海生活的人生活幸福，也是很多不在威海但是外地朋友希望看到听到的好消息。也有一些好消息，是会影响到大家对楼盘的选择，比如道路的规划，比如环境的治理，比如学校，医院，商超等配套的修建，这些信息起到的是帮助我们更合理的根据自己需求去选择楼盘，
我们寻求突破与创新，我们希望不只是活着，而是在威海做一个有意义的平台与公司，这是一个事业而不是一个买卖。能帮助我们的是谁？经过多次的失败与探索，我才明白，只有我自己，与大家每一个人，所以对于我们发布的信息，无论好与坏，希望大家理性辩证的来看待。也希望每位朋友都能给予宝贵建议，甚至成为我们平台的一员，因为这是开放的，是互动的，
第二方面就是想表达对楼市走向以及房价的个人观点，我们都知道，对于房价永远大家都有看多与看空两方，在同一市场下，这两方是永远对立的。就好像我有两位对我帮助非常大的前辈，一位坚定看多，并且一直在不断买房，一位对当前和短期内的房价看空，两位都具备非常渊博的学识和视野，我远远不及。也许我就代表了大多数普通人的思想，我母亲买房全款，这种家庭环境带来的影响根深蒂固，我对纯靠买房投资有着天然的恐惧和胆怯，对未来的憧憬是建立在考虑自己住（用）的前提之下，
但毕竟身在市场一线，对形势和楼盘还是有着自己的看法与判断，所以我从来没把自己定位成专家，只是给予需要的朋友们客观切实的建议。16年-17年的威海，相信现在也有很多朋友也是在当时移居过来的，可以留个言，那个时候很多城市雾霾严重，大家确实希望改善生活环境，为了健康，为了家人选择移居到一个环境更好的城市，当时威海的优势（环境好，房价低，海滨城市，其他），对市场形成了前期的销售铺垫和口碑基础。
17-18年上半年之前，大量投资者涌入。我所知道的很多青岛的朋友来威海买房，大部分都有明确的投资意识和判断能力。现在大部分城市雾霾治理取得成效，威海房价不再低迷。优势只有沿海城市和其他。养老居住属性凸显，短期投资价值可以说不足。然而，这半年来楼市的冷淡并没有导致价格的大幅下调。
