上海南站房价为什么低，虹口区松花江路辉何路到上海南站

来源：整理时间：2022-08-13 08:17:46 编辑：房价信息手机版

1，为什么上海罗南房价低

首先他是北外环，基本就5万以下了，再加上又是老房子，配套不行，交通不够便利，4万很正常，估计最近涨了点，能到4万了吧。

为什么上海罗南房价低

2，虹口区松花江路辉何路到上海南站

本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图最新数据为准。公交线路：959路 → 地铁3号线，全程约25.2公里1、从辉河路/松花江路(...步行约390米,到达运光新村站2、乘坐959路,经过6站, 到达虹口足球场站3、步行约40米,到达虹口足球场站4、乘坐地铁3号线,经过15站, 到达上海南站

虹口区松花江路辉何路到上海南站

3，为什么上海最便宜的房价是金山金山居住环境 怎么样

上海、北京的房产均价低于深圳主要有下面几个原因。1.上海还有人均2万不到的地区。比如崇明、金山、奉贤的不少区域房价在18000左右。青浦金泽地区的房价也没有突破2万元大关，浦东（原来的南汇）部分地区房价不到3万元，连临港这样的未来发展重地房价也只是这几年涨上来的，不过也就3万元每平米吧，之前不到2万元。深圳房价几乎没有低于4万元每平米的地区。因为深圳相对于上海来说很小。就像美国的总体房价必然比新加坡低，但纽约的房价比新加坡高。2.上海房产供应量多于深圳上海常住人口2500万，深圳1000多万（经常变化），上海的住宅总量远多于深圳。这就导致深圳的住房供给需求失衡比上海还要严重。深圳现在仍然处于发展阶段，还没到上海和北京的量级，很多问题还没有遇到。这也是深圳户口的取得难度比上海、北京容易得多的原因。深圳不限制户口，来了就是深圳人，使得深圳楼市调控政策特意加了一条取得户口后还要满三年才能买房。人口总量不断地提升、住宅数量完全跟不上，在教育、医疗远落后于北京和上海的情况下，房价依然遥遥领先，这并不是一件好事。深圳的规划能力、民生保障能力显然与跟不上经济发展速度。3.靠近香港、炒房氛围更浓烈深圳住建委说过要学新加波模式，可实际看来更像是香港模式。香港的房价和炒房热情全球知名且上个世纪已经是这样了。香港人民最讨厌的无疑是地产商，但人有钱你也没办法。靠近香港的深圳也有这种趋势，热衷于炒房的人很多。抱团炒房、代持、消费贷入市等屡见不鲜。其实上海也有炒房客，但数量上和热情度比深圳好一些。如果有个炒房指数的话，全国平均水平为50、上海为70、深圳就是90，前些年的温州为100。炒房的人多了，就会通过各种方式找到政策漏洞，抢房导致房价虚高。以上答复希望对你有用，欢迎关注点赞@海上招财喵，您的支持是对原创最好的鼓励！因为目前上海发展离市中心发展最慢的要算宝山区了,南北重要交通线沪太路、祁连山路几乎没有发展,东西方向除了刚改造场中路(共和新路一沪太路),南大路还没拆宽,祁连山路由南向北到塘祁路断头了,大场飞机场几乎影响了整个宝山区的发展,房价肯定高不了。距离人民广场70公里，当地人管进市区叫“去上海”你如果不在市区上班，那么买金山还不错毕竟金山是没有地铁的，石化到上海南的直达城铁一天只有16班，你要是赶不上头3班，辣么接下来就45分钟到80分钟的间隔。或者选择非直达，要1小时到南站。其它地方则只有大巴而金山存在一个很致命的居住问题: 配套好的环境不好，环境好的配套一般怎么说呢，金山综合配套最好的是石化，区政府、中心医院、师大附中、万达广场、城市沙滩、金山体育场都在石化，各大有名开发商的楼盘也都集中在石化。但你走在马路上你能在路两边能经常看到比人还高的管道。是的，石化之所以叫石化，因为它就是一个巨大的石油化工厂区。而且，这个石油化工厂至今仍在生产中。而且，很多70年代的设备都还在用。所以住在石化，你能经常闻到空气中的奇怪味道。现在，这种味道还经常变换风味。因为距离你不到8公里，就是漕泾化工区，可能是上海最大的化工厂集合地了吧。前阵子还试图引进PX项目，被示威到人民大道。所以住石化我劝你还是再想一想的好然后居住环境好的基本是金山老中心朱泾和交界浙江的枫泾。本来金山配套资源好的全在朱泾，因为朱泾本来是金山行政中心。后来撤县建区，配套大部分迁到石化了，留下的最好的只有市重点金山中学。朱泾环境好啊，周围全是农田农家乐，本来西头有个水泥厂但是后来降低开工率，也就没什么影响了。后来大力开发城南，居住区是建起来不少，但是商业始终起不来。值得一提的是，如果你想在佛光普照下生活，那就得选择朱泾。朱泾东林寺号“灵雨”，灵隐灵雨灵山。枫泾水乡古镇，环境更好……关键是作为旅游目的地，好吃的更多。烟熏癞蛤蟆那个美味啊～枫泾靠着沪杭高速，所以开车进市区也相当方便。配套么……别想了，枫泾医院枫泾中学都是二线。所以，你要配套好环境也好的地方，金山你是找不见的。所以楼盘还是本地人消化为主，价格也就低一些。

为什么上海最便宜的房价是金山金山居住环境怎么样

4，为什么上海最便宜的房价是金山金山的居住环境怎么样

为什么是金山呢，因为金山工业区多呀，工业区一多，居住区自然就少了，地都给工厂用了，居住地减少，而因为周边并没有那么好的配套设施，自然房价就高不上去。金山区，位于上海市西南部的远郊地带，我们来看看与它接壤的都有哪些地方，东面是奉贤区，背面是松江区、青浦区，西面是浙江的平湖、嘉善一带了，实打实的郊区啊，连住在那里的当地人管去市区的都叫去上海，距离人民广场有足足70公里远。坐实了上海远郊的称号。那么为什么总有人对金山的印象就是房价低，环境差呢，还是因为这里工业区多呀，化工厂众多，给人的感觉就是工业区的环境肯定不咋地，而很多人的共识，也许就是多数人的无解：一、本地人怎么看在本地人看来，并没有外界说的环境那么糟糕，臭味偶尔是有的，房价当然也没有想象的那么低，五千？一万？想都别想，好歹也是上海市，多数地方都是两万以上的，地铁到邻近区办公也差不多要半个多小时，去市区则久的多了。而且当地的人能感觉到，已经有越来越多的人开始挤地铁，从市区搬到金山居住了，完全不是外界形容的样子。不过对于化工厂这一块，即使离人民广场有70公里，这也是不够安全的，况且海风一吹，废气往哪里走想也想得到，雾霾时不时会有，但绝对没有到那么可怕的程度。二、对化工厂的偏见金山区的石化产业确实相对全市都多一些，而且邻近行政区的化工厂也在这边，那么对空气的担忧是很自然的，也许时不时空气里会有工业废气的味道，但经过整治，现在也真的没有过去那么严重了。金山用环境为代价确实带来了一定的经济收入和人口增长。没有对比就没有伤害，有人提到，在宝山的环境反而更差，来到金山顿时舒服多了，而且海风也会把化工污染对当地的伤害降低一些，各有各的说法吧。三、房价那些事房价是肯定没有那么低的了，不过这里的化工产业确实解决了不少人的就业问题，人口的增加必然带来更多的住房需求，房价未来上涨的价值还是很大的；况且未来产业变革，化工厂要是不开了，你可以想一想会发生什么事情。你觉得金山房价为什么低呢，你会选择居住在这个地方吗？欢迎留言说出你的想法。