东莞平均房价上个月东莞平均房价19，460元的每平米20214元，同比上涨3.87%，而东莞销售价格15，790元的环比下跌18.61%。可见目前东莞的房地产市场并不稳定。如果按照目前正常的房价是平均工资水平的3倍左右，可以看出东莞的房价偏高。
林海湾的均价比另外两个楼盘便宜，海瑞尚都的业态更全，郑龙中央海洋公园社区的整体规划更有特色。该项目毗邻北部湾广场、防城港四大场馆、商业步行街等。该项目面向雾蒙蒙、气势磅礴的西湾海岸，270度海景。广西防城港新行政中心滨海大道南侧(白鹭公园旁)特色。
想买套防城港中心区的房子，中央海洋公园、瑞海尚都、红林海湾哪个好？
品房阁谢邀！这三个楼盘各有特色，买哪个好要结合个人实际需求。龙正中央海洋公园均价：6800元/㎡楼盘地址：广西省防城港市市行政中心滨海大道南侧海岸特色：1、位置：项目位于新行政区，邻市政府，四大场馆，可享西湾美丽海景，前有红树林生态区，后拥白鹭公园，公园式海洋园林规划景观资源，是高档海洋生活社区。
2、规划：龙正中央海洋公园以“龙”作为元素进行中轴景观带的主题设计，配以“天龙，地龙，海龙”的主文化特色让整个景观空间更有中国文化特色，周边配以七星组团绿地节点环绕，整个场所更有内涵。3、户型：每户均能共享翠景庭园，多角度的将区内景观引入室内，区内景观与周围的海洋风光浑然一体，瑞海尚都均价：6800元/㎡楼盘地址：广西省防城港市金花茶大道南端与滨海路交汇处特色：1、交通:项目直面烟波飘渺、蔚为壮阔的西湾海岸,坐拥270度海景。
综合体：项目是集高层住宅、别墅、购物广场、酒店、娱乐会所等大型建筑综合体，3、周边配套完善：项目邻北部湾广场和防城港四大场馆，商业步行街等。4、内部配套丰富：项目规划设计了五星酒店、别墅、酒店公寓、临海泳池、水下餐厅、滨海茶座、风情园林、住宅区、商业街等，红林海湾均价：5800元/㎡楼盘地址：广西防城港市市新行政中心滨海大道南侧（白鹭公园旁）特色：1、交通区位：项目北靠白鹭公园，南靠西湾，西临市政府，东临沙潭江，拥开阔海景视野。
2.户型:户型设计要适应现代生活，将舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性、经济性有机融合，具有良好的居住舒适度。综上所述，三栋楼都位于防城港西湾旅游区，位置都不错。林海湾的均价比另外两栋楼便宜，海瑞商都的商业业态也比较齐全。郑龙中央海洋公园社区的总体规划比较有特色。无论是投资还是自住，建议海瑞商都地理位置好，商业业态齐全，配套设施精良。
看过我文章的朋友应该知道，当一个城市的新房和二手房价格都在上涨的时候，一定会吸引投资客。但东莞房价之所以这么高，大部分功劳都是投资客的。2018年，在东莞常住人口增加不到5万的情况下，商品房销售面积达到506.83万平方米(人均购买面积超过100平方米)；可以说，要么是东莞购房主力变成了改善房，要么是投资客的身影。
