未来株洲房价肯定会降1000到2000元。本来人们买房就有一定的涨价预期，以为买了就是赚了。作为一种投资行为，他们会毫不犹豫地借用商业贷款。但我认为，目前株洲的房价已经到了天花板，支撑房价上涨的因素已经缺乏动力，所以人们不会再买房作为投资，剥离了房地产的金融属性。
至于淄博张店未来五年的房价走势，相比大城市，淄博只是小而透明。从上面的图表中，我们可以清楚的看到，2018年淄博的房价整体呈上涨趋势，平均房价也从2018年1月的7100元左右上涨到了8500元左右(年增长率20%)。感谢邀请回答这个问题。我回答过几篇关于淄博的文章，2018年淄博房价整体呈上升趋势，那么2019年的房价会怎么样呢？
株洲房价会不会大规模下跌？
我个人觉得株洲房价不会出现断崖式跌，也不会出现腰斩的跌落。今后株洲房价肯定会出现一千到二千的跌幅，今后株洲土地财政将被大大削弱。（1）现在将株洲定为三线城市，个人觉得有点虚，人口流入缓慢，对于年轻人没有太大吸引力，新兴产业尚未形成气候，国民生产总值在全省十四个地州市名列第五。不知道什么原因，人们对株洲下一阶段的发展信心不足，
到了晚上九点左右，你站在一些小区外，数一下居民楼亮灯情况，你就明白了。（2）株洲房地产市场到了2020年就趋于调整阶段，本土最大房地产企业华晨出现一系列问题，影响非常大，据新闻报道，有13000多户购房者处于焦虑之中，无法实现按时交房，这一事件很影响消费者的信心。2021年10月31日，神农湾肯定无法按时交房，地标性小区寒了多少买房人的心，
株洲今后的房价走向如何？
株洲今后的房价肯定要跌，涨价的因素几乎没有，在株洲市的境内已经有了三字头的房价，某知名房产公司已经带头降价了，再者来说房价回归正常合理是政府和全民的要求，（当然这其中不包括房产企业）“住房不炒”这是国家对房产定的一个调。房价的高低取决于需求，需求少了自然房价就跌下来了，房子是一个商品，价格的涨跌都是自然现象，价格太高自然要跌下来一点，
株洲不是一个独立的王国，随着全国房价的快速高升，株州的房价也逐步的提升了上来，价格已经到了顶部，株洲地区的普通老百姓的工资已经很难支撑房价继续的涨下去，之前已经涨上去的房价已经慢慢的跌了回来，逐步的回归到合理的价位。现在的一个家庭最大的开支在于房子，买一套房子能够负起一个首付就是很不错的家庭了，（当然我是站在普通老百姓的角度去理解这个问题的）买一套房子付一个首付还有一部分的家庭基本上是掏空那一家三代人的口袋，凑合着付了一个首付，
一般的首付是20%左右，完了还要每个月的月供啊，10年20年甚至是30年的月供，平均每个月算3000吧，家里两个人的工资一个人要完全供在房贷上了，其他的开支只能节衣缩食了，如果节衣缩食还不能支撑这个房贷，那么房子还不如不买或者是去租房，超过了普通家庭的承受范围，房子必然降价，这是株洲房子降价的理由之一。
现在的房价已经趋于理性，人们不再认为购房是最好的投资，株洲也是一个普通的三四线城市，人口的总数也只有这么多，房子的需求也基本满足，原来的人们买房都有一定的涨价预期，认为买到就是赚到，作为一种投资行为，所以即使是借商业贷款也在所不惜，但是我认为株洲现在的房价已经到了天花板，支撑房价上涨的因素已经缺乏动力，所以人们不再会以买房作为投资了，剥离房产的金融属性。
买房是为了更好的生活，安居才能乐业，在一个地方能够谋到一份好的职业，有了较好的收入，人们才会去考虑买房，如果在一个地方买了一个房子，又在这个地方谋不到一个职业，那么就在这里生活不下去，每天的生活开支以及每个月的房贷都需要钱，赚不到钱怎么去会买房呢？株洲地区只有这么大，产业也只有这么多，也就是说赚钱的机会比不了其他的一二线城市，那么这个地方的人们购房的意愿就会随之下降，这是株洲房价下降的理由之二，
株洲的房价走向会如何？
大家说的不合理吗？目前淄博房价最高的应该是张店城西。首先是设施好，都是新建小区。无论从房产、购物、旅游、上学等方面。，它们都跟上了现代化的要求。再加上预期收益多，自然房价会高一些。至于淄博张店未来五年的房价走势，相比大城市，淄博只是小而透明。即使与济南、青岛相比，淄博也只能算是一个“小城市”。一二线城市房价本来就高，有涨有跌有跌的可能；但在淄博这样的三线城市，虽然张店市的房价按当地居民收入算不低；但是，按照目前的建筑成本，下跌对“有关部门”和开发商来说已经是沉重的打击；不要说开发商为了利润最大化，不愿意降价。其实银行和“相关部门”都不愿意降价，都是房价的“看家护院”，所以这五年一般不会涨太多，也不会跌太多。
如果是刚需，可以早点买。房价纸面上有钱是为了刚需，跟你没关系。没有房子就不能落户。学区跟你没机会，婆婆也不会给你生女儿。综上，趁早买就好，只要经济允许；如果你不只是需要它，那就去改变它。现在房子在高层。反正现在买肯定是高价。建议观望2019年以后的房价变化，因为现在房价泡沫很大。到2019年，将是一个拐点。
