小城市房价未来几年不会再涨。我觉得未来几年的房价也是稳定的。五线小城市5500-8000元的房价已经严重透支。这两年小城市房价飙升，主要得益于棚改，货币超发，人民币通货膨胀。现在棚改已经告一段落，没有超发货币的支撑，房价不会再涨了。
房价近两年是涨还是降？
随着，房价前几年的高速上上涨。近一年多房价基本趋于平稳，甚至有些地方出现了稳中有降的现象，我认为未来几年的房价，也是平稳为主。很难出现大涨，我觉得大趋势很好判断，首先，房价与经济是密不可分的，如果看好中国未来的经济，那么房价也不存在大跌的可能。由于房价未来实行一城一策的方针，向前些年一样普涨的格局应该不会再出现了，
五线小城市，近两年房价由每平4500-5800元涨到5500-8000元，未来还会涨吗？
感谢邀请！个人以为肯定不会再涨，①:五线小城市5500-8000的房价已严重透支了未来几年的涨幅，这两年小城市房价的暴涨，主要受益于棚改，货币的超量发行，人民币的通货膨胀，现在棚改已到尾声，没有了超发货币的支撑，房价也就不会再涨。②:长期房价的上涨还是要大量的刚需来推动，小城市人口有限，又没有大型的产业，没有就业保障就很难吸引持续性的人口流入，固定的人口却有大量的房产入市，是必会造成供大于求，加速上涨过后必定一地鸡毛，
③:本人现在生活在广州，前年下半年开始两个朋友挂牌出售天河区的房产，到现在一年多了还没卖出，价钱还略低于市场价，人口持续流入的一线城市都有价沒市很难变现，更何况小城市，我老家也是五线小城市，听做房产销售的表弟讲，老家去年下半年开始也卖不动了，老家一手房有开发商炒作，没房的买来做婚房，销量还勉勉强强，二手房根本没人要，房价涨了这么多年是因为不光能住还能变现觉得有钱赚，被赋于了金融属性，变成了投资大家才争相购买，试问现在这样变现困难成了纸上黄金，谁还会去做接盘侠呢！所以小城市未来几年房价不会再涨。
在苏州工作4-5年了。姐姐和表姐都在苏州买了房。在银山湖、太湖新城，15-16年买房时，单价不超过1万，但两年内翻了2-3倍。然而，21年后，他们的社区都在小幅下滑。毕竟是刚需社区，没有其他优势。目前刚需小区单价基本在2.5-2.5万，属于高档小区。
