作为一个曾经领涨全国的城市，2016年10月之前，合肥大踏步前进，房价飞涨，主城区房价几乎翻了一倍。虽然短期内不会实现，因为合肥目前还是以限购为主。因为前两年无良炒房造成了合肥房价的畸形发展，现在合肥的房市需要平衡，所以2018年合肥房价不会有大的变化。
2018年合肥房价如何？
2018年合肥房价如何？安徽城史来回答。合肥的房价一直是被人诟病的地方，就是因为合肥处于发展中的二线城市，涨幅过快的房价和不配套的基础设施，还有和房价不对等的工资，让民众感觉很是头疼、烦恼，在2018年1月份发布的热门城市房价排行榜中。2018年1月合肥新房最新均价13757元/㎡，较12月的13460元/㎡，小幅度回落，
但是我还是感觉很高啊，不止合肥高，全国都高，全国热门城市低于10000一平的只有长沙了，均价9811元/㎡，真心羡慕长沙人，要知道省内城市阜阳、芜湖房价都破万了。合肥的房价均价最贵的就是政务区，最便宜的是瑶海区，但是均价也已经破万了，合肥虽然出台了限购措施，稳定了合肥的房价，使得涨幅变缓。但是合肥作为一个发展中的二线城市，工业、科教发展都非常快，
例如有望彻底改变世界的未来三大科技都是合肥的强项（量子信息、人工智能、可控核聚变）。如量子通信方面，中国处于世界领先地位，而这些成果都出自科大，国家在合肥设立研究室，研究量子信息；美国有“硅谷”，合肥有“声谷”，中国声谷依托中国科学院、中科大的科教资源和科大讯飞的语音技术与应用，以语音语义、深度学习、机器视觉、生物识别、大数据、信息安全等技术为支撑，以智能芯片为基础，以智能硬件和应用服务为核心，目前已经集聚了近百家智能语音和人工智能应用的企业，产业生态基本形成，
与中国其他城市“工业立市”不同，合肥在发展工业的同时，更是着重发展高新技术，并打出了“大湖名城，创新高地”的城市口号，只有占领科技发展的前沿，城市才能发展更快、走的更远。而且在2017年出台了留住人才的户籍政策，让更多的大学生毕业能够留在合肥发展，加之合肥在中国城市中的影响力也在不断增强融入长三角城市群，成为铁路枢纽城市，对于省内城市的辐射力也在不断增强；合肥的地铁也相继建设、开通；未来会有更多的人来到合肥，房价和人相互刺激，房价会继续抬高。
虽然在短期不会实现，因为合肥目前还是以限购为主，因为前两年肆无忌惮的炒房，造成合肥房价的畸形发展，现在需要平衡一下合肥的房价市场了，所以2018年合肥房价不会有大的变化，但是，一旦合肥放开“限购”政策，合肥的房价还将疯涨，所以买房就是一种投资。前些年，许多人看不上滨湖新区的房子，认为偏僻，有什么买的价值，现在后悔的只有干瞪眼的份，
到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右，
你认为安徽房价是全国涨的最快的吗？
就市场情况来看，全国房价上涨最快的不是安徽，而是中西部地区。2016年10月之前，合肥作为曾经领跑全国的城市，大踏步前进，房价飞涨，在主城区几乎翻了一倍。作为省会的吸虹效应，也吸起了安徽以下城市的需求。三四线城市房地产整体难以解构，房价横盘多年，尤其是皖南地区，人口稀少，没有外来人口支撑房价。年销售量少得可怜。
