为什么县城房价破万，小县城房价过万为什么跌不下来

1，小县城房价过万为什么跌不下来

房价的涨跌影响因素较多,有政策的因素、当地的经济环境、购买能力、及是否有炒作等因素影响。

小县城房价过万为什么跌不下来

2，全国117个县城房价破万原因是什么县城会成为房地产市场发展新机遇吗

这主要是因为很多县城把房地产行业当成主要的收入手段了，即便很多县城的房价已经破万，但县城并不意味着房地产市场的新机遇，反而意味着房地产市场的危机。你可以尝试这样理解：一个地区的房价必须和这个地区的居民购买力相应对等，如果一个地区的房价已经远远超过了普通人的购买能力，这个地区的房价绝对不可能长期持续下去。特别是对于县城来说，很多县城本身并没有什么支柱产业，所以这些县城的房价只能称得上是房地产泡沫而已。在房地产行情一路下跌的过程当中，很多现成的房价可能会大幅下跌，普通人也会因为购房的问题而出现重大亏损。很多县城的房地产行业已经成为了主流行业。我认为这是一个非常遗憾的现象，有很多县城根本就没有有效发展自己的本土产业，而是把房地产行业当成了自己的救命饭碗。在这种情况之下，县城里的房价居高不下，全国已经有117个县城的房价突破万元，8个县城的房价已经突破了2万元大关。县城会成为房地产市场的危机。在一线城市的房价越来越高的时候，有些人可能会认为普通人已经买不起一线城市的房子，所以县城会成为房地产行业的发展机遇。事实上，因为这些县城根本就没有做过多的年轻人，县城里的居民的收入水平也非常低，所以县城的房价严重过高的情况反而会成为房地产市场的危机。如果这个危机不能有效解决的话，很多县城的方向至少会出现腰斩的情况，县城的高房价问题只会导致更多的普通人因此而受害。与此同时，当很多县城失去了房地产行业这种救命饭碗之后，很多县城可能会出现进一步的债务危机，债务危机甚至有可能会演化为经济危机。

全国117个县城房价破万原因是什么县城会成为房地产市场发展新机遇吗

3，小县城房价竟然八千快过万了值吗水分有多

哪个县城再看看别人怎么说的。

水分很多，但没有大城市的水分多··········

小县城房价竟然八千快过万了值吗水分有多

4，为什么我们县城的房价没降反而增长

小县城本来的房价就便宜，大城市原来的价格贵是因为有泡沫，现在金融危机是在挤泡沫，而小县城没有泡沫可以挤，所以不会降。涨价也是开发商的营销手段，所以不足为齐。

5，一个小小的县级县何来那么高的人均消费

沿海县级市房价10000＋，月工资半平米也买不到，悲催

得了吧，本人江苏无锡的，镇里都五六千的

叫个毛，浙江宁波奉化，蒋氏故居，15000一平

没办法。俺们县4200多。农民，买不起。。。。

说p啊哥这的镇上就要3000啦！这石灰不让白银活了是不

6，县城房价高远远高于平民收入会降价吗

小县城的房价本来不高，不会再降，至于一些大城市的房价高的离谱，在目前国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定调之下，还是有下降的可能的，县城想都别想。1、随着农民进城务工的越来越多，再加上国家扶持三农的力度及各种惠农政策影响，现在农民的收入及生活水平不断提高，进县城买房现象越来越多，我所在的老家农村几乎身边都有选择在农村买房的现象，县城住房的整体需求被普遍拉升。2、除了农民收入提高，各县城的户口落地优惠政策也对农民的吸引力较大。县城40万买一套住房就能享有向往已久的城市生活以及相对农村更优越的教育、医疗资源，仅为了能让小孩到县城接受更优秀的教育，也使越来越多的农民选择在县城买房。

不会再看看别人怎么说的。

7，从2012年开始总感觉三四线小城市小县城的房价涨的很快基本

一方面是人的收入在不断的增加，城市建设不停的在发展。过去可能你一个月赚3000块钱，而现在你一个月赚5000块钱。其次是房子少，土地值钱，还有人工成本，材料成本都在增加！房子少，而买房子的人多，这是市场经济，肯定会涨。而且中国大部分还是农村比较多，所以现在有钱基本上都去城市买房！

房价已短期见顶了，不过长远还是会慢慢上涨的。房价在政策的作用下也该跌的时候了，今年明年房价都不会涨。政策已下跌硬性指标，房价在下半年普遍性下跌不可避免。从5月开始，一线房价就出现不同程度的下跌了，进入6月，一线二手房价也开始下跌了，热钱也不断从房地产撤离，在政策货币不断从紧预期下，二三线城市也不能幸免，不过地区不同，下跌幅度也会不一样。

8，为什么四川西昌市县级市的房价比省内外地级市的房价还高

一是因为炒作，二是因为西昌市区土地资源匮乏，三是因为那里适合长期居住

政府在背后操作，从农民手里几万十多万一亩征收走土地反手一拍卖就是上千万一亩，建面地皮价就已经七八千一平米了，加上建筑成本不贵才怪啊，看来之前坊间流传的西昌市某李姓官员放出的豪言壮语：要将西昌市的房价弄到一万以上。现在西昌房价均价已经一万以上了，高居四川第二。这个李姓官员“功不可没”啊！！！！！！！！！！！！

因为西昌县份多，县份上的有钱人也就多，县份有钱的跑到西昌来买房子，西昌有钱的跑到成都买房子。所以，西昌的房价直逼成都！

问问政府可能有更好的答案

成本高