作为一线城市，广州房价截至1月连续7个月下跌，3月基本持平，实际调控效果远大于北上深。但广州不能用单一的城市来衡量，要把广州和佛教结合起来分析，这样才能体现大广州的城市格局，才能和北上广深站在同一个平台上。受疫情影响，广州房价总体呈下降趋势，而主城区变化不大，主要是周边增量房太多造成打折促销。
广州房价未来走向如何？
作为一线城市的广州，截至1月连续7个月房价环比下跌，23月份基本保持持平，实际调控效果远大于北上深。广州定位广东省省会国家历史文化名城，我国重要的中心城市国际商贸中心和综合交通枢纽，南方国际航运中心。人口数量到2020年，广州市域常住人口控制在1800万人以内，市域建设用地控制在1772平方公里以内，其中城镇建设用地控制在1559平方公里以内。
2018年广州又有4条地铁新线通车，它们分别通往南沙(四号线)花都(九号线)增城(十三号线)黄埔(知识城线)。至此，广州共有11条地铁运营。越来越多的城市融入广州都市圈，辐射范围更加广泛，影响程度越来越深。实际上，从广州的国际国内地位经济发展程度和人口吸引力指数来看，其房地产市场已经发展到了相当成熟的地步。
广州目前的房价涨跌不一，2020年，在广州是否适合买房？
由于受到疫情带来的影响，广州的房价出现了总体部分下调的趋势，而主城区的变动不大，主要还是在周边区域的增量房过多造成了打折促销。在我国的房地产市场里，北上广深虽皆为一线城市，可从房地产市场情况看，广州的土地供应量要远大于北上深，深圳土地稀缺性最强，上海其次，再是北京。只能介于一线和二线之间的城市。因此，受到政策性和疫情影响也会最大，出现房产波动是正常现象。
但广州不能单独地以一个城市来衡量，而是要以广佛一体来分析，这样大广州的城市格局就体现出来了，这样跟北上深就可以站到一个平台上。全面看好也是会更加寄予厚望。可广州周边的延伸范围较广，北边以机场和北站枢纽为核心的花都区域，南部却是早已炒的热火朝天的南站经济区，东部的增城科技产业区也是十分火热。而最具潜力的还是南沙自贸区，这更是大湾区的核心区域，未来可以同虎门机场北翠亨新区一起构建一个巨大的城市体系，而南沙的核心地位却是无容置疑。
2020年投资广州房地产市场应该是一个机会，但并不是未来必定还会全面上涨的趋势。而是，广州的总体发展格局不会改变，城市的核心区域重要性也是进一步巩固，房产上涨的总体趋势不会改变。除了市中心和南沙新区，还有南站区域也是一种投资的方向，而非限购区的增城在合适的价格中也是可以下手投资。不过，广佛交界之处的投资价值可能会更高。
现在在广州买房合适吗？
就目前而言，我建议最好观望一下。目前最好的办法就是持币观望。目前国家的目的很明确，就是要求房价不要快速上涨，不要暴跌，就是保持房市的稳定。不过就目前来看，未来两年，房价应该是以下跌为主。另外，持币观望不代表买不到。广州作为准一线城市，楼市还是很有跌的能力的。另外，随着人口不断涌入，未来上涨也不是不可能。所以，目前来看，因为很多人开始看淡楼市，所以淘到便宜货也不是不可能。
