其中，厦门和福州的房价位列全国房价前10。看到这个问题，吉米君的第一反应是平躺。毕竟即使福州房价降到23000元/月，房价还是很高的。年轻人刚毕业没几年完全没有积蓄，起点比别人低，根本买不起。到2018年，福建地级市平均房价最新排名是厦门福州莆田泉州龙岩宁德南平三明。
福州房价跌到2万3一平，福州年轻人能买得起房吗？
看到这个问题，几米君首先反应出来的是躺平，毕竟福州即便是房价下跌至2.3万元/，房价还是非常高，年轻人刚毕业没几年压根没有积蓄，起点就比人家低，根本买不起啊！不过，俗话说得好，思路决定出路！刚需买房的最大原则就是小户型低总价低首付，其他都是次要的，必须牢牢抓住这个牛鼻子，用最少的钱撬动最大的房子，先用起来再说。
七大策略分别为01 选择房价性价比高的城市扎根发展02 买郊区的新房03 买市区的不带学区的二手楼梯房，或者拆迁安置房04 买政府的限价人才房申请人才购房补贴05 买小户型次优楼层及朝向06 淡化买房时机要求07 大胆上杠杆，没对象的赶紧找对象如果你不愿躺平，可以点击查看几米君详细分析的刚需买房上车的七条策略，建议收藏，相信你看完以后一定会有所启发。
福建各市县的房价多少？
在全国范围来说，福建九个地级市的房价应该处于中等偏上的位置。其中厦门和福州的房价一起荣登全国房价前10的宝座。而且无论是拿出福建哪个县市的房价，跟国内同一线城市对比，应该也是排在前列。早在2016年的时候，福建各地的房价是这样的——2017房地产市场风云突变，福建各地的房价涨幅高低不平。所以到了2018年，最新的福建各地级市的房价均价排位，依次是厦门福州莆田漳州泉州龙岩宁德南平三明。
以上说的都是均价。如果是单独比较主城区的价格，这个排名的顺序就应该调整一下。冠军厦门思明区7万元上下亚军福州鼓楼区4万元左右，这两个排名毋庸置疑，季军就值得商榷了。我认为应该是在泉州鲤城区漳州芗城区和莆田城厢区三者之间展开竞争。说完地级市和主城区，再来看看县城房价。福建各地县城的房价，在全国的县城行列中，也是居高不下。
接下来5年，在福州哪个位置买房最好？
这个主要也要根据楼主的需求来当下个人认为房地产行业进入深度分化阶段，不同城市，同一个城市的不同区域，都会深度分化。福州当前的市场行情也在跟随大环境波动，如果是刚需建议以小孩上学周边居住人群素质生活交通体验医疗配套城市发展为主要几个方面考虑。综合来看迫切需求的依然是鼓楼区还是相对优质，尤其是鼓楼区二环内有大学区概念的楼盘优先考虑，同样条件下新房优于次新房优于二手房。
核心区的房子和大学区的房子，面对房地产未来发展的不确定性，鼓楼区的核心区还是可以绝对保留的，以备未来第二次需求。建议考虑福州高新区。首先有政策利好，福州未来五年肯定撤县换区。这个时候，就会有升值。而且，目前随着高新区万达乔蓉医院的师大高新区附属高新区，地铁23号线等民生工程即将上马。这个地区的全方位配套设施将在未来五年内成熟。同时这个区域是新规划的，标准更高。以后家里舒适度肯定是福州最好的。同时，这里未来的人口将以大学教师出身的高科技人才为主，整个区域素质较高，值得期待。
