相对于成都的城市地位，成都现在的房价已经在短时间内涨得很高了。但鉴于每年新增人口和推高一线的决心，其房价和地位还是有很大差距的。支撑房价的重要因素有哪些？成都没法比。为了炒房，抬高房价，还自诩新线第一，误导普通百姓蜂拥买房，造成严重透支。
实地踩盘，成都房价到顶了吗？
还没有到顶。不过趋势是——新房在可控范围内上涨，二手房企稳，与成都城市地位相比，成都当前房价尽管在短期内增幅已经很高，但鉴于每年新增人口以及挤升一线的决心，其房价还和其地位有较大差距，支撑房价的重要因素有哪些？持续增长的人口、城市向好的经济、产业及配套等软实力、较低的楼市价格。这些因素成都都具备，只不过在房住不炒的背景下，以房价衡量一个地区的发展已经成为过去式，在监管日趋严格的当下，不违背市场规律的平稳微涨是能够接受的，
成都房价还会上涨到多少了？
本人注册策划师，房地产高级讲师。房地产从业22年，14年地产集团高管经历，个人认为，在综合了收入，经济发展，货币注水后，截止2022年12月，成都市3环内均价5.2万，一绕内（4环）均价4万，5环内均价2.8万（天府新区4万），二绕内外（6环）均价1.2-1.5万（天府新区3万）就基本到顶（如再有涨幅不注水属于通货膨胀严重，货币贬值，注水属于炒作，泡沫丰富）。
为什么四川成都房价19年下降，周边三，四线城市房价反而继续上涨？根本原因在哪呢？
本来成都只能算个二线城市，经济方面是无法和北上广深相提并论的，就是沿海城市，天津，青岛等城市，不管个人收入，财政收入真实的成都都无法比，虽然成都把筒阳等城市纳入大成都范围好像总体财政收入挺高，但其实是虚胖，要知道沿海城市，单是海洋支源，经济何其强大。成都是无法比的，为了炒房，抬高房价，还自吹什么新一线首位，误导老百姓蜂拥买房，造成严重透支，
成都南边房价，越来越高了。会突破五万么？
2020年7月2日，成都拍出了有史以来最高楼面地价，已达到2万 ，仅半年时间，成都已拍出9宗名义楼面价超15000元/㎡的涉宅用地,而2019年全年是9宗，2018年全年1宗，其中成华区1块，锦江区1块，青羊区1块，天府新区6块，南门已成为名副其实的价值洼地，开发商看好未来的发展。成都南门住宅成交均价大多在3万左右，6月成交的地铁站口的地块，楼面地价1万9左右，周围二手房在2万7左右，成都目前南门的麓湖板块价格是最高的，成都政府限价，要突破3.5万的价格还是很难，
近两年，根据成都高成本新建房企的特点，可以分为两类，一类是四川相对不知名的房企，一类是一线城市或沿海城市的房企，尤其是后者。如果只是一两个，也可能解释为企业战略或者激进投资。这么多类似类型的房企都集中在成都，成都的房市必然在背后被看好。是土地房企的“粮食”。在当前低利率融资大规模扩张的情况下，受疫情影响，房企融资端的限制在一定程度上被打开。很多企业拿到了利率相对较低的融资，就拿着这个钱，匆匆忙忙地去了。毕竟地主家没有余粮是活不下去的。
