菏泽房价会降，因城施策，一城一果。2017、2018年菏泽棚户区拆迁高峰已过，房价也因此进入滞涨周期。个人认为菏泽房价暂时不会降。菏泽在市场上有大量库存。目前菏泽市区在售楼盘至少有100个。菏泽以后不缺房子。世界500强企业菏泽你好，我500强企业向菏泽致敬。他带着菏泽开门见山一个个看世界，对菏泽太上心了。
你觉得山东菏泽的房价会降吗？
个人认为，菏泽房价暂时是不会降的。第一，人口基数大，而菏泽的经济整体来说，还没有发展起来，刚需特别多，第二，农业人口多，通过国家大的发展目标，菏泽地区的城镇化还是非常低的。第三，外地打工的多，在外地打工也是大概这十几年才形成的局面，通过十几年的努力，大部分人手里有些积蓄，落叶归根还是生命的归宿，第四，最主要的是第四，菏泽彩礼重！现在最起码结婚都要有个房子，在农村盖一个房子，两层楼也不便宜，至少也得25~30万左右，还不如到城市买房子，毕竟还是不动产。
你觉得菏泽的房价会降吗，降价幅度会比较大吗？
菏泽房价会降，因城施策，也会一城一果，菏泽的楼市抛是主流、降是大势、等是预期。一、菏泽率先取消限售，实际是揭开了潘多拉盒子，二手房价失控在即，菏泽楼市基本面炒作居多，预期看抛，急于套现者主流，原来价太高，本地刚需买不起望房兴叹。争相抛售，价格难稳，毕竟没了政府的捆绑，房价必会像脱缰野马！二、一手房新房，受目前所谓松动之流，虽会心存幻想，但也是负隅顽抗，毕竟房住不炒是主基调，长效机制也会呼之欲出，此时非住只炒的基本就是高位接盘，等倒手时其结果难逃有价无市高位截瘫，
三、2019对房企来说，高周转快回款是基本主线，保量变现是基本目标，碧桂园不顾质量不顾安全的夺命狂奔就是例证。炒房大军兵马未动，刚需虽为不少，但购买力有限，撬开刚需的钱包，只有让利促销，2019唯有成交才是王道！纸上黄金眼红命薄根底浅，预期财富心高气傲腹中空！综上所述，菏泽的房价，难以上涨，局部有涨也是虚胖，咽菜吃糠最后还得变现要量，
现在菏泽的房价适合购买吗？
2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格，况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘，除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。
几年后，菏泽的大批楼房建成后，房价会降吗？
一是菏泽地理位置决定的房价不会大涨，菏泽位于山东省西部，无重要矿产资源，山东省经济发达地区以胶东半岛，青岛烟台为主，这几年大力发展经济，但整体经济总量在全省末游，二是菏泽人口众多，虽然近900万，城镇人口整体偏低，其所辖县都是人口大县，市区人口不像青岛烟台，集中在市区。三是目前整个菏泽市区的房价在全国整体偏低，单价在6000-7000左右，单县5000，曹县4500-5000，其他县城都在4000-4500以上，
周围地级市，哪个不比菏泽高出2000元以上，人家都说站的高，摔得狠，现在房价这么不死不活的，预计将来也不会暴跌，毕竟土地建筑成本在。四是菏泽在外务工人员较多，特别是单县，由于本地没有工业，青年人都在苏南打工，由于对家乡经济发展缺乏信心，一旦有了首付，选择在苏南当地购房，工作稳定，远比在家从事农业生产收入高，因回菏泽难找高收入工作，不再回菏泽买房，
菏泽的牡丹天下第一，但菏泽毕竟只是个旅游城市，经济不发达，属于四五线城市。即使是最近的徐州，其经济总量也不到一半，仅相当于江苏省一个县级市的水平。目前，菏泽房地产市场遍地开花。虽然房地产整体价格较低，但市场饱和是不争的事实。随着各个地产商的楼盘不断推出，购房者一直期望买涨不买跌。一些拥有房产的投资者也会选择出售房产，市场上房产的供应量会增加。
