今年疫情过后，现在是6月底，综合对比开发区目前的房价。目前逍遥湾的刚需房均价在1万左右，区域内的学区房如红梅宋林学区二手房均价在1.45万左右。华润和怡丰广场的房子均价都超过1.5万。目前看来，疫情对开发区房价影响不大，也可能是疫情引发的金融危机暂时没有体现出来。但目前来看，房价在疫情后正式复工后，呈现小幅上涨趋势。首先，二手房价格持平，略有上涨，而国家支持项目逍遥湾的开发商，则保住了盖楼。结果就是房价涨了，因为一手房堆起来盖房子，不像其他东西，多了也不是不值钱，但是如果周围有很多新楼，就会抬高这个楼的价格。
南通市开发区五年后房价能涨到多少？能达到2.5-3.0万吗？
我们看一个城市的楼市，首先要看这个城市的区位城市规化政策以及人口等方面有哪些优势，然后对这些条件加以分析，来预判该城市的楼市走向。先看南通的区位。南通，位于江苏东南部，长江三角洲北翼，东部的启东和崇明比邻而居，南通市区和苏州隔江相望。虽然位置和上海苏州只隔一条长江，但是在过去相当长一段时间内，其经济的水平与沪苏两市相比还是有较大差距的，只是近些年来，南通发展迅猛，已然超载常州，跃居江苏地级市GDB排名第四位。
未来随着上海第三机场的规划通往上海的沪通铁路以及未来规划过崇明的沿江铁路的建成，势必极大的助力南通经济的发展，以至更进一步。由此可见，南通的区位优势还是明显的，经济也还有较大的潜力可挖掘再看南通的购房政策，目前南通购房基本上还不限购。这一条相比环沪周边的苏州市区昆山嘉兴市区嘉善等地，购房政策上是极其便利的。
以上两点，都是对南通楼市进一步提升的积极因素。然而，南通楼市也是有不利的因素的。不利因素其一就是人口，根据网上数据，2018年南通流出人口超过流入人口的比列是12:1，南通依然是全国人口流出大市之一。这对于志在成为长三角经济大市的南通来说不是一个好现象。人口是城市竞争力的根本，也是保持楼市保持繁荣的基本要素。
没有了人口，那楼盘都卖给谁呢？另外一个不利因素是政策。银行现在对于住房贷款的审批是极其谨慎的，利率也会上浮。整体的政策是收紧的，没有了银行贷款的宽松政策支持，对于房企和购房者来说都是非常不利的，对楼市的影响更是显而易见的。另一个方面，虽然南通不限购，但是不限购本身也足以反证南通当地的楼市积存压力仍然是较大的，市场也是不够活跃的，否则为何在周边城市纷纷限购的情况下，南通反而要一枝独秀。
大连开发区房价还能上涨吗？
今年疫情过后后，现在是6月末，综合比较开发区现在的房价，目前小窑湾刚需住宅均价在10000左右，区内学区房，比方红梅松林学区的二手房均价在14500左右，华润和亿锋广场的房子均价超过15000以上，目前看来疫情对开发区房价影响不大，也有可能是疫情造成的金融危机暂时没有体现，但就目前来说，房价自疫情过后正式复工以后，呈现出略为上涨的趋势，首先二手房价格保持横平略涨状态，而小窑湾这种国家扶持的项目，他里面的开发商在不停的盖楼，造成的结果就是房价上涨，因为一手房聚堆盖房子，跟别的东西不一样，并不是多了就不值钱了，而是如果周边有很多新盖楼盘，就会抬高这个了楼盘的价格的！所以，综上所述，房价以后是涨还是跌，谁都看不来，因为有国家调控因素，世界经济因素，以及地区政策因素，不过现在能看出来的是今年到年底，应该是个小幅度稳步上升到趋势，希望我的回答，能给你一些参考资料，感谢私信或者关注！。
胶州开发区房价一万多一平了，随着胶州划区跨海大桥通车青大开建，房价还会涨吗？
涨跌是由供求关系决定的，这里的需求也包括资本对预期利润的追求。对房子需求少的人，价格多了，自然就涨了。目前老城区四区还是有这个优势的。原因是流动人口集中性强，以为只有进了李沧才能算青岛市区，待售房屋受限于面积狭小。城四区可供大规模开发的地段非常少，有些区甚至短期内没有新盘。这两个条件不升很难满足。
