(1)炒房团进入荆门期间，荆门房价会有一定程度的抬高。从安居客统计的荆门市房价走势图中也可以看出，荆门房价一年多来一直呈上涨趋势。目前荆门房价还会涨。荆门的房价目前并不高，在每平米5000元左右的水平。聊到炒房团被套牢，翟军对荆门房价走势有以下看法。
湖北荆门是人口净流出城市，未来房价会降吗？
从目前来看，荆门的房价会往上涨。个人分析，仅供参考：从2018-2020年全国一线大城市，都在实施“清人计划”，被清退的这部分人，就可能返回自己所在的城市，这个条件，目前很有可能导致省会城市、二线/三线/四线城市房价上涨。由于国家现在搞各种调控手段，“房子是拿来住的，不是拿来炒的”这个政策目前也就对一线城市、二线城市，起了那么一点点作用，感觉像荆门这样的城市目前不至于受波动，后期也不好说，至少这两年房价是看涨，
第二个原因，可能与国家农业政策有关，“乡村振兴计划，鼓励传统种植的老百姓进城务工，支持有技术/有资金/会营销等人才下乡创业”。
外地炒房团被套牢，荆门的房价会下跌到什么程度？
感谢邀请！聊宅君关于炒房团被套牢，荆门房价走势有如下看法：1、关于炒房团被套牢，似乎是早就注定的事情，长期以来楼市上的炒房团组团买房买楼事件已经引起了普通刚需的极大反感，温州炒房团作为第一批兴起的炒房团，在机遇之下，横扫全国，实现迅速致富，带动了后期来自各个地区的炒房团在楼市上效仿，但楼市的黄金时期和红利期迟早都要过去的，炒房团大量利用资金，杠杆买楼卖楼的行为也到了一个瓶颈期，尤其是在如今全国楼市严控的环境之下，市场流动资金匮乏的条件下，一二线城市限购限贷之下，很多炒房团在各种不利条件下都转向三四线小城市炒房，被套牢的概率进一步增大。
2、那么对于荆门来说，到此地炒房的人资金被套牢之后，会有什么影响呢？（1）在炒房客入场荆门的这段时间内，荆门的房价会被一定程度的抬升，我们从安居客统计的荆门城市房价走势图也可看出，近一年多以来，荆门的房价一直呈现上升趋势，但是毕竟是小城市，房价也仅仅是在5000以下走动，但对于小城市来说，炒房客的作用不可小觑，对当地人购房来说，还是有很大压力的。
（2）但是我们都知道，房价一旦涨上去了，是很难再降下来的，虽然市场失去了炒房客，但长期以来，大家对这个房价和数据已经开始逐渐接受。而且，开发商和当地ZF也都尝到了高收入的甜头，虽然全国形势严峻，需要严控楼市，坚决问责，但对于一个小城市来说，不足5000的房价还不能够非常引人瞩目的去关注，只能说，这群炒房客的推波助澜，害苦了当地市民。
（3）炒房客被套牢之后，后续可能会面临大量的抛售，如果开发商和政府监管不力的话，二手房市场的交易会掀起一场高潮，形成新房二手房房价倒挂的现象，（4）对于某些质量不错的楼盘，可能会趁着炒房客进来的时间过一把涨价瘾，但是总有一些偏远地区的楼盘也会趁势涨价，不符合实际行情，这批质量差，地段差的楼盘也炒房客离场的这段时间，房价波动是会很大的。
3.总结总体来说，房价涨容易，跌难。这是全国楼市，乃至世界楼市的共识。只能说某个触发事件之后，引起了大家的关注。刚开始的时候，尽量在小范围内调控，缓解前期的大幅上涨，让房价在下一个时期有所降低和稳定。再次感谢邀请！欢迎转发。如果有好的建议，欢迎留言评论。您的支持是我们的动力！。
