为什么买房不要纠结房价，该买房还是买车

1，该买房还是买车

关于这个问题，好多人都在纠结，但是纠结的这些人肯定都是年轻人。我对这个问题的看法是，主要看你自己是干什么的？买的用途有是什么？如果是商业活动比较多，不着急结婚，可以考虑买车，相反，买车如果只是为了面子，那就可以先放一放，等资金充裕了可以在考虑。呵呵，最终还得靠您自己选择！！

楼主很明智啊，毕竟买房能升值，买车就亏了。

对，如果你能在车里过一辈子就买车

顶楼上

如果你经济实力一般，我建议你买车。因为是车能帮助你提高效率，可以帮你赚钱的。而房子，大家都说能升值，但只是被动的。主动和被动，你选哪个呢

该买房还是买车

2，买房别再纠结5招教你买到性价比高的房子

买房的时候，大家总是各种纠结，买贵了吧，怕亏了，万一降了咋办？买便宜一点的，又怕配套不好，后期住的不舒服，还担心以后能不能升值。总之各种纠结。其实想要买一套性价比高的房子，只需要掌握五点就可以了。我们眼中的“性价比”1、价格便宜如果比周边楼盘的价格都便宜，你想过为什么便宜吗？2、房屋质量好，赠送多，实得面积大考虑过赠送面积有可能不受保护吗？3、大楼盘、物业好、小区绿化配套好这种当然不错，但是应该不便宜吧。4、后期发展良好，房价会涨城市新开发的区域，前景不错，价格未来基本会涨。但如果你在市中心工作，那么长途奔波也很痛苦啊！那么，如何选到性价比高的房子呢？1、尽量选大项目买房不要贪便宜，只看价格。如果开发商卷钱跑了，房子烂尾，你上哪儿找去？房子交房时多多少少有点问题，但是品牌房企比较注重自己的品牌信誉，一般出现奇葩问题的几率较低。2、找准自身需求现在的房企对市场定位都有自己的特点，刚需、改善、教育地产、价格低、面积小、户型紧凑等房子是典型的针对刚需青年的快销盘。3、考虑周边配套如果买来自住，一定考虑生活成本。菜市场、医院、学校等与生活息息相关的东西。还要考虑自己上班的时间成本和交通成本。4、算算交房时间看房的时候，如果交房时间太长，你心里没底，还是要多掂量下，且不说到时候不能按时交房。如果房企拿地几年后再开始动土，修几年房子交房，到你手上土地年限都缩水好几年了。这么多的租金又加大了买房成本。5、猛降几千的房子三四线城市不乏个别大减价的房子，这些可以考虑！毕竟机会难得，不容易碰到，前提是要抢得到。（以上回答发布于2016-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

买房别再纠结5招教你买到性价比高的房子

3，为什么一些城市房价开始跌了还是有人相信房价会一直涨

大家都不买的时候就是可以考虑买的时机了，中国的房地产和股市类似，都是政策市。

大家都不买的时候就是可以考虑买的时机了，中国的房地产和股市类似，都是政策市。感谢邀请：关于房价的涨跌，不同的人群持有不同的看法，有人继续看涨，有人不断看跌。但无论怎样，我们都逃不开要买房，面对买房，谁都希望自己能够买到相对便宜的，这样才更划算一些。因此，在我们身边有的朋友不断在问-现在买房划不划算，未来的房价到底便不便宜？今天我们就一起来聊一聊，现在买房到底划算吗？未来的房价到底是涨是跌？一，现在买房划不划算？随着这一波去库存之后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，二三四线城市更是价高翻倍。有一些朋友在这个期间买房，都实现了增值变现，赚了一部分利润，尝到了楼市上涨带来的甜头。但是，面对房价的突然上涨，仍然很多朋友还没有做好准备，以至于错过了低单价买房的最佳时机。而从2018年开始，一线城市的房价又开始下跌，2019年延续到了二三四线城市，三四线城市目前还处于下跌状态。这就让很多还没来得及买房的朋友，特别的纠结，特别的犹豫，现在买房到底划不划算？害怕自己一买房，房价就下跌，导致亏损。毕竟赚钱都不容易，买房也不是那么的容易。实际上，对房地产市场有研究，有正确认识的朋友都知道，现在买房特别的划算。原因非常的简单，我们罗列一下，供大家参考。第1个原因，价格触底。楼市三年一小涨，五年一大涨，已经成为了房地产的经济周期。从2018年开始，一线城市的房价就开始下跌，到2019年已经连续下跌两年。而一线城市又是我国楼市的风向标，从2019年逐渐放松的楼市政策，以及城市的房价来看。目前的房价处于一个阶段性触底的状态，在本轮的涨幅周期里面已经是相对较低的价格。请记住，楼市触底的时候，往往是在这个周期里面买房最划算的时机。没有人能够买到绝对的低点，能够买到相对的低点却是大概率的。随着楼市政策的不断放松，很可能楼市会迎来一波上涨。虽然幅度不大，但是仍然会增加你的购房成本，所以这个时候一定要好好把握。第2个原因，受疫情影响，新房和二手房有“捡漏”的机会。2020年突然出现的疫情，扰乱了各个行业的节奏，也打乱了购房人的节奏。新房售楼处，二手房门店不得线下开门营业。开发商只能线上卖房，为了缓解疫情带来的营收受影响，打起了打折促销的购房福利。这个时候去购买新楼房，有更多的购房福利，向很大的75折购房，93折，98折，95折，特别的多，大家可以有更多的福利购房机会。更何况其它的开发商，也有一定程度的打折促销。作为购房者选择的新项目也特别的多，可以多对比多看看，买入自己合适的。而二手房方面，一定存在一些本打算2020年“小阳春”卖房变现的朋友，由于被疫情打乱，又急需用钱，就会对自己的二手房进行打折卖出。喜欢购买二手房的朋友，也有很大概率在二手房市场里面，捡漏买到便宜房子的机会。第3个原因，央行降息，房贷利率下调。受疫情的影响，央行已经逐渐释放出一定量的流动资金，就是为了保障市场的流动性。而且这样的降息在今年还会有，降息就意味着我们手里的钱又要被贬值了。作为抵御通货膨胀的房子，作为老百姓最稳健最安全的资产，一定是值得我们去购买的。更何况已经有中期2000亿的资金释放，贷款一年期已经降了10个点，我们的房贷利率又下调了，买房之后的月供也会随着下降减少。这要是和这一轮去库存上涨的几年对比，要节约不少钱，毕竟这些年房贷利率是上浮的。……的确如此，虽然我们错过了这一轮去库存之前的低单价购房，但是目前的的确确是买房比较划算的时期。更何况房子不仅仅是解决了你的居住需求，它更解决了你的户口，婚姻，子女教育，甚至是你在城市的发展空间。二，未来的房价到底便不便宜？房地产市场究竟如何走？在第一大点已经非常明确，现在买房还是比较划算的。已经错过低单价购房的朋友，不妨把握当下的买房机会，不要老是和涨价前相比，毕竟已经错过了。更何况我国未来的房价也并不会便宜，虽然房地产市场会发生分化，房价也会发生分化。但是优质的城市，房价仍然会越来越贵。换句话说，未来的房价走势已经非常的明确，在城市与城市之间分化，在区域与区域之间分化，而价格却是越来越贵。首先，我们来看看为什么未来的房价会越来越贵：第1个原因，成本在增加。这一波去库存之后，各个城市的楼面价都已经翻倍，甚至和之前的房价不相上下。就重庆的房地产市场来说，在这一轮去库存之前，楼面单价只有7000元，而且还是核心区域，地段较好的地块。其它地段不是特别好，地段特别偏的，只达到了3000元，4000元。而这一波去库存之后，重庆楼面价的均价都达到了7000多元。好多优质的板块，楼面价都是1万出头，1万好几。比如摊子口的楼面价达到了1.3W+，中央公园板块连续拍出的楼面价均是1万出头，核心板块的楼面价也达到了12W+等等。更何况开发商的融资成本，人工成本，材料成本，设计成本以及其它方方面面的成本，都在逐年的递增。还是那句话，面粉都已经涨价了，面包还会便宜吗？楼面价都已经翻倍了，未来的房价还会便宜吗？楼面价的翻倍，以及其它成本的逐年递增，都是给未来高房价一个有力的支撑，以及给购房者一个信号。第2个原因，城市化进程远没有结束。我国城市化进程的目标是70%，已经不是什么秘密，都是公开的信息。城市化进程分为三个阶段，初期阶段我们已经度过，目前处于中期阶段。期阶段，也是各个城市快速扩张，城市面貌，城市基建快速修建的时期，这个时期也是房价涨幅特别快的时期。而目前的城市化进程，只有50%~60%之间，属于中期的后半程。要实现70%的城市化，还需要长达10~20年之间的时间。这一段时间我国未来的房价仍然有上涨的空间和增值的潜力。第3个原因，人民币在不断贬值，通货膨胀意义只是存在。人民币在不断贬值已经是不争的事实，我们手里的钱手里的存款购买力逐年在下降。这就是人民币贬值表现的通货膨胀，同样的1万元钱，在10年前，5年前，现在，甚至未来，能够买到的东西是越来越少。而相反这些年房子的价格却越来越贵，从1998年我国成立商品房以来，一线城市房价也无外乎2000元的单价，到现在均价达到了五六万，贵的项目甚至达到了10万单价。所以，我们才看到越早买房的人生活越来越好，财富积累的越来越多。更是利用房贷，利用房产这样重要的资产，抵御了人民币贬值带来的通货膨胀稀释。……是的，仅仅看这三个重要的原因，我们也知道未来的房价还是会越来越贵，仍然会继续上涨。其次，我们再来看看，为什么未来的房地产市场会发生分化：第1个原因，基础不一样，打造力度不一样，城市的定位就不一样。未来我国重点打造的城市，主要是优质的一些城市。比如一线城市，二线城市，省会城市，城市群，国家中心城市等等。因为这些城市在我国占据着重要的地理优势，相互起着联动和呼应的作用。哪里是水路通枢纽城市，哪里是高新科技城市，哪里是科研城市，哪里是高教城市等等，都是非常明确的。而这些优质的城市基础不一样，打造的力度也不一样，就意味着它的城市定位更高，在我国起着更好的带动作用，更是一个国家的形象。换句话说，这些优质的城市，它的房价会越来越贵，甚至比一般的城市贵的还要多很多。第2个原因，个人发展环境分化。我们都知道优质的城市，企业更多，企业更有实力也更优质，从商的环境也更完善，也更成熟。而且城市更具备经济转型和经济升级的能力，对于个人发展来说，这些优质的城市，找工作或者自己创业经商，都要好得多。人往高处走，水往低处流，这也是为什么我们看到，在各个城市之间人口不断的在涌动。而且涌动的方向非常的单一，小城市往大城市，大城市的虹吸能力更强。第3个原因，教育资源在分化。大城市拥有更好的教育资源，更好的教育环境，更好的教育硬件设施，软件设施。孟母三迁的故事影响至今，可以看出教育环境对孩子成长的重要性。作为父母，谁都是望子成龙，望女成凤。都不希望自己的子女输在起跑线上，都会尽可能的去为自己的子女，提供更好的教育资源和成长环境。……是的，城市的定位不一样，基础不一样，重点打造的力度不一样，以及城市的企业不一样，个人发展空间不一样，子女的教育不一样，就意味着大城市和小城市会发生分化。人往高处走，水往低处流，谁也阻止不了。谁都希望自己能够拥有更好的发展空间，能够让自己的子女拥有更好的教育环境，教育资源，也都希望让自己和家人的生活越来越好。也就导致了人口在大城市和小城市之间分化。人口不断的净流入优质的城市，而那些劣质的城市人口会不断的净流出。人口都开始分化了，房价自然也就在这些城市与城市之间，区域与区域之间开始发生分化。当然，城市化进程没有结束之前，城市还在不断的扩张，不断的发展，价格仍然会越来越贵。三，小结总的来说，现在买房的的确确相对比较划算，未来的房价也会越来越贵，当然会在城市与城市之间，因为人口流动的分化而发生分化。毕竟大环境在那里摆着，现在买房不仅新房有更多的折扣福利，二手房也有更多捡漏的机会。而只有人多的地方才有更多的住房需求，人口在流动上发生分化，城市的房价自然会在需求的分化下对应分化。最后，要重点提醒当下即将买房的购房朋友，多看多比较，找出自己的真实需求，然后买入合适的房子。买房毕竟是大事，千万不要为了折扣，而应该是为了价值而买房，这才是最明智的买房行为。能够买到折扣力度大的房子当然好，前提是它的的确确刚好是你需要的。实在不行一定要按需购买，未来的房价会越来越贵，现在尽早买房就是在节约钱。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

为什么一些城市房价开始跌了还是有人相信房价会一直涨

4，买房高层22层顶我纠结买21还是买22层请各位给点意见

这看总层高是多少啦如果是32层我建议22层就好因为这时这两个楼层的区别就不是很大而且22层会相对便宜性价比较高但是如果层高比较低比如24层这样的话 21层较好

顶楼都会很热，这点不在意的话，顶楼不错，而且一般顶楼还有阁楼或是露台送，但是一般有人不能住的太高，太高了对人的心脏什么的压力会非常大的。

我觉得21好，离顶楼不远，但逃生时起码比22楼生还机会叫大（不是诅X）希望采纳，谢谢合作！

http://gamebbs.qq.com/cgi-bin/user/bbs_show_my_msg?ptype=a&uin=952086052 答案发布地址

5，贷款买房和全款买房为什么开发商要的房价不同

贷款买房子开发商可以拿到贷款提成，全款买房开发商拿不到额外提成，所以贷款买房和全款买房价格不同。

贷款买房和全款买房，为什么开发商要的房价不同，这里面就涉及到贷款是产生很多利息的，而这时候开发商就会把价格提高来保证自己的利润，但是全款买房子的话都不存在这些利息的问题，那开发商卖房子肯定相比于贷款买房子的便宜不少啊，这中间都少去了非常多的利息在，因为你贷款买房产生的利息银行会跟你收取，但是开发商它的利息也是要给的，所以说为什么羊毛出在羊身上呢，有能力全款买房的人肯定是不愿意贷款买房了，

你好！全款买房回笼资金快，办按揭银行还要雁过拔毛，开发商当然欢迎全款买房。如有疑问，请追问。

因为贷款买房，开发商收齐房款的时间比全款买房收齐房款的时间要久，另外，贷款买房需要开发商和银行、房管局三方多次对接，大部份贷款对接工作都是由开发商跑腿往返银行、售楼处、房管局之间，开发商实际付出的人力物力要多很多。贷款买房流程：签订购房合同→选择贷款银行→借款人贷款申请→审批→房管局初始登记备案→交税→房管局预售房抵押登记→银行放款→返还贷款资料→贷后监管。全款买房流程:签订购房合同→房管局初始登记备案→交税

现金流的回流速度不一样，后者远远高于前者。后者能够让开发商将资金运用于二次投入，不需要背负沉重的利息负担。

6，你还在纠结买新房好还是买二手房好吗

钱不是天上飘下来的，都是辛辛苦苦赚的。所以，当房价高昂到如此地步时，很多人买房开始纠结了，不知道是买新房好，还是二手房合算了。最好是每分钱都花在“刀刃”上，房子选择也是最正确的。其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。SO，知晓了两者差别，再做出最适合自己的买房选择。差别一、住新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，但是周边设施不成熟。二手房：周边交通发达，配套完善，但是小区内部设计可能不合理。差别二、钱1、税费该咋交？新房：契税、房屋维修金二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）PS：新房少交两个税，首付低二手房交易税费的大头：增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！所以，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金！2、如何贷款新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的贷款有点难度；新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。3、其他费用：新房物业费普遍比二手房的会贵一些。差别三、风险新房：与开发商交易。二手房：与个人交易水深，可能风险高。PS：买二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费。

都挺好有钱买都好

7，楼层为什么买单不买双

《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，意思是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的。这里说的单双主要指房间数量，后来被延伸到楼层，从风水角度来看，楼层单数更为吉利。如今的房价让很多人望而却步，房子的价格一直都是居高不下，一般人在买房的时候多少都会特别的谨慎，尤其是一些有钱人，他们很相信风水，所以在选房的时候都会考虑到风水相关的事宜。有些朋友们可能会发现，有钱人的楼层几乎都是单数，那么你知道楼层为什么“买单不买双”吗？从风水的角度看，买房选择楼层时，有个“买单不买双”的说法。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，意思是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的。所以买单不买双还是有据可循的，并不是大家随便乱说的。不过也可以看出，这个书里面说的是房间的数量，就是买房子时里面的客厅，卧室，卫生间加起来是单数就吉利，而双数就不吉利。后来这个说法不知道如何被人延伸，说是买房选择楼层单数比较吉利。其实风水这个东西，相信的人自然相信，不相信的人也不会相信。不过知道这个说法的人，还是有不少选择买单数了。大家都知道，比起普通人，有钱人更加相信风水、规矩这些，认为风水好才不会影响自己的仕途和事业。另外，有钱人还比较喜欢买“南北通透”的房子，特别是“阳宅”。阳宅，很明显，就是那种阳光充足、南北通透的房子，他们认为这样的房子，蕴意着“财运亨旺”，所以他们很喜欢“阳宅”，而往往不会选择那些阳光不足的房子。不仅如此，有钱人在选择买房楼层的时候，真的是用心良苦，他们不买设备层，也不买顶楼。首先，他们觉得设备层辐射大、噪音大，不利于休养，香港人还很看重居住的舒适度的，再怎么好的房子，离设备层太近他们也是不会选择的；其次，关于顶楼的说法就多了，例如楼顶具有开裂或漏水等隐患，且不利于“藏风聚气”，反而是“高处不胜寒”，即顶楼风疾不利于财富的聚集等等，比起普通人，有钱人更讲究财富的聚集。