为什么县城房价会下降很多，县级市房价会下跌吗

1，县级市房价会下跌吗

三线以下的城市的房价一定呈现持平和下降的趋势

县级市房价会下跌吗

2，县城房子成交惨淡为什么老家的房子突然不香了

县城房子成交惨淡，突然间变得不香了，同这两年疫情有一定原因。同时大城市房价下降，也对小县城有着很大冲击。人们收入减少情况下，置业欲望也会大幅降低；加上楼市不景气，使得多数人，都处于观望时期。随着房价一路上涨，就连我们老家县城房子，也水涨船高。就拿我老家县城来讲，曾经2000-3000房价，在费劲宣传情况下，依然不能够全部出售。到后来上涨到了3000-5000的价格区间，这样情况下还一房难求。县城房价上涨后，慢慢有变得疲软下来。价格虽然没有下降，可成交量却显著减少。会有这样情况出现，在我个人看来，有两个方面原因。一、受疫情影响，人们收入降低从2020年初，新冠疫情出现以来，因为疫情零星爆发，使得各行各业，都受到一定程度影响。人们在能够赚钱时候，消费欲望也会随之提升；当收入减少后，开支也会适当缩减，以应对生活带来压力。买房是一件大事情，需要花费几十上百万。人们收入减少后，大额开销自然会慎之又慎，很多人都会避免，一些不必要大额开销。二、楼市整体低迷，购房者不敢入手随着国家对楼市宏观调控，很多城市房价，都出现了下降情况。大城市里房屋成交量下降，这种低迷的市场影响，也会波及到小县城。有人买房一年时间，因为房价下跌，而损失了几十万元。这样情况下，对更多购房者，会带来负面影响，使其不敢直接购房，害怕房价下降，让自己蒙受经济损失。长期生活在县城的人们，工资收入本就低微。如果贸然购房，会让自己压力倍增；为了减少压力，很多人都放弃了非刚需购房计划。

县城房子成交惨淡为什么老家的房子突然不香了

3，小县城的房价会下降吗

不会，因为开发商的利润不如大城市的利润空间大，而且大城市的房价实属虚高，很大一部分都是由于个人牟利原因导致的房价上扬，小城市就很少出现房价暴涨等因素。国家调控和个人消费指数是房价下调的主要原因，小城市房间如果下调，开发商就得跳楼。

小县城的房价会下降吗

4，为什么大城市的房价在降而小县城的房价在不停地涨

作为一个财经工作者，我觉得从理论上看是这样的，大城市房价下趺，小县城房价肯定也有一定的跟跌效应。有一句话放在这里比较形象：大河涨水小河满。就是说大城市的房价下跌，小城市的房价可能会跟着涨。一是，大城市房价下跌的话，可能一部分小城市的人会到大城市买房，小城市的房子的需求降低，房价也会下降；二是也是一种政策调控效应的必然反映，在严调控政策之下，大城市房价下跌，小城市房价没有不下跌的理由，目前一县城房价虚高，在这一轮严调控之下，肯定会较大幅度的回落。三是经济因素的影响，县城经济发展水平、居民收入状况肯定没法与大城市相比的，大城市的居民都无法支撑高昂的房价，小县城的房价下跌也只是时间问题，不可能持续高下去。只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势。人们都有乡土情，不愿离家太远，买房买县城就成了最佳选择。房地产升降不同城市是不一样的，涨跌关联因素也很多，不能统一而论，但是有一个大的规律你可以参考。分一线城市、二线、三线、四线。一线城市涨会波及二线然后三线、四线跟着涨。一线城市跌同样会波及二线、三线、四线城市跌。但是有一个时间差，大约半年到一年。简单来讲就二线比一线慢一拍，三线比二线慢一拍、四线比三线慢一拍。一线二线城市17、18涨了一倍，也就是说现在正是波及到三四线城市涨的时候。但可以说是强弩之末了，三四线已经接近高点。最后一蹦哒的时刻。如果不是优质资产现在出手是好时机。相反三四线城市，不过不着急住可以等等在入手。降了吗？你说的，据饿知道蔡家坡和眉县的房子怎么还涨了？饿岐山人离眉县县城很近，上个月小姨子家在蔡家坡买了套房，她们是太自县人。未来县城的房子会下降，别看现在明火不断，还有爆燃的意思，但基本属于自燃，暂时都是货币化安置的催化剂，没有添柴的后劲。一、县城的人口短期长期看都是外流的，也就是说炒房后接盘侠是不足的。二、新房保有量是过剩的，没有人会先选择二手房。等二手房大量上市，价格扛不住，新房也就会产生多米诺骨牌效应。三、县城毕竟是县城，怎么努力也不可能营造出大城市的配套和环境，现在的年轻人一开始都是先去大城市混，混着混着就不想回来了。有一定消费实力又有消费意识的群体，却走出了县城刚需的围城外。四、县城房子的最大刚需是农村的婚龄青年，虽然有丈母娘的鞭策，但购买力有限。高房价让他们望房兴叹，要量就得舍弃价，只能降。五、现在县城房子的繁荣和飙涨，很大一部分是大城市的开放商和炒房客推动和带起的，虚胖而且体内还有虚火，他们基本都是投机占主导的，都是想点把火，然后趁着热乎劲迅速把烫手的火把传递给只看见光而不要命的土飞蛾的，某桂园地产的夺命狂奔就可见一斑，早跑早活命，县城的罂粟花再好看，不敢留恋。庄家一撤，大盘必塌。现在都说房价下降了，楼市处于调控横盘期，买房市场下议价空间非常大。限价下不然房子卖得价格太高，然而地价不降的情况下，开发商获得的利润减少，这样开发商就会谨慎拿地，因此很多城市出现了土地流拍的现象。这一轮开发商降房价，是因为年底了要争取更多现金流，销售业绩目标还得要完成。不过，房价下降不是全部降价，不存在大规模、大力度、全方位的降价卖房。真正降价的是那些远郊盘、高端盘、大盘、尾盘，之前难以去化的项目会选择降价。大力度降价促销的只是小部分。降价，就会吸引一大批购房者吗？其实未必，大幅度降价反而会折损了利润，渲染了行情低迷，投资客就更不会买房了，也不利于品牌效应的建立。从长远来看，在城市化进程完成之前，只要人口没有持续流失地区，房价大方向长期看涨。另外近几年，小县城房价是越来越高了，越来越多下面乡镇的小孩选择来县城上学，因为县城的教育水平相对较好。这些进县城的家庭有些租房，有些买个小产权，学生越来越多，学校容不下这么多人。于是一些县城就出了规定，必须在县城有红本的商品房家庭的小孩才可以就读！这政策一出，大家纷纷去买商品房，原来积压的商品房一抢而空，价格节节攀升，一年的功夫，从不到3000涨到现在4000多了。就爱聊楼市，关注我吧，一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题

5，县城的房价会掉吗我家在县城买房了不知道会不会掉的啊

掉肯定会掉！但你要知道，只要不卖你就不会亏。

看装修，地段。1600-2000左右

会降，一直要降三年

降价的可能性不大，能稳定住就不错了

2012年中旬建议买房，过后可能要涨

6，34城房价至少跌回两年前房价下降的背后都有哪些原因

之所以会出现房价下降的情况，可能是因为很多消费者都失去了购房的能力。但是也有一些人认为是受到了疫情的影响，因为群众们可能会把钱花在更有用的地方，而不是用来投资或者是买房。为了让房地产行业更好的发展，各个地方也采取了不同的措施。很多人在买房子之前都会先了解一下房子的价格，在这个过程当中大家也会将各个楼盘进行比较。因为在对比的过程当中，大家可能会选择最优惠的房子。所以很多人看见了房价下降的消息之后都觉得比较开心，但是也有一些专业人员觉得这并不是一个好的发展。因为房价下降以后，可能也会影响到当地的发展。之所以会出现这种情况，可能是因为大部分群众已经失去了买房的欲望。尤其是在疫情期间，很多人觉得买房是最不靠谱的一件事情。他们觉得用自己的积蓄来买房子并不明智，在这个过程当中可能还会影响未来的生活。因为很多人的工作都变得非常不稳定，在这个过程当中甚至还会遇到被裁员的情况。所以说失去了工作以后，他们的购买能力也会下降，而且大家的购买欲望也会受到影响。因为他们没有足够的精力和金钱去还房贷，这个时候大部分人都选择回到了农村生活。有一些人觉得在农村生活非常的快乐，尤其是在疫情期间，他们也可以在乡下呼吸到比较新鲜的空气。因此大家会发现很多人的消费能力也在降低，出现了这种情况之后，很多地方都采取了各种不同的措施来应对。也有一些人觉得房价之所以会下降，可能是因为大家对房子的需求在减少。因为各个地方都有很多的新开发楼盘，在这个过程当中他们也建了特别多的房子。

7，发展中的小县城目前房价4千5至5千5之间大家认为未来五至十年后跌

不太可能，大盘在一二线城市都发展饱和了，下一步就会去小县城发展，恒大、建业、万达之类的进入小县城后，还会把房价抬高的，所以房价是不会降那么多，只会升到六千加

现在房价降的可能性很大，但是你们那的房价也不是太贵，1900-2000，如果要降也只能降200左右。现在可以买，因为你们县城的房价本来就低，所以房价还不肯定会降，而且降也不会降很多。

8，县级房子会降价吗

不会，除非全国性大降价

应该不会的，因为县级的房价本来就比较低的，所得利润空间很小，而大城市的开发空间不断减少，可能会导致县级房产小幅度的涨，但是不会出入太大

随着地方控制房价的政策的出台和施行，县城的房价应该会有小幅度的下降。这是因为县城房价一般是房子建造成本价的两倍左右，所以县城的房价不可能有大的降价，毕竟开发商是不会让自己亏本。

9，现在县城的房价到底会不会降呢

县城的房价肯定不会降，第一，现在主要房价调控措施主要针对与集中在一线城市，三四线城市受到的影响很小甚至有可能因为一线城市的调控压力致使资金倒流反而会使三四线城市房价更加坚挺，第二，我国房价间接担保人是～～，你懂的，它想要稳定房价肯定不会跌宕，这样才有房价绑架～～的说法

一定会降的，大家跟着炒作，盲目购买，严重脱离现实价值，泡沫经济就要到来了，房价不久就会跌，这是肯定的。每个国家都是房价到来一定的泡沫，盲目建设，盲目购买，不实际了。房价必跌。你说的小县城就难说了，应该不会怎么掉的

10，县城房价高远远高于平民收入会降价吗

小县城的房价本来不高，不会再降，至于一些大城市的房价高的离谱，在目前国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定调之下，还是有下降的可能的，县城想都别想。1、随着农民进城务工的越来越多，再加上国家扶持三农的力度及各种惠农政策影响，现在农民的收入及生活水平不断提高，进县城买房现象越来越多，我所在的老家农村几乎身边都有选择在农村买房的现象，县城住房的整体需求被普遍拉升。2、除了农民收入提高，各县城的户口落地优惠政策也对农民的吸引力较大。县城40万买一套住房就能享有向往已久的城市生活以及相对农村更优越的教育、医疗资源，仅为了能让小孩到县城接受更优秀的教育，也使越来越多的农民选择在县城买房。

不会再看看别人怎么说的。