作为一个金融工作者，我感觉未来两年的房价走势都是以平稳为主，不太可能出现实质性的现象。但是，对于未来房价的下跌，我们也不能过分乐观。未来两年，房价的大趋势应该是稳定的，不可能再大幅下跌，也不可能再暴涨。未来国内房价将出现分化，一二线城市房价小幅缓慢上涨，三四五线城市房价不容乐观，会有所下降。
未来三年房价走势如何？
三年内不看好，三年外再说。中国房价是有规律的，我们看一下上次的情况，如果大家有记性的话，大概应该记得上一次房价盘整了多久，2010年的时候，国务院颁布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，在国十条的打压下，整个房地产一片萧条。我在武汉，我可以讲武汉是近几年来发展最好的城市之一，自2012年后，武汉以每年开一条地铁的速度来通车，城区面积大大拓展，国家把半导体的重任放在武汉，就是这样的武汉，在2010年的国十条重压下一直到2016年才翻身，我举个例子：以武汉市领秀城这个楼盘为例这个楼盘有多好呢？它前门BRT，雄楚大道，后门是虎泉地铁站，往前两站是武汉著名的光谷，往后两站，是武汉大学，
然而这个楼盘在2009年的房价是7000，2015年涨到了8900，六年时间，才涨了这一点。当然你会说：你这不也涨了吗？你别忘记了同学，物价也是会涨的，你把钱存到银行都会给利息，从2009年到2015年，房价从7000涨到8900，你知道每年涨多少吗？区区5%，你随便找个好点的理财，一年绝对不止5%，
一直到2016年2017年才出现了猛涨，那段时间房子死活都销售不出去。当然你会问了，你怎么知道的？这房子我买的，我当然知道，武汉是中国发展最好的城市之一，而这座房子也的位置也是武汉的黄金地段，也就这样了。三年内房价会怎么样？完全不看好，别以为房价就打不下来，每一波大涨以后，国家就会重拳出击，知道为什么会有国十条么？就是因为2007到2009年房价涨的太猛了，国家出了几条政策发现没用，开始猛击重拳，
别试图和国家作对，没什么意思的。真的，如果国家认为房价高失控了，国家会一直政策加码，一直加到炒房客崩溃为止。既然历史发生过，就会再次发生，上一次是国十条，从2010年到2016年，六年时间，房价不动的，房价的上涨速度还赶不上银行理财。那么下一次应该买房的时候是什么时候？2018 6=2024年，记住了。
未来3至5年，房价的走势如何？
未来三到五年房价稳步上升现在购房的人员都是经历过抢房市场，不会被开发商的套路搅浑，购房人员包括刚需都是非常理性，暴涨年代已经过了，开发商暴利时代也已经日落西山，已经不会有大量中小老板拿出资金或者合资搞房地产政府一个政策有可能让他们破产，然后政府低价收购作为经济适用房。除非有特别好的地段周边有政府扶持的大项目房产始终是政府的财政收入来源，在没有其他经济支柱能取缔房地产，政府还得靠卖地赚钱，
未来房价翻一倍是否可能？
我想问未来，是多少年，如果是五年后或十年后，放开限购，大城市的房价翻倍的可能性还是有可能的。但是如果是二十年后，房价必降，而且是一年一年往下降，我们以城市房改从九十年代初开始计算，当时买房的人，多是60年以前生人，也就是说，最小的三十岁。60年生人到今天就是虚岁60岁，二十年后，60年生人是80岁，以我国平均寿命76岁算，差不多死光了。
50年至60年生，到了80年计划生育，这里面有很大一部分人是一个孩子，55年以前生人是两个孩子，60年生人到今天，他们的孩子普遍也30多岁，又买了房小家庭住。把独生子女考虑进去，二十年后，他们的父母不在了，男方父母一套，女方父母一套，这对独生子女婚姻，最少三套，事实上是四套，因为好多的独生女父母，也给女儿准备了一套，
那么，如果独生子女夫妇只有一个儿子，三个多一套房子，四个多两套房子，四个多两三套房子。也就是说，二十年后，城里的80后夫妻，不仅不用给孩子买房，光靠继承就能多得一两套房。如果城市还在建房，只能卖给后来进城的农民的儿子。当城里90%以上的人都有了自己的房子，连多余的房子都租不出去。
