我将从北海的经济状况、房价状况、人口状况对北海楼市的未来走势做一个简要的分析。基于以上分析和“住不炒”的国家楼市定位，笔者认为，未来北海房价总体将保持稳中有进的态势，北海房价在8000元左右。现在北海就像2017年前后的海南，这两年有上升趋势，主要是环境优美，温度适宜。而且因为海南限购，大部分买家都去了北海。
北海未来房价的趋势是怎样的？
北海是北部湾区域的重要组成部分，南北钦防四个城市里目前看北海的旅游业较好，有天下第一滩的银滩，涠洲岛，红树林等景点。2017年末北海商品房均价接近6000/㎡，2018年房价有继续上扬的可能，关健看城市人口数量，具不完全统计人口在150万左右。其中2/3是外地人口，在北海买房不难，能否在北海居住是主要因素，三亚都被叫做黑龙江省三亚市了！买房人虽多但是长期居住却很少，
未来北海楼市会如何，房价会掉吗？
您好，很高兴回答您的问题，希望可以让您满意。我将从北海经济情况、房价现状、人口情况入手，对北海楼市未来走势做一个简要分析，房价情况11月20日数据显示，北海市当前新房均价8668元/㎡，二手房均价6999元/m²。近一年来北海市新房均价上涨4.7%，二手房均价微涨0.6%，数据反映，近一年来北海市房价总体呈现稳中有进的势头。
供需情况2018年，北海市全年商品房施工面积1228.79万平方米，下降7.5%，其中住宅928.51万平方米，下降12.8%，房屋竣工面积51.81万平方米，下降72.8%，其中住宅30.27万平方米，下降82.7%。商品房销售面积409.63万平方米，增长8.8%，其中住宅销售面积397.53万平方米，增长10.2%，
从数据可以看出，2018年全年北海市房地产投资走弱，住宅施工和竣工面积均大幅下降，而住宅销售面积却依然保持10%左右的增加，一增一减，未来很可能会出现供不应求的局面。经济情况2018年，北海市的GDP为1017.48亿元，同比增长8.3%（广西全省同期为6.8%），人均地区生产总值68748元，全年全体居民人均可支配收入25374元，比上年增加1838元，增长7.8%。
全年城镇居民人均可支配收入33954元，比上年增加2042元，增长6.4%；全年农村居民人均可支配收入13998元，比上年增加1249元，增长9.8%，从数据可以看出，北海市经济增速和人均可支配收入高于同期全国水平，经济发展态势良好，这将为北海房价提供较大支撑。人口情况2018年末，北海全市户籍人口178.18万人，
年末常住人口168.00万人，其中城镇人口98.45万人，城镇化率58.6%。鉴于发达国家普遍80%左右的城镇化率，北海市未来还会有近30余万人进城买房，这将为城市房价提供强有力的支撑，综合上述分析以及国家“房住不炒”的楼市定位，笔者认为，未来北海城市房价总体将保持稳中有进的走势。感谢您的阅读！喜欢请点赞，
北海房价趋势将会如何？
您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游；2016年出游，目的地海南，其中路过北海，那里环境很似不错，物价也相对便宜；影响最深的就是海鲜真的是很便宜，可能是经济相对海口落后，所以物价显得较低。北海属于广西辖内，是西部面对东盟十国的出海口，从地理位置上看还是听错的，北海也是一个旅游型城市，辖区内工业很少，可能是经济不发达，且地处偏远，所以很多投资商还未注意那里的发展。
北海房价发展怎么样？就个人经验来说，从2016年到现在，北海的房价应该说翻了一倍。记得旅游的时候北海(2016)的平均房价是5000-6000元/平米；即使在偏的地方，房价也不到4000元/平方米，但看起来还是让人吃惊。但是现在，它的房价已经不是昨天的房价了；北海有两个区，银海区和海城区。海城区是老城区。目前银海区发展良好。当时房价基本在9000-11000元/平方米。
