重庆作为直辖市，房价长期超低。目前平均房价1万多每平米，和深圳7万多的平均房价相差甚远。重庆有一个特点，面积大，土地多，房屋销售建设快，房价很快就会被新房稳住。所以，不要幻想重庆房价飞涨。几点拙见:第一，重庆房价一直是全国的洼地，足以说明重庆打击炒房的力度有多大。
重庆的房子限购吗？
重庆是全国为数不多的楼市不限购的城市了，对此有人欢喜有人忧。2017年重庆楼市重新被盘活，房地产市场顺利进入了一万两万三万的格局，对于重庆市生活的人们来说，楼市高涨随即而来的就是生活成本的增加。我们可以看到很多城市出台了限购政策，比如说西安规定本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房)。
从2017年7月1号开始，对于重庆市市区范围之内已经拥有了三套住房的居民，暂时停止在重庆市的部分区域购买住房，无住房的非重庆市户籍的家庭，在本市区的部分区域只能够限购一套住房。重庆市户籍居民家庭，指的正是拥有重庆市市区以及三县一市户籍的居民家庭，同时也包含部分家庭成员是重庆市户籍居民的家庭。唯独重庆在楼市调控中一直保持低调行事，但就在2017年9月22日，重庆市国土房管局出台关于加强主城区新购住房再交易管理的通知，规定重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易。
放开限售的城市房价涨了吗？重庆楼市会涨吗？
感谢邀请回答这个问题，进入2019年后已经有太多的关于房地产利好的消息了，目前取消限售的城市也已经有了太原和菏泽这两座城市，那么限售对于房价的影响到底有多大？借此机会简单谈谈我的观察。这些城市为什么要取消限售？首先我们要明白限售的意思，限售就是在一定时间内禁止商品房的销售。一般来说很多地方都会给与取得房产证不动产证2-3年内禁止出售的规定，那么限售的目的也就很明显了，那就是禁止炒房或者抑制投资房产的行为。
因为无论是专业炒房者还是普通投资者都要考虑是不是自己的资金能够支撑3-4年的时间。因为专业炒房者都是快进快出的路数，自然限售区域内房产基本上是不会过问的。那么这些城市为什么要取消限售？几点愚见第一取消限售的城市无不都是房价上涨乏力的城市，对房价影响几乎为零。以图上太原为例，2018年7月就取消了限售，在房价10月份上涨到最高的后，便出现了下跌。
直到这个月房价还是维持在横盘状态，这就说明了一个问题这些城市管理者是希望房价能够持续上涨带动GDP增长的，但是实际情况是其产业和人口潜在购买力根本不足以支撑起高房价。包括菏泽也是，三线城市本身的二手房市场就是很小的市场，取消或者不取消影响不大。第二过去两年这些城市的房价已经上涨很厉害了，可以说提前透支了房价。
包括太原在内的很多三四线城市过去两年因为棚改等原因导致房价暴涨，从2019年之后肯定要有时间来消化这样的高房价，一二线城市尚且如此别说三四线城市了。至于时间长短还得看当地的经济和产业发展情况。第三取消限售虽然说是为了吸引投资者，但是说白了人家也不傻。不可否认取消限售有吸引投资者的嫌疑，但是房价追涨不追跌的道理大家都懂。
再说投资者也不傻，被套牢一次就够还想继续玩？呵呵重庆楼市会如何？几点愚见第一重庆房价一直都是全国的洼地，足以说明重庆对于炒房的打击力度有多大。尤其是2018年8月份取消了首套房按揭购房补贴后，打击炒房和投资房产的意图更加明显。从上图也看到了，从8月份后重庆房价出现了部分跌幅，如今处于平稳阶段。按这种趋势个人觉得重庆房价还将持续保持稳定上涨的势头，不会出现暴涨的情况。
第二，重庆目前的房地产政策值得借鉴。1.用税收手段调控市场，包括对违规销售的房企征收15%至20%的重税，对非普通商品房征收土地增值税等。，迫使房地产企业投资普通住宅，增加供应。2.取消房贷补贴对潜在投资者是一个打击，所以可以说房市真的回归了正常轨道。综上所述，我个人认为重庆对房地产的调控应该算是全国最严的，手段应该是最有效的。
