为什么云南房价很高啊，昆明的房价为什么这么高

1，昆明的房价为什么这么高

因为昆明将来也会成为一线城市。

昆明的房价为什么这么高

2，国家调控房价为什么云南普洱县城房价却飞涨

这和普洱的经济结构有很大关系。景东也好，思茅也好有多少农业，有多少工业，财政收入从何来。并且外地人较多。还和人心态有关，成交量下降，价格却上涨。能涨多久呢？老师你分析分析看。

国家调控房价为什么云南普洱县城房价却飞涨

3，有人说昆明房价还在上涨但为什么一些售楼部中介每天都还打电话推销呢

因为来买新房的几乎没有一个昆明本地人

因为来买新房的几乎没有一个昆明本地人在4月份的时候，因为4月昆明房价涨幅回落，并没有扩大，我就意识到今年昆明房价要跌了，发了一篇文章，说了下自己的看法，遭到众多条友“围攻”，说我乱说。现在6月国家统计局的数据出来，新房、二手房同时下跌，而且新房跌幅全国最大，好吧，那些说我乱说的家伙，现在挖坟鞭尸啦！一、昆明房价跌幅情况7月15日，国家统计局发布全国70个大中城市房价指数报告，55城上涨，12城下跌，3城维稳，环比整体涨幅稳定，同比涨幅回落，调控成效显著。其中，昆明新房环比下跌0.8%，跌幅全国最大！跟去年同期相比，上涨4.7%，涨幅相比往年动不动就是10%+幅度要明显回落。图片截图来源：国家统计局再看二手房情况，环比下跌0.6%，跌幅全国第二，仅次于下跌0.7%的牡丹江！相比去年同时期，上涨3.1%，涨幅明显回落，几乎是去年同时期同比涨幅的一半左右。图片来源：国家统计局新房、二手房环比双跌，表示昆明的房价整体在跌，是真跌！二、如何看待昆明新房、二手房都跌了？01、昆明新房、二手房在6月进入下跌通道，并不奇怪，早有预兆！在4月的时候，金三银四，也就是楼市“小阳春”没有出现，其实就已经足以说明今年昆明的房价没戏了！为什么呢？按往年惯例，如果3、4月昆明房价没起来，没能进入到上涨扩大的通道，全年昆明房价就很危险了，基本上就没啥作为了。所以，在4月房价统计情况出来后，我就判断今年昆明房价要跌了，有些干中介的可以换工作了，不然，过年钱就吃紧了。02、昆明楼市面临调整！昆明房价涨了很久，该停下来调整下，因为房价不可能一直涨，总有下跌、滞涨、蓄力的时候，房价也有周期性。03、昆明楼市今年出了两个意外！第一个、“小阳春”没出现！意料之中！因为疫情冲击，政策不得不把钱给实体经济，在贷款额度有限的情况下，实体经济拿走了多的钱，留给地产的钱就不多，地产对贷款的依赖很重，没钱输血了，自然不景气。往年的情况是年初输血，引导楼市“小阳春”出现，房价涨幅扩大，进入到上涨通道。然后，全年的房地产大局就被奠定好了，后续只要延续这种势头就可以了。但今年没有，口粮还被拿走了些，价格不跌？说不过去。第二个、“长腰山”事件！“长腰山”事件出来后，受冲击的不仅仅是晋宁古滇片区，整个环滇楼市都受到了冲击。为什么？你想啊，环滇一级保护区（沿湖水平外延100米）不准新建，还要查违建，得有多少楼盘要“抖”？最近，滇池保护实施意见征求意见稿发布，在一级保护区外延200米划出保护缓冲带，加起来大概就是沿湖300米的样子，不准新建！还要查违建，从意见附表名单看，有86处建筑和区域。另外，意见出来前，网传是沿湖500米！好吧，之前摘牌的项目，沿湖400多米的，怎么办？正常盖，后面可能会被拆；不正常盖，投进去的钱怎么办？也就是说，“长腰山”事件不仅仅是拆了古滇，但震慑的是整个环滇楼市！要知道，环滇楼市已经是昆明楼市的第二高价位区域，仅次于翠湖板块。环滇楼市处在一种不确定的市场状态下，昆明楼市还能全身而退？三、如何看待后续昆明楼市？我就三个意见，供参考：01、下半年，昆明房价还有没有机会？7月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心发布新一期的LPR，跟上期一样，连续15个月保持了稳定，符合市场预期，但也有不少人认为，LPR可能会降，包括我。但这可能有些奢求了！毕竟，几天前，央行才出人意料地全面降准0.5%，释放长期资金1万亿。从这个风向看，几天前才全面降准，给商业银行撒钱1万亿，马上就降息的话，显得有些操之过急了。按央行的风格看，至少也得等撒钱后效果怎么样才能定还要不要降息。结合经济数据看，去年底是经济的高点，今年经济一直在下滑，为了扶持实体经济，政策不仅把更多的贷款给了实体，还给银行撒钱，让银行有更多的钱继续贷给实体。如果接下来实体经济恢复还是不如预期，还需要加大力度扶持，那很可能下一步就是降息，LPR要降。反之，LPR可能维稳或者提升。一旦LPR下降，意味着贷款成本下降，无疑会刺激需求，促成交易，房价承压的局面有望缓解。也就是说，下半年昆明房价还有没有戏？机会可能就在LPR走向。02、短期内昆明房价走向目前，昆明楼市的不利因素主要有五个：贷款额度紧张、贷款利率上调、环滇楼市不稳、学区房受到打压和经济低迷导致居民收入压力大，改善需求延缓了入市时间。其中，房贷额度紧张、房贷利率上涨、改善需求延迟入市这三个问题可归入经济影响的层面。如果实体好转，这三个因素都会好转，对楼市就是利好。短期内看，这三大要素改善的几率偏小。环滇楼市不稳问题，可能会随着意见正式实施，政策明朗之后，环滇楼市规则就定了，市场逐步回稳就是大概率事件，而且时间不会长。学区房作为目前支撑市场的三大主力需求之一，越来越凉的概率更大。以前单校划片，买学区房基本上是没有风险的。现在“多校划片”越来越成为趋势，谁能保证今年买的学区房，3、5年之后还能“单校划片”？所以，短期内看，环滇楼市回稳概率很大，其他四个因素在短期内改善的概率偏小，短期内昆明房价很难改善。03、放长远来看，昆明房价仍有前景我一直看好昆明的房价前景！为什么？因为昆明的房价是跟昆明的城市前景捆绑的！与其说看好昆明的房价前景，不如说是看好昆明的城市前景！作为云南的“单核”、“独苗”，昆明没有前途，谁有？云南的特点决定了各地市城市发展难以“雨露均沾”，昆明更可能依靠省会地位“独得恩宠”！也就是说，口粮是有限的，养几个孩子可能都养不好，但全部拿去养一个孩子的话，还养不好吗？当这个孩子成长起来后，会基于“虹吸效应”，不仅能吸走地州市的人口、资源、产业和其他生产要素，还能吸走周边省份、地市的人口、资源、产业和生产要素为昆明所用，昆明发展就会良性，越来越好。所以，我还是看好昆明的城市前景，看好昆明的房价。短期内受楼市的周期性影响，昆明房价可能会有一定波动，但长远了看，仍有发展空间。更多房产资讯分享，欢迎关注！更多昆明小区测评分析，投资置业意见分享，欢迎购买专栏文章：昆明主城500个小区测评！这两个苹果你喜欢哪个？喜欢红的买曲靖，喜欢绿的买昆明，哈哈。为什么啊？你想想啊，想明白了就会选择了。

有人说昆明房价还在上涨但为什么一些售楼部中介每天都还打电话推销呢

4，近12年房价会跌吗仅现云南省

应该不会跌的

只可能接的涨..云南的整体房价在全国来看还是不算高

5，昆明房价怪得很

同感！昆明楼市的价格还存在地域延时……还有就是云南气候好，外地来团购的也不少！ PS：农民工都返乡了，大城市都裁员了，都回昆明买房了！呵呵

6，昆明房价那么高我们外来务工人员住房难啊怎么办

第一个方法就是找个包住的工作。第二个方法是几个人一起出钱公同租一间大点的房间，等有钱了再去考虑买房或自己租。

您可以在云南相关房产网发布信息另外现在昆明到处都在拆迁你可以向同事朋友多打听比方国贸那边房子还比较好租价格也比较适合 200-300 一般月工资有1000左右的可以承受此外如果持有暂住证达到规定年限的可以申请廉租房具体的可以到房产部门查询一下

7，云南省哪个城市房价较低大约多少钱一平方米什么生意好做搜

您好，现在云南的房价还有很多地方不是很高哦，仅仅是昆明现在都有4000左右一平米的房子，靠近呈贡的。现在昆明的生意应该是土木工程方面的好做，包括建材、装璜、建筑材料。

昆明的性价比高发展迅猛

云南的话要看你喜欢什么样的环境了这边好玩的这些东西还是挺多的，各有各的特色，房价的话整体都不算太高，做生意还是不一定的，主要看你自身适应哪个行业了，比如说是餐饮啊，休闲啊，娱乐，服装等，

云南房价较低的话在宣威，才2千多点一平方！至于做生意要看你自己了！

8，海南买当好还是云南买房好

个人觉得海南会更加适合一点但是也是取决于你自己的爱好是什么，如果喜欢海边的那就海南，如果喜欢环境的那就云南，还有就是一个经济条件海南相对会高点云南房价相对的是便宜点的

看个人喜欢，你喜欢海边还是大山哈哈

你好！建议能去海南的话，去海南养老比较好，海南的未来会更好。1. 医疗的话海南会更好；2. 海南的环境比云南好；3. 海南经济活力越来越活力；4. 交通也是海南比较方便；仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

建议能去海南的话，去海南养老比较好，海南的未来会更好。1. 医疗的话海南会更好；2. 海南的环境比云南好；3. 海南经济活力越来越活力；4. 交通也是海南比较方便；

9，我想了解一下云南

我没去云南之前他们很多人都说云南很乱什么的，后来我去了云南丽江上学，觉得那里挺不错，空气好，风景好，气候也好。不过紫外线高，容易上皮肤，空气干燥不过整体来讲，云南经济不够发达，城市建设不是很好，因为云南大多数城市都是旅游城市，所以是个收入底，消费高的地方。云南的治安和一般的城市差不多，不过因为少数民族聚集较多的地方。类似于民族纷争偶尔也会发生。像你说的干活就可以住他家我倒是没碰见过，不过云南的房价很低的，买房或租房都是很便宜的。我建议你去昆明（省会）或丽江，大理也可以，

云南人很老实,很好相处.

@云南不乱，是一个风景宜人的地方。你没到过云南就听别人说这样这样，眼见为实。去云南要准备好钱啊。风景区的吃住要钱的。去丽江。丽江古城历史悠久，古朴自然，兼有水乡之容、山城之貌，它作为有悠久历史的少数民族城市，从城市总体布局到工程、建筑融汉、白、彝、藏各民族精华，井自具纳西族独特风采。 1986年，中国政府将其列为国家历史文化名城，确定了丽江古城在中国名城中的地位。@