小城市房价未来几年不会再涨。五个小城市5500-8000的房价已经严重透支了未来几年的房价。这两年小城市房价飙升主要得益于棚改，货币超发，人民币通货膨胀。现在棚改已经告一段落，没有超发货币的支撑，房价不会再涨了。一二线城市房价涨跌幅度都很小。而一二线城市的外地人，大多因为房价太高或限购等各种因素，无法实现自己的住房梦。
三四线小城市的房价还会涨吗？
作为一个财经工作者，我可以负责任地说，中国的房价上涨在近二、三十年内应该是大概率事件，无论是一二线城市还是三四线城市，房价总体态势应该是上涨的，而不会是下降的。当然，幅度可能会有所差异或是较大的差异，一方面，一二线城市的房价具有带动效应，它们的价格上涨，三四线城市也会跟着上涨，具有一定的内在联动效应，虽然三四线城市的各类资源远远比不上一二线城市，但它总会比县城好、比乡镇强，从县城和乡镇人口往三四线城市流动也是一种趋势。
另一方面，三四线城市在棚户区改造接近尾声之后，房价会有所回落，但三四线城市基本不会受调控政策的影响，人们购房是不受限制的，这样也给房价回升创造了条件，同时，我们还要看到经济不可能停滞不前，总是要向发展的，货币增发，物价上涨总是一定的，而房价作为社会产品价格体系中的重要一员，也会受到较大的影响，房价也会随着其他物价的上涨而上涨。
大城市房价调控，小县城房价会受影响吗？
我们看问题要把握表象和本质；首先中国房地产的投资属性大大削弱，因为“房子是用来住的”，国家明确了战略，紧接着就是去杠杆，增加投资成本，限购等政策。投资领域里预期这个东西很要命，如果没有了预期，没有了刚需，那就可定会跌，第二大城市虽然资源多，但是承载能力有限，所以必须要发展卫星城和都市圈；然后将这些点用高铁连接起来，并把资源外迁一部分；如果交通方便、就业方便、资源就在家门口大家就不会聚集到一线城市了。
京津冀都市圈现在就在干这件事，第三就是明确定位和城市分工，每个城市的定位和分工不同，让每个城市都能找到自己擅长的分工。比如北京就是政治中心、文化中心就行了，没必要整金融中心什么的，第四就是整个房地产行业是和城镇化密不可分的，城镇化现在中国还有很大的潜力；不过去年有些四五线的城市已经透支了这部分红利；所以小县城的房价也需要区分情况。
五线小城市，近两年房价由每平4500-5800元涨到5500-8000元，未来还会涨吗？
感谢邀请！个人以为肯定不会再涨，①:五线小城市5500-8000的房价已严重透支了未来几年的涨幅，这两年小城市房价的暴涨，主要受益于棚改，货币的超量发行，人民币的通货膨胀，现在棚改已到尾声，没有了超发货币的支撑，房价也就不会再涨，②:长期房价的上涨还是要大量的刚需来推动，小城市人口有限，又没有大型的产业，没有就业保障就很难吸引持续性的人口流入，固定的人口却有大量的房产入市，是必会造成供大于求，加速上涨过后必定一地鸡毛。
③:本人现在生活在广州，前年下半年开始两个朋友挂牌出售天河区的房产，到现在一年多了还没卖出，价钱还略低于市场价，人口持续流入的一线城市都有价沒市很难变现，更何况小城市，我老家也是五线小城市，听做房产销售的表弟讲，老家去年下半年开始也卖不动了，老家一手房有开发商炒作，没房的买来做婚房，销量还勉勉强强，二手房根本没人要，房价涨了这么多年是因为不光能住还能变现觉得有钱赚，被赋于了金融属性，变成了投资大家才争相购买，试问现在这样变现困难成了纸上黄金，谁还会去做接盘侠呢！所以小城市未来几年房价不会再涨，
2018年小县城的房价还会继续涨吗？
小县城房价还会涨吗？我的回答基本上是会涨，也就是涨多少。1.一二线城市的房价涨跌幅度都很小，但是因为房价高或者限购等各种因素，大部分一二线城市的外地人都无法实现自己的住房梦。先不说北上广，就是像济南青岛这样的二三线城市。经过前两年的价格上涨，外地人很难买得起房，这些城市开始了新一轮限购；直接挡住了很多原本想在这些大城市买房定居的人；2.小县城房价已经开始涨了，但还没见顶。正是很多小县城居民和农村青年进入县城买房的时候。
