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安徽县城房价为什么那么贵，安徽省阜南县为什么现在房价如此高现在适不适合买一个高楼房子

来源：整理 时间：2022-10-13 04:07:21 编辑：房价信息 手机版

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1，安徽省阜南县为什么现在房价如此高现在适不适合买一个高楼房子

全国房价都高，希望采纳

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2，安徽省庐江房价为什么比别的县城高出12倍发展也不怎么样难

这个不好讲，有很多原因，整体上房价总是只升不降的，还有就是好几年去就谣传庐江迟早要划到合肥的编制的，现在这谣传好像真的要实现了吧，据说十月份省里下正式文件

3，男友家在安徽农村我们家不要彩礼还有陪嫁希望他家能在县城里买套房要求过分吗

大约从去年三四月份开始，安徽小县城的房价突然大幅上涨，让人们都始料未及。原来售楼的销售人员接待都非常热情，不厌其烦地打电话，甚至到了死缠烂打的程度。而随着房价的上升，房屋的紧俏，售楼的销售人员见人也得理不理了，顾客反而向他们陪着笑脸，说着好话。原来前几年我也没有考虑买房，但是去年实在受不了房地产的诱惑了，也打算买商品房一套，一是为了自住，二是为了保值增值。可是等到我跑步入场的时候，才发现房子已经一房难求了。没有全款、没有首付百分之60以上，你就别想买到房子。买房成了抢房，买到就成了赚到……但是对于小县城这炙手可热的房价，仔细分析起来，又有一点怀疑当初的决断。安徽小县城的工资一般都在五六千之间，可是房价已突破了七、八千一平方米，这就大大的超出了一般工薪阶层的承受能力。这样的房价已失去了有效支撑，估计也不会涨太久的。房地产作为投资，已经失去了保值增值的价值，买房的价值也大打折扣。所以如果不是刚需，建议投资有风险，买房须谨慎。
大约从去年三四月份开始，安徽小县城的房价突然大幅上涨，让人们都始料未及。原来售楼的销售人员接待都非常热情，不厌其烦地打电话，甚至到了死缠烂打的程度。而随着房价的上升，房屋的紧俏，售楼的销售人员见人也得理不理了，顾客反而向他们陪着笑脸，说着好话。原来前几年我也没有考虑买房，但是去年实在受不了房地产的诱惑了，也打算买商品房一套，一是为了自住，二是为了保值增值。可是等到我跑步入场的时候，才发现房子已经一房难求了。没有全款、没有首付百分之60以上，你就别想买到房子。买房成了抢房，买到就成了赚到……但是对于小县城这炙手可热的房价，仔细分析起来，又有一点怀疑当初的决断。安徽小县城的工资一般都在五六千之间，可是房价已突破了七、八千一平方米，这就大大的超出了一般工薪阶层的承受能力。这样的房价已失去了有效支撑，估计也不会涨太久的。房地产作为投资，已经失去了保值增值的价值，买房的价值也大打折扣。所以如果不是刚需，建议投资有风险，买房须谨慎。目前安徽省商品房均价突破万元大关的县城总的来说还是比较少的，不过部分“发达”地级市所辖县城的房价已经突破了万元大关，个别县城的抢手楼盘也有突破万元的情况。不过不管房价是否突破万元，整个安徽最近两年的房价几乎都在大幅度上涨，相比安徽各地的人均收入，已经达到了一个比较“逆天”的水平了。为何安徽的各个地级市及县城房价上涨过快呢？既有自身发展的原因，也有刚性需求的影响，更有炒作的影响。首先，安徽最近几年经济发展较快，不少本地居民返乡创业定居促使房价上涨。尽管安徽目前的经济发展水平还难说多好，但是相比过去来说，安徽近几年来的经济发展速度还是比较快的。当然了，各个地级市的地域差异也是很大的，皖东地区明显要发展的更快一点，集全省之力来发展的地方总体上要好一点，而皖西和皖北地区虽然速度也在加快，但是与自身的人力资源还是严重不成正比的。不过不管怎么说，安徽最近几年经济发展的态势还是非常不错的，这吸引了不少在外务工的安徽人回家创业，也让越来越多的年轻人有了在老家定居的信心。对于安徽这样一个人口众多的省份来说，很多地级市和县城人口都是非常多的，房屋的刚性需求本来就比较大，如果越来越多的居民选择定居在安徽，房价上涨就没什么好惊讶的了。其次，各地都在热火朝天的“棚改”，是房价增长的催化剂。棚户区改造并非是哪一个城市的专利，各地都在热火朝天的进行中，虽然部分地区叫停了一些不必要的“棚改”，但是总的来说大多数地级市、县城依旧在持续的棚户区改造之中,而“棚改”中的房票是促使房价增长的重要原因之一。房票并非是支票，除了买房子毫无价值。大量的拆迁户除了拿着房票购买面积相当的新房之外，没有得到现金的可能。这就促使着大量的拆迁户加入了购房的主力军中，一定程度上让商品房供不应求。很多开发商与二手房房东，一看到手持房票的买家，默认买家不差钱，不仅不会降低房价。甚至可以借机涨价，房价上涨就水到渠成了。其三，集中全省之力，发展某些区域，也造成了部分地区房价过高上涨。不管某些城市是否承认，安徽最近数十年集全省之力来发展部分城市和区域都是一个客观事实。而这种褒贬不一的发展模式带来的最直接的结果就是加大地域差异，让一些人口本来不少的地方发展不起来，大量的人口在家乡没有好的发展机遇，被迫背井离乡去所谓的大城市发展。因为这些所谓的大城市把持着全省最好的就业机会，最好的交通条件，最好的医疗、教育机会，总之什么都是最好的。如果一个城市通过自己的努力发展了经济，创造了大量的就业机会，搞好了交通、医疗、卫生等民生工程也就算了，如果这一切都是政策拉动而来了，就没什么好骄傲的了。当然了，越是这类的城市，往往就越害怕别人说自己吸血。吸没吸血就不评价太多了，不过这种发展模式的最大结果就是让大城市的房价迅速提高，周边的县城也成为“香饽饽”，房价也是炙手可热。最后，一二线城市的“限购令”造成炒房团从大城市转移到中小城市和县城，是房价过快上涨的又一黑手。随着大城市“限购令”的推行，一二线城市的炒房客开始转移，人口相对较多的三四线城市以及县城是炒房者最青睐的区域。安徽省的众多地级市和县城基本上都属于这类型的城市，虽然经济水平很一般，但是人口红利摆在那里，几十万人口乃至于百万人口的县城很多。刚性需求本来就是存在的，只要有投机者稍微的运作炒作一下，房价说涨就涨起来了。总的来说，房价上涨是经济发展的必然，但是必须要和人均收入成正比，安徽省最近几年经济发展是有目共睹的，但是毕竟底子不太好，人均收入还是比较低的，在这种大背景下盲目的炒作楼市，无疑是杀鸡取卵，将更多的年轻人逼到江浙沪。显然，整个安徽都应该好好努力，交出更漂亮经济成绩单，而不是令人傲娇的房价。（相关图片来源于网络，徽南城意头条号，谈历史地理，说人文教育，看社会百态，聊地方发展，喜欢小编文章的朋友欢迎点赞与关注！）
大约从去年三四月份开始，安徽小县城的房价突然大幅上涨，让人们都始料未及。原来售楼的销售人员接待都非常热情，不厌其烦地打电话，甚至到了死缠烂打的程度。而随着房价的上升，房屋的紧俏，售楼的销售人员见人也得理不理了，顾客反而向他们陪着笑脸，说着好话。原来前几年我也没有考虑买房，但是去年实在受不了房地产的诱惑了，也打算买商品房一套，一是为了自住，二是为了保值增值。可是等到我跑步入场的时候，才发现房子已经一房难求了。没有全款、没有首付百分之60以上，你就别想买到房子。买房成了抢房，买到就成了赚到……但是对于小县城这炙手可热的房价，仔细分析起来，又有一点怀疑当初的决断。安徽小县城的工资一般都在五六千之间，可是房价已突破了七、八千一平方米，这就大大的超出了一般工薪阶层的承受能力。这样的房价已失去了有效支撑，估计也不会涨太久的。房地产作为投资，已经失去了保值增值的价值，买房的价值也大打折扣。所以如果不是刚需，建议投资有风险，买房须谨慎。目前安徽省商品房均价突破万元大关的县城总的来说还是比较少的，不过部分“发达”地级市所辖县城的房价已经突破了万元大关，个别县城的抢手楼盘也有突破万元的情况。不过不管房价是否突破万元，整个安徽最近两年的房价几乎都在大幅度上涨，相比安徽各地的人均收入，已经达到了一个比较“逆天”的水平了。为何安徽的各个地级市及县城房价上涨过快呢？既有自身发展的原因，也有刚性需求的影响，更有炒作的影响。首先，安徽最近几年经济发展较快，不少本地居民返乡创业定居促使房价上涨。尽管安徽目前的经济发展水平还难说多好，但是相比过去来说，安徽近几年来的经济发展速度还是比较快的。当然了，各个地级市的地域差异也是很大的，皖东地区明显要发展的更快一点，集全省之力来发展的地方总体上要好一点，而皖西和皖北地区虽然速度也在加快，但是与自身的人力资源还是严重不成正比的。不过不管怎么说，安徽最近几年经济发展的态势还是非常不错的，这吸引了不少在外务工的安徽人回家创业，也让越来越多的年轻人有了在老家定居的信心。对于安徽这样一个人口众多的省份来说，很多地级市和县城人口都是非常多的，房屋的刚性需求本来就比较大，如果越来越多的居民选择定居在安徽，房价上涨就没什么好惊讶的了。其次，各地都在热火朝天的“棚改”，是房价增长的催化剂。棚户区改造并非是哪一个城市的专利，各地都在热火朝天的进行中，虽然部分地区叫停了一些不必要的“棚改”，但是总的来说大多数地级市、县城依旧在持续的棚户区改造之中,而“棚改”中的房票是促使房价增长的重要原因之一。房票并非是支票，除了买房子毫无价值。大量的拆迁户除了拿着房票购买面积相当的新房之外，没有得到现金的可能。这就促使着大量的拆迁户加入了购房的主力军中，一定程度上让商品房供不应求。很多开发商与二手房房东，一看到手持房票的买家，默认买家不差钱，不仅不会降低房价。甚至可以借机涨价，房价上涨就水到渠成了。其三，集中全省之力，发展某些区域，也造成了部分地区房价过高上涨。不管某些城市是否承认，安徽最近数十年集全省之力来发展部分城市和区域都是一个客观事实。而这种褒贬不一的发展模式带来的最直接的结果就是加大地域差异，让一些人口本来不少的地方发展不起来，大量的人口在家乡没有好的发展机遇，被迫背井离乡去所谓的大城市发展。因为这些所谓的大城市把持着全省最好的就业机会，最好的交通条件，最好的医疗、教育机会，总之什么都是最好的。如果一个城市通过自己的努力发展了经济，创造了大量的就业机会，搞好了交通、医疗、卫生等民生工程也就算了，如果这一切都是政策拉动而来了，就没什么好骄傲的了。当然了，越是这类的城市，往往就越害怕别人说自己吸血。吸没吸血就不评价太多了，不过这种发展模式的最大结果就是让大城市的房价迅速提高，周边的县城也成为“香饽饽”，房价也是炙手可热。最后，一二线城市的“限购令”造成炒房团从大城市转移到中小城市和县城，是房价过快上涨的又一黑手。随着大城市“限购令”的推行，一二线城市的炒房客开始转移，人口相对较多的三四线城市以及县城是炒房者最青睐的区域。安徽省的众多地级市和县城基本上都属于这类型的城市，虽然经济水平很一般，但是人口红利摆在那里，几十万人口乃至于百万人口的县城很多。刚性需求本来就是存在的，只要有投机者稍微的运作炒作一下，房价说涨就涨起来了。总的来说，房价上涨是经济发展的必然，但是必须要和人均收入成正比，安徽省最近几年经济发展是有目共睹的，但是毕竟底子不太好，人均收入还是比较低的，在这种大背景下盲目的炒作楼市，无疑是杀鸡取卵，将更多的年轻人逼到江浙沪。显然，整个安徽都应该好好努力，交出更漂亮经济成绩单，而不是令人傲娇的房价。（相关图片来源于网络，徽南城意头条号，谈历史地理，说人文教育，看社会百态，聊地方发展，喜欢小编文章的朋友欢迎点赞与关注！）如果你在萧县有住房，还是劝你不要买，现在何止6000左右，都涨到七八千一平方，中介都疯了。如果你想投资房产，建议到徐州，徐州配套设施总体都比萧县好，有升值空间，徐州是二线城市，而萧县，借刚才同仁的话，萧县就是无线城市，工资低，没大大企业，学校多，在萧县工资高的也就是那几个（医生，银行，公务员），事业单位工资都不高，如果有房贷，维持基本生活都困难。再说医疗吧，萧县人大多数看病都往徐州二院、四院去，都是下面乡镇的来县医院看病，又加上是贫困县，医院人很多，虽然现在县医院快搬新地址了（部分已搬），但是还是感觉没有徐州个别医院技术、条件等等吧！萧县房价为啥那么高，其原因大概有这么几点:1、拆迁闹滴。东西南北关都在搞拆迁，什么龙河治理也拆，棚户区改造也拆，开发商开发拆，反正各种拆，拆迁户找房子，房租就涨，县城拆迁，拆迁安置房没个四年、五年的都回迁不了，加上县城中介遍地开发的发展，再推波助澜下，房价能不高嘛。2、学区房闹滴。本来2009年那个时候萧县房价才900多一平方，最高也就1000差不多一平方。自从实行学区房，就是家里有自建房的，也不得不再购买一套是学区房的房子，谁不想让自己的孩子接受良好教育，你看那个销售部，都抢，队伍排的挺长，去年公园世家最后开盘大概50套，就全款买的都100多户，当时才发现萧县人真有钱，咋那么有钱呐？一套房下来都六七十万。你看现在东边学区房一个接一个，安良五楼六楼都要80万，香格里拉一楼装修好，都90多万，有这钱谁还在萧县买，当然这也有中介的功劳，你说人家房主卖房子，人家卖多少钱，你们还嫌少，让人家加价，和你们报的价一致，低了还不行。可恶！！萧县中介推一个房子，全部中介都跟着推，但是报价不一样，真是无语，中介市场太乱。需要有关部门进行严格管理和整顿。3、凤北新区绿城的入住，备案价以后，其他开发商的备案价也涨起来了，加上萧县高铁，各方便的发展，房价也涨。总之，我觉得萧县房价和工资不成正比。以上个人观点和看法，不喜勿喷！意见仅供参考。
大约从去年三四月份开始，安徽小县城的房价突然大幅上涨，让人们都始料未及。原来售楼的销售人员接待都非常热情，不厌其烦地打电话，甚至到了死缠烂打的程度。而随着房价的上升，房屋的紧俏，售楼的销售人员见人也得理不理了，顾客反而向他们陪着笑脸，说着好话。原来前几年我也没有考虑买房，但是去年实在受不了房地产的诱惑了，也打算买商品房一套，一是为了自住，二是为了保值增值。可是等到我跑步入场的时候，才发现房子已经一房难求了。没有全款、没有首付百分之60以上，你就别想买到房子。买房成了抢房，买到就成了赚到……但是对于小县城这炙手可热的房价，仔细分析起来，又有一点怀疑当初的决断。安徽小县城的工资一般都在五六千之间，可是房价已突破了七、八千一平方米，这就大大的超出了一般工薪阶层的承受能力。这样的房价已失去了有效支撑，估计也不会涨太久的。房地产作为投资，已经失去了保值增值的价值，买房的价值也大打折扣。所以如果不是刚需，建议投资有风险，买房须谨慎。目前安徽省商品房均价突破万元大关的县城总的来说还是比较少的，不过部分“发达”地级市所辖县城的房价已经突破了万元大关，个别县城的抢手楼盘也有突破万元的情况。不过不管房价是否突破万元，整个安徽最近两年的房价几乎都在大幅度上涨，相比安徽各地的人均收入，已经达到了一个比较“逆天”的水平了。为何安徽的各个地级市及县城房价上涨过快呢？既有自身发展的原因，也有刚性需求的影响，更有炒作的影响。首先，安徽最近几年经济发展较快，不少本地居民返乡创业定居促使房价上涨。尽管安徽目前的经济发展水平还难说多好，但是相比过去来说，安徽近几年来的经济发展速度还是比较快的。当然了，各个地级市的地域差异也是很大的，皖东地区明显要发展的更快一点，集全省之力来发展的地方总体上要好一点，而皖西和皖北地区虽然速度也在加快，但是与自身的人力资源还是严重不成正比的。不过不管怎么说，安徽最近几年经济发展的态势还是非常不错的，这吸引了不少在外务工的安徽人回家创业，也让越来越多的年轻人有了在老家定居的信心。对于安徽这样一个人口众多的省份来说，很多地级市和县城人口都是非常多的，房屋的刚性需求本来就比较大，如果越来越多的居民选择定居在安徽，房价上涨就没什么好惊讶的了。其次，各地都在热火朝天的“棚改”，是房价增长的催化剂。棚户区改造并非是哪一个城市的专利，各地都在热火朝天的进行中，虽然部分地区叫停了一些不必要的“棚改”，但是总的来说大多数地级市、县城依旧在持续的棚户区改造之中,而“棚改”中的房票是促使房价增长的重要原因之一。房票并非是支票，除了买房子毫无价值。大量的拆迁户除了拿着房票购买面积相当的新房之外，没有得到现金的可能。这就促使着大量的拆迁户加入了购房的主力军中，一定程度上让商品房供不应求。很多开发商与二手房房东，一看到手持房票的买家，默认买家不差钱，不仅不会降低房价。甚至可以借机涨价，房价上涨就水到渠成了。其三，集中全省之力，发展某些区域，也造成了部分地区房价过高上涨。不管某些城市是否承认，安徽最近数十年集全省之力来发展部分城市和区域都是一个客观事实。而这种褒贬不一的发展模式带来的最直接的结果就是加大地域差异，让一些人口本来不少的地方发展不起来，大量的人口在家乡没有好的发展机遇，被迫背井离乡去所谓的大城市发展。因为这些所谓的大城市把持着全省最好的就业机会，最好的交通条件，最好的医疗、教育机会，总之什么都是最好的。如果一个城市通过自己的努力发展了经济，创造了大量的就业机会，搞好了交通、医疗、卫生等民生工程也就算了，如果这一切都是政策拉动而来了，就没什么好骄傲的了。当然了，越是这类的城市，往往就越害怕别人说自己吸血。吸没吸血就不评价太多了，不过这种发展模式的最大结果就是让大城市的房价迅速提高，周边的县城也成为“香饽饽”，房价也是炙手可热。最后，一二线城市的“限购令”造成炒房团从大城市转移到中小城市和县城，是房价过快上涨的又一黑手。随着大城市“限购令”的推行，一二线城市的炒房客开始转移，人口相对较多的三四线城市以及县城是炒房者最青睐的区域。安徽省的众多地级市和县城基本上都属于这类型的城市，虽然经济水平很一般，但是人口红利摆在那里，几十万人口乃至于百万人口的县城很多。刚性需求本来就是存在的，只要有投机者稍微的运作炒作一下，房价说涨就涨起来了。总的来说，房价上涨是经济发展的必然，但是必须要和人均收入成正比，安徽省最近几年经济发展是有目共睹的，但是毕竟底子不太好，人均收入还是比较低的，在这种大背景下盲目的炒作楼市，无疑是杀鸡取卵，将更多的年轻人逼到江浙沪。显然，整个安徽都应该好好努力，交出更漂亮经济成绩单，而不是令人傲娇的房价。（相关图片来源于网络，徽南城意头条号，谈历史地理，说人文教育，看社会百态，聊地方发展，喜欢小编文章的朋友欢迎点赞与关注！）如果你在萧县有住房，还是劝你不要买，现在何止6000左右，都涨到七八千一平方，中介都疯了。如果你想投资房产，建议到徐州，徐州配套设施总体都比萧县好，有升值空间，徐州是二线城市，而萧县，借刚才同仁的话，萧县就是无线城市，工资低，没大大企业，学校多，在萧县工资高的也就是那几个（医生，银行，公务员），事业单位工资都不高，如果有房贷，维持基本生活都困难。再说医疗吧，萧县人大多数看病都往徐州二院、四院去，都是下面乡镇的来县医院看病，又加上是贫困县，医院人很多，虽然现在县医院快搬新地址了（部分已搬），但是还是感觉没有徐州个别医院技术、条件等等吧！萧县房价为啥那么高，其原因大概有这么几点:1、拆迁闹滴。东西南北关都在搞拆迁，什么龙河治理也拆，棚户区改造也拆，开发商开发拆，反正各种拆，拆迁户找房子，房租就涨，县城拆迁，拆迁安置房没个四年、五年的都回迁不了，加上县城中介遍地开发的发展，再推波助澜下，房价能不高嘛。2、学区房闹滴。本来2009年那个时候萧县房价才900多一平方，最高也就1000差不多一平方。自从实行学区房，就是家里有自建房的，也不得不再购买一套是学区房的房子，谁不想让自己的孩子接受良好教育，你看那个销售部，都抢，队伍排的挺长，去年公园世家最后开盘大概50套，就全款买的都100多户，当时才发现萧县人真有钱，咋那么有钱呐？一套房下来都六七十万。你看现在东边学区房一个接一个，安良五楼六楼都要80万，香格里拉一楼装修好，都90多万，有这钱谁还在萧县买，当然这也有中介的功劳，你说人家房主卖房子，人家卖多少钱，你们还嫌少，让人家加价，和你们报的价一致，低了还不行。可恶！！萧县中介推一个房子，全部中介都跟着推，但是报价不一样，真是无语，中介市场太乱。需要有关部门进行严格管理和整顿。3、凤北新区绿城的入住，备案价以后，其他开发商的备案价也涨起来了，加上萧县高铁，各方便的发展，房价也涨。总之，我觉得萧县房价和工资不成正比。以上个人观点和看法，不喜勿喷！意见仅供参考。淮南市寿县目前房价以超过7000，价格虚高，有望出现回调！寿县原属于六安市，2015年年底划分归淮南市管辖。位于安徽省中部，与省会城市合肥较近，拥有常住人口100来万人，经济情况较差，全年人均GDP仅有14000元左右。寿县是安徽省著名的历史名城，近几年也在全力打造旅游城市，县区房屋拆迁量加大，这个是寿县房价上涨的其中一个原因。寿县的宜居指数在附近来说算是比较高的，环境相对也比较好，诱使部分周边市县乡镇居民前来购房，加上寿县南站高铁建设，增加了人们对寿县房产的投资期望。寿县房价快速上涨的主要原因还是供求关系失衡，商品房建设本来就少，加上大量的棚户区改造拆迁，使得市场商品房供不应求，致使房价一路上涨。但是这只是暂时的，随着未来的发展，商品房建设会越来越多，而县城的常住人口会相对减少，供求关系平衡，价格相对会有回调。“好货不便宜，便宜没好货”，在城市中心位置的商品房数量是有限的，区域也是有限的，好地段的房子，在任何时候都不会便宜！
大约从去年三四月份开始，安徽小县城的房价突然大幅上涨，让人们都始料未及。原来售楼的销售人员接待都非常热情，不厌其烦地打电话，甚至到了死缠烂打的程度。而随着房价的上升，房屋的紧俏，售楼的销售人员见人也得理不理了，顾客反而向他们陪着笑脸，说着好话。原来前几年我也没有考虑买房，但是去年实在受不了房地产的诱惑了，也打算买商品房一套，一是为了自住，二是为了保值增值。可是等到我跑步入场的时候，才发现房子已经一房难求了。没有全款、没有首付百分之60以上，你就别想买到房子。买房成了抢房，买到就成了赚到……但是对于小县城这炙手可热的房价，仔细分析起来，又有一点怀疑当初的决断。安徽小县城的工资一般都在五六千之间，可是房价已突破了七、八千一平方米，这就大大的超出了一般工薪阶层的承受能力。这样的房价已失去了有效支撑，估计也不会涨太久的。房地产作为投资，已经失去了保值增值的价值，买房的价值也大打折扣。所以如果不是刚需，建议投资有风险，买房须谨慎。目前安徽省商品房均价突破万元大关的县城总的来说还是比较少的，不过部分“发达”地级市所辖县城的房价已经突破了万元大关，个别县城的抢手楼盘也有突破万元的情况。不过不管房价是否突破万元，整个安徽最近两年的房价几乎都在大幅度上涨，相比安徽各地的人均收入，已经达到了一个比较“逆天”的水平了。为何安徽的各个地级市及县城房价上涨过快呢？既有自身发展的原因，也有刚性需求的影响，更有炒作的影响。首先，安徽最近几年经济发展较快，不少本地居民返乡创业定居促使房价上涨。尽管安徽目前的经济发展水平还难说多好，但是相比过去来说，安徽近几年来的经济发展速度还是比较快的。当然了，各个地级市的地域差异也是很大的，皖东地区明显要发展的更快一点，集全省之力来发展的地方总体上要好一点，而皖西和皖北地区虽然速度也在加快，但是与自身的人力资源还是严重不成正比的。不过不管怎么说，安徽最近几年经济发展的态势还是非常不错的，这吸引了不少在外务工的安徽人回家创业，也让越来越多的年轻人有了在老家定居的信心。对于安徽这样一个人口众多的省份来说，很多地级市和县城人口都是非常多的，房屋的刚性需求本来就比较大，如果越来越多的居民选择定居在安徽，房价上涨就没什么好惊讶的了。其次，各地都在热火朝天的“棚改”，是房价增长的催化剂。棚户区改造并非是哪一个城市的专利，各地都在热火朝天的进行中，虽然部分地区叫停了一些不必要的“棚改”，但是总的来说大多数地级市、县城依旧在持续的棚户区改造之中,而“棚改”中的房票是促使房价增长的重要原因之一。房票并非是支票，除了买房子毫无价值。大量的拆迁户除了拿着房票购买面积相当的新房之外，没有得到现金的可能。这就促使着大量的拆迁户加入了购房的主力军中，一定程度上让商品房供不应求。很多开发商与二手房房东，一看到手持房票的买家，默认买家不差钱，不仅不会降低房价。甚至可以借机涨价，房价上涨就水到渠成了。其三，集中全省之力，发展某些区域，也造成了部分地区房价过高上涨。不管某些城市是否承认，安徽最近数十年集全省之力来发展部分城市和区域都是一个客观事实。而这种褒贬不一的发展模式带来的最直接的结果就是加大地域差异，让一些人口本来不少的地方发展不起来，大量的人口在家乡没有好的发展机遇，被迫背井离乡去所谓的大城市发展。因为这些所谓的大城市把持着全省最好的就业机会，最好的交通条件，最好的医疗、教育机会，总之什么都是最好的。如果一个城市通过自己的努力发展了经济，创造了大量的就业机会，搞好了交通、医疗、卫生等民生工程也就算了，如果这一切都是政策拉动而来了，就没什么好骄傲的了。当然了，越是这类的城市，往往就越害怕别人说自己吸血。吸没吸血就不评价太多了，不过这种发展模式的最大结果就是让大城市的房价迅速提高，周边的县城也成为“香饽饽”，房价也是炙手可热。最后，一二线城市的“限购令”造成炒房团从大城市转移到中小城市和县城，是房价过快上涨的又一黑手。随着大城市“限购令”的推行，一二线城市的炒房客开始转移，人口相对较多的三四线城市以及县城是炒房者最青睐的区域。安徽省的众多地级市和县城基本上都属于这类型的城市，虽然经济水平很一般，但是人口红利摆在那里，几十万人口乃至于百万人口的县城很多。刚性需求本来就是存在的，只要有投机者稍微的运作炒作一下，房价说涨就涨起来了。总的来说，房价上涨是经济发展的必然，但是必须要和人均收入成正比，安徽省最近几年经济发展是有目共睹的，但是毕竟底子不太好，人均收入还是比较低的，在这种大背景下盲目的炒作楼市，无疑是杀鸡取卵，将更多的年轻人逼到江浙沪。显然，整个安徽都应该好好努力，交出更漂亮经济成绩单，而不是令人傲娇的房价。（相关图片来源于网络，徽南城意头条号，谈历史地理，说人文教育，看社会百态，聊地方发展，喜欢小编文章的朋友欢迎点赞与关注！）如果你在萧县有住房，还是劝你不要买，现在何止6000左右，都涨到七八千一平方，中介都疯了。如果你想投资房产，建议到徐州，徐州配套设施总体都比萧县好，有升值空间，徐州是二线城市，而萧县，借刚才同仁的话，萧县就是无线城市，工资低，没大大企业，学校多，在萧县工资高的也就是那几个（医生，银行，公务员），事业单位工资都不高，如果有房贷，维持基本生活都困难。再说医疗吧，萧县人大多数看病都往徐州二院、四院去，都是下面乡镇的来县医院看病，又加上是贫困县，医院人很多，虽然现在县医院快搬新地址了（部分已搬），但是还是感觉没有徐州个别医院技术、条件等等吧！萧县房价为啥那么高，其原因大概有这么几点:1、拆迁闹滴。东西南北关都在搞拆迁，什么龙河治理也拆，棚户区改造也拆，开发商开发拆，反正各种拆，拆迁户找房子，房租就涨，县城拆迁，拆迁安置房没个四年、五年的都回迁不了，加上县城中介遍地开发的发展，再推波助澜下，房价能不高嘛。2、学区房闹滴。本来2009年那个时候萧县房价才900多一平方，最高也就1000差不多一平方。自从实行学区房，就是家里有自建房的，也不得不再购买一套是学区房的房子，谁不想让自己的孩子接受良好教育，你看那个销售部，都抢，队伍排的挺长，去年公园世家最后开盘大概50套，就全款买的都100多户，当时才发现萧县人真有钱，咋那么有钱呐？一套房下来都六七十万。你看现在东边学区房一个接一个，安良五楼六楼都要80万，香格里拉一楼装修好，都90多万，有这钱谁还在萧县买，当然这也有中介的功劳，你说人家房主卖房子，人家卖多少钱，你们还嫌少，让人家加价，和你们报的价一致，低了还不行。可恶！！萧县中介推一个房子，全部中介都跟着推，但是报价不一样，真是无语，中介市场太乱。需要有关部门进行严格管理和整顿。3、凤北新区绿城的入住，备案价以后，其他开发商的备案价也涨起来了，加上萧县高铁，各方便的发展，房价也涨。总之，我觉得萧县房价和工资不成正比。以上个人观点和看法，不喜勿喷！意见仅供参考。淮南市寿县目前房价以超过7000，价格虚高，有望出现回调！寿县原属于六安市，2015年年底划分归淮南市管辖。位于安徽省中部，与省会城市合肥较近，拥有常住人口100来万人，经济情况较差，全年人均GDP仅有14000元左右。寿县是安徽省著名的历史名城，近几年也在全力打造旅游城市，县区房屋拆迁量加大，这个是寿县房价上涨的其中一个原因。寿县的宜居指数在附近来说算是比较高的，环境相对也比较好，诱使部分周边市县乡镇居民前来购房，加上寿县南站高铁建设，增加了人们对寿县房产的投资期望。寿县房价快速上涨的主要原因还是供求关系失衡，商品房建设本来就少，加上大量的棚户区改造拆迁，使得市场商品房供不应求，致使房价一路上涨。但是这只是暂时的，随着未来的发展，商品房建设会越来越多，而县城的常住人口会相对减少，供求关系平衡，价格相对会有回调。“好货不便宜，便宜没好货”，在城市中心位置的商品房数量是有限的，区域也是有限的，好地段的房子，在任何时候都不会便宜！萧县的房子，如果比徐州市区能便宜一半，就值得购买，值得拥有。安徽萧县曾是徐州的老八县之一，现在距离徐州比徐州管辖的县市近多了，现沛县距离最近，也要60公里，而萧县距离徐州就是20公里。如果徐州地铁六号线连接上了萧县，对萧县人、徐州人之间的走动，更加方便了。徐州人为本地的高房价所压迫，很有可能到萧县去购买。就象新南京人，喜欢到安徽与南京接境的天长县、滁州市选房一样。现在徐州的一些企业。被萧县的招商引资优惠政策所吸引，为降低厂房租金、人工工资成本，纷纷去萧县办厂兴业，这中间有些蓝领阶层的人，也会选择在当地定居就业，促进萧县房价的提高。而萧县更多高收入阶层的人更喜欢到徐州购房，定居。毕竟徐州是淮海经济区的中心城市，教育、医疗、服务业比较发达。交通便捷，开通地铁三条线，让徐州在周边20个地级市鹤立鸡群了。从发展趋势看，萧县隶属于安徽宿州，距离比到徐州远多了，宿州自身实力也不够，萧县的发展只能融入徐州都市圈，才有美好的明天。萧县房价的攀升，就说明背靠大树好乘凉。现在拥有萧县房产，一旦徐州地铁连通上了萧县，那时候，萧县的房产升值就“我的未来不是梦”了。
大约从去年三四月份开始，安徽小县城的房价突然大幅上涨，让人们都始料未及。原来售楼的销售人员接待都非常热情，不厌其烦地打电话，甚至到了死缠烂打的程度。而随着房价的上升，房屋的紧俏，售楼的销售人员见人也得理不理了，顾客反而向他们陪着笑脸，说着好话。原来前几年我也没有考虑买房，但是去年实在受不了房地产的诱惑了，也打算买商品房一套，一是为了自住，二是为了保值增值。可是等到我跑步入场的时候，才发现房子已经一房难求了。没有全款、没有首付百分之60以上，你就别想买到房子。买房成了抢房，买到就成了赚到……但是对于小县城这炙手可热的房价，仔细分析起来，又有一点怀疑当初的决断。安徽小县城的工资一般都在五六千之间，可是房价已突破了七、八千一平方米，这就大大的超出了一般工薪阶层的承受能力。这样的房价已失去了有效支撑，估计也不会涨太久的。房地产作为投资，已经失去了保值增值的价值，买房的价值也大打折扣。所以如果不是刚需，建议投资有风险，买房须谨慎。目前安徽省商品房均价突破万元大关的县城总的来说还是比较少的，不过部分“发达”地级市所辖县城的房价已经突破了万元大关，个别县城的抢手楼盘也有突破万元的情况。不过不管房价是否突破万元，整个安徽最近两年的房价几乎都在大幅度上涨，相比安徽各地的人均收入，已经达到了一个比较“逆天”的水平了。为何安徽的各个地级市及县城房价上涨过快呢？既有自身发展的原因，也有刚性需求的影响，更有炒作的影响。首先，安徽最近几年经济发展较快，不少本地居民返乡创业定居促使房价上涨。尽管安徽目前的经济发展水平还难说多好，但是相比过去来说，安徽近几年来的经济发展速度还是比较快的。当然了，各个地级市的地域差异也是很大的，皖东地区明显要发展的更快一点，集全省之力来发展的地方总体上要好一点，而皖西和皖北地区虽然速度也在加快，但是与自身的人力资源还是严重不成正比的。不过不管怎么说，安徽最近几年经济发展的态势还是非常不错的，这吸引了不少在外务工的安徽人回家创业，也让越来越多的年轻人有了在老家定居的信心。对于安徽这样一个人口众多的省份来说，很多地级市和县城人口都是非常多的，房屋的刚性需求本来就比较大，如果越来越多的居民选择定居在安徽，房价上涨就没什么好惊讶的了。其次，各地都在热火朝天的“棚改”，是房价增长的催化剂。棚户区改造并非是哪一个城市的专利，各地都在热火朝天的进行中，虽然部分地区叫停了一些不必要的“棚改”，但是总的来说大多数地级市、县城依旧在持续的棚户区改造之中,而“棚改”中的房票是促使房价增长的重要原因之一。房票并非是支票，除了买房子毫无价值。大量的拆迁户除了拿着房票购买面积相当的新房之外，没有得到现金的可能。这就促使着大量的拆迁户加入了购房的主力军中，一定程度上让商品房供不应求。很多开发商与二手房房东，一看到手持房票的买家，默认买家不差钱，不仅不会降低房价。甚至可以借机涨价，房价上涨就水到渠成了。其三，集中全省之力，发展某些区域，也造成了部分地区房价过高上涨。不管某些城市是否承认，安徽最近数十年集全省之力来发展部分城市和区域都是一个客观事实。而这种褒贬不一的发展模式带来的最直接的结果就是加大地域差异，让一些人口本来不少的地方发展不起来，大量的人口在家乡没有好的发展机遇，被迫背井离乡去所谓的大城市发展。因为这些所谓的大城市把持着全省最好的就业机会，最好的交通条件，最好的医疗、教育机会，总之什么都是最好的。如果一个城市通过自己的努力发展了经济，创造了大量的就业机会，搞好了交通、医疗、卫生等民生工程也就算了，如果这一切都是政策拉动而来了，就没什么好骄傲的了。当然了，越是这类的城市，往往就越害怕别人说自己吸血。吸没吸血就不评价太多了，不过这种发展模式的最大结果就是让大城市的房价迅速提高，周边的县城也成为“香饽饽”，房价也是炙手可热。最后，一二线城市的“限购令”造成炒房团从大城市转移到中小城市和县城，是房价过快上涨的又一黑手。随着大城市“限购令”的推行，一二线城市的炒房客开始转移，人口相对较多的三四线城市以及县城是炒房者最青睐的区域。安徽省的众多地级市和县城基本上都属于这类型的城市，虽然经济水平很一般，但是人口红利摆在那里，几十万人口乃至于百万人口的县城很多。刚性需求本来就是存在的，只要有投机者稍微的运作炒作一下，房价说涨就涨起来了。总的来说，房价上涨是经济发展的必然，但是必须要和人均收入成正比，安徽省最近几年经济发展是有目共睹的，但是毕竟底子不太好，人均收入还是比较低的，在这种大背景下盲目的炒作楼市，无疑是杀鸡取卵，将更多的年轻人逼到江浙沪。显然，整个安徽都应该好好努力，交出更漂亮经济成绩单，而不是令人傲娇的房价。（相关图片来源于网络，徽南城意头条号，谈历史地理，说人文教育，看社会百态，聊地方发展，喜欢小编文章的朋友欢迎点赞与关注！）如果你在萧县有住房，还是劝你不要买，现在何止6000左右，都涨到七八千一平方，中介都疯了。如果你想投资房产，建议到徐州，徐州配套设施总体都比萧县好，有升值空间，徐州是二线城市，而萧县，借刚才同仁的话，萧县就是无线城市，工资低，没大大企业，学校多，在萧县工资高的也就是那几个（医生，银行，公务员），事业单位工资都不高，如果有房贷，维持基本生活都困难。再说医疗吧，萧县人大多数看病都往徐州二院、四院去，都是下面乡镇的来县医院看病，又加上是贫困县，医院人很多，虽然现在县医院快搬新地址了（部分已搬），但是还是感觉没有徐州个别医院技术、条件等等吧！萧县房价为啥那么高，其原因大概有这么几点:1、拆迁闹滴。东西南北关都在搞拆迁，什么龙河治理也拆，棚户区改造也拆，开发商开发拆，反正各种拆，拆迁户找房子，房租就涨，县城拆迁，拆迁安置房没个四年、五年的都回迁不了，加上县城中介遍地开发的发展，再推波助澜下，房价能不高嘛。2、学区房闹滴。本来2009年那个时候萧县房价才900多一平方，最高也就1000差不多一平方。自从实行学区房，就是家里有自建房的，也不得不再购买一套是学区房的房子，谁不想让自己的孩子接受良好教育，你看那个销售部，都抢，队伍排的挺长，去年公园世家最后开盘大概50套，就全款买的都100多户，当时才发现萧县人真有钱，咋那么有钱呐？一套房下来都六七十万。你看现在东边学区房一个接一个，安良五楼六楼都要80万，香格里拉一楼装修好，都90多万，有这钱谁还在萧县买，当然这也有中介的功劳，你说人家房主卖房子，人家卖多少钱，你们还嫌少，让人家加价，和你们报的价一致，低了还不行。可恶！！萧县中介推一个房子，全部中介都跟着推，但是报价不一样，真是无语，中介市场太乱。需要有关部门进行严格管理和整顿。3、凤北新区绿城的入住，备案价以后，其他开发商的备案价也涨起来了，加上萧县高铁，各方便的发展，房价也涨。总之，我觉得萧县房价和工资不成正比。以上个人观点和看法，不喜勿喷！意见仅供参考。淮南市寿县目前房价以超过7000，价格虚高，有望出现回调！寿县原属于六安市，2015年年底划分归淮南市管辖。位于安徽省中部，与省会城市合肥较近，拥有常住人口100来万人，经济情况较差，全年人均GDP仅有14000元左右。寿县是安徽省著名的历史名城，近几年也在全力打造旅游城市，县区房屋拆迁量加大，这个是寿县房价上涨的其中一个原因。寿县的宜居指数在附近来说算是比较高的，环境相对也比较好，诱使部分周边市县乡镇居民前来购房，加上寿县南站高铁建设，增加了人们对寿县房产的投资期望。寿县房价快速上涨的主要原因还是供求关系失衡，商品房建设本来就少，加上大量的棚户区改造拆迁，使得市场商品房供不应求，致使房价一路上涨。但是这只是暂时的，随着未来的发展，商品房建设会越来越多，而县城的常住人口会相对减少，供求关系平衡，价格相对会有回调。“好货不便宜，便宜没好货”，在城市中心位置的商品房数量是有限的，区域也是有限的，好地段的房子，在任何时候都不会便宜！萧县的房子，如果比徐州市区能便宜一半，就值得购买，值得拥有。安徽萧县曾是徐州的老八县之一，现在距离徐州比徐州管辖的县市近多了，现沛县距离最近，也要60公里，而萧县距离徐州就是20公里。如果徐州地铁六号线连接上了萧县，对萧县人、徐州人之间的走动，更加方便了。徐州人为本地的高房价所压迫，很有可能到萧县去购买。就象新南京人，喜欢到安徽与南京接境的天长县、滁州市选房一样。现在徐州的一些企业。被萧县的招商引资优惠政策所吸引，为降低厂房租金、人工工资成本，纷纷去萧县办厂兴业，这中间有些蓝领阶层的人，也会选择在当地定居就业，促进萧县房价的提高。而萧县更多高收入阶层的人更喜欢到徐州购房，定居。毕竟徐州是淮海经济区的中心城市，教育、医疗、服务业比较发达。交通便捷，开通地铁三条线，让徐州在周边20个地级市鹤立鸡群了。从发展趋势看，萧县隶属于安徽宿州，距离比到徐州远多了，宿州自身实力也不够，萧县的发展只能融入徐州都市圈，才有美好的明天。萧县房价的攀升，就说明背靠大树好乘凉。现在拥有萧县房产，一旦徐州地铁连通上了萧县，那时候，萧县的房产升值就“我的未来不是梦”了。如果不是着急入住，别买了。除了长三角和珠三角，小县城房价达到7000实在有点高了，往后看不会有升值空间的。 我们陕南小县城，即使江边带电梯的观景房也才3200，就这入住率不到60%。一二线房价也许会稳一稳，但是一旦松动，小县城价格虚高的房价就会断崖式下跌。 这几年在县城买房的大多是乡下为了孩子上学，或者年轻人结婚用，真正在县城就业的，能买的早就买了。
大约从去年三四月份开始，安徽小县城的房价突然大幅上涨，让人们都始料未及。原来售楼的销售人员接待都非常热情，不厌其烦地打电话，甚至到了死缠烂打的程度。而随着房价的上升，房屋的紧俏，售楼的销售人员见人也得理不理了，顾客反而向他们陪着笑脸，说着好话。原来前几年我也没有考虑买房，但是去年实在受不了房地产的诱惑了，也打算买商品房一套，一是为了自住，二是为了保值增值。可是等到我跑步入场的时候，才发现房子已经一房难求了。没有全款、没有首付百分之60以上，你就别想买到房子。买房成了抢房，买到就成了赚到……但是对于小县城这炙手可热的房价，仔细分析起来，又有一点怀疑当初的决断。安徽小县城的工资一般都在五六千之间，可是房价已突破了七、八千一平方米，这就大大的超出了一般工薪阶层的承受能力。这样的房价已失去了有效支撑，估计也不会涨太久的。房地产作为投资，已经失去了保值增值的价值，买房的价值也大打折扣。所以如果不是刚需，建议投资有风险，买房须谨慎。目前安徽省商品房均价突破万元大关的县城总的来说还是比较少的，不过部分“发达”地级市所辖县城的房价已经突破了万元大关，个别县城的抢手楼盘也有突破万元的情况。不过不管房价是否突破万元，整个安徽最近两年的房价几乎都在大幅度上涨，相比安徽各地的人均收入，已经达到了一个比较“逆天”的水平了。为何安徽的各个地级市及县城房价上涨过快呢？既有自身发展的原因，也有刚性需求的影响，更有炒作的影响。首先，安徽最近几年经济发展较快，不少本地居民返乡创业定居促使房价上涨。尽管安徽目前的经济发展水平还难说多好，但是相比过去来说，安徽近几年来的经济发展速度还是比较快的。当然了，各个地级市的地域差异也是很大的，皖东地区明显要发展的更快一点，集全省之力来发展的地方总体上要好一点，而皖西和皖北地区虽然速度也在加快，但是与自身的人力资源还是严重不成正比的。不过不管怎么说，安徽最近几年经济发展的态势还是非常不错的，这吸引了不少在外务工的安徽人回家创业，也让越来越多的年轻人有了在老家定居的信心。对于安徽这样一个人口众多的省份来说，很多地级市和县城人口都是非常多的，房屋的刚性需求本来就比较大，如果越来越多的居民选择定居在安徽，房价上涨就没什么好惊讶的了。其次，各地都在热火朝天的“棚改”，是房价增长的催化剂。棚户区改造并非是哪一个城市的专利，各地都在热火朝天的进行中，虽然部分地区叫停了一些不必要的“棚改”，但是总的来说大多数地级市、县城依旧在持续的棚户区改造之中,而“棚改”中的房票是促使房价增长的重要原因之一。房票并非是支票，除了买房子毫无价值。大量的拆迁户除了拿着房票购买面积相当的新房之外，没有得到现金的可能。这就促使着大量的拆迁户加入了购房的主力军中，一定程度上让商品房供不应求。很多开发商与二手房房东，一看到手持房票的买家，默认买家不差钱，不仅不会降低房价。甚至可以借机涨价，房价上涨就水到渠成了。其三，集中全省之力，发展某些区域，也造成了部分地区房价过高上涨。不管某些城市是否承认，安徽最近数十年集全省之力来发展部分城市和区域都是一个客观事实。而这种褒贬不一的发展模式带来的最直接的结果就是加大地域差异，让一些人口本来不少的地方发展不起来，大量的人口在家乡没有好的发展机遇，被迫背井离乡去所谓的大城市发展。因为这些所谓的大城市把持着全省最好的就业机会，最好的交通条件，最好的医疗、教育机会，总之什么都是最好的。如果一个城市通过自己的努力发展了经济，创造了大量的就业机会，搞好了交通、医疗、卫生等民生工程也就算了，如果这一切都是政策拉动而来了，就没什么好骄傲的了。当然了，越是这类的城市，往往就越害怕别人说自己吸血。吸没吸血就不评价太多了，不过这种发展模式的最大结果就是让大城市的房价迅速提高，周边的县城也成为“香饽饽”，房价也是炙手可热。最后，一二线城市的“限购令”造成炒房团从大城市转移到中小城市和县城，是房价过快上涨的又一黑手。随着大城市“限购令”的推行，一二线城市的炒房客开始转移，人口相对较多的三四线城市以及县城是炒房者最青睐的区域。安徽省的众多地级市和县城基本上都属于这类型的城市，虽然经济水平很一般，但是人口红利摆在那里，几十万人口乃至于百万人口的县城很多。刚性需求本来就是存在的，只要有投机者稍微的运作炒作一下，房价说涨就涨起来了。总的来说，房价上涨是经济发展的必然，但是必须要和人均收入成正比，安徽省最近几年经济发展是有目共睹的，但是毕竟底子不太好，人均收入还是比较低的，在这种大背景下盲目的炒作楼市，无疑是杀鸡取卵，将更多的年轻人逼到江浙沪。显然，整个安徽都应该好好努力，交出更漂亮经济成绩单，而不是令人傲娇的房价。（相关图片来源于网络，徽南城意头条号，谈历史地理，说人文教育，看社会百态，聊地方发展，喜欢小编文章的朋友欢迎点赞与关注！）如果你在萧县有住房，还是劝你不要买，现在何止6000左右，都涨到七八千一平方，中介都疯了。如果你想投资房产，建议到徐州，徐州配套设施总体都比萧县好，有升值空间，徐州是二线城市，而萧县，借刚才同仁的话，萧县就是无线城市，工资低，没大大企业，学校多，在萧县工资高的也就是那几个（医生，银行，公务员），事业单位工资都不高，如果有房贷，维持基本生活都困难。再说医疗吧，萧县人大多数看病都往徐州二院、四院去，都是下面乡镇的来县医院看病，又加上是贫困县，医院人很多，虽然现在县医院快搬新地址了（部分已搬），但是还是感觉没有徐州个别医院技术、条件等等吧！萧县房价为啥那么高，其原因大概有这么几点:1、拆迁闹滴。东西南北关都在搞拆迁，什么龙河治理也拆，棚户区改造也拆，开发商开发拆，反正各种拆，拆迁户找房子，房租就涨，县城拆迁，拆迁安置房没个四年、五年的都回迁不了，加上县城中介遍地开发的发展，再推波助澜下，房价能不高嘛。2、学区房闹滴。本来2009年那个时候萧县房价才900多一平方，最高也就1000差不多一平方。自从实行学区房，就是家里有自建房的，也不得不再购买一套是学区房的房子，谁不想让自己的孩子接受良好教育，你看那个销售部，都抢，队伍排的挺长，去年公园世家最后开盘大概50套，就全款买的都100多户，当时才发现萧县人真有钱，咋那么有钱呐？一套房下来都六七十万。你看现在东边学区房一个接一个，安良五楼六楼都要80万，香格里拉一楼装修好，都90多万，有这钱谁还在萧县买，当然这也有中介的功劳，你说人家房主卖房子，人家卖多少钱，你们还嫌少，让人家加价，和你们报的价一致，低了还不行。可恶！！萧县中介推一个房子，全部中介都跟着推，但是报价不一样，真是无语，中介市场太乱。需要有关部门进行严格管理和整顿。3、凤北新区绿城的入住，备案价以后，其他开发商的备案价也涨起来了，加上萧县高铁，各方便的发展，房价也涨。总之，我觉得萧县房价和工资不成正比。以上个人观点和看法，不喜勿喷！意见仅供参考。淮南市寿县目前房价以超过7000，价格虚高，有望出现回调！寿县原属于六安市，2015年年底划分归淮南市管辖。位于安徽省中部，与省会城市合肥较近，拥有常住人口100来万人，经济情况较差，全年人均GDP仅有14000元左右。寿县是安徽省著名的历史名城，近几年也在全力打造旅游城市，县区房屋拆迁量加大，这个是寿县房价上涨的其中一个原因。寿县的宜居指数在附近来说算是比较高的，环境相对也比较好，诱使部分周边市县乡镇居民前来购房，加上寿县南站高铁建设，增加了人们对寿县房产的投资期望。寿县房价快速上涨的主要原因还是供求关系失衡，商品房建设本来就少，加上大量的棚户区改造拆迁，使得市场商品房供不应求，致使房价一路上涨。但是这只是暂时的，随着未来的发展，商品房建设会越来越多，而县城的常住人口会相对减少，供求关系平衡，价格相对会有回调。“好货不便宜，便宜没好货”，在城市中心位置的商品房数量是有限的，区域也是有限的，好地段的房子，在任何时候都不会便宜！萧县的房子，如果比徐州市区能便宜一半，就值得购买，值得拥有。安徽萧县曾是徐州的老八县之一，现在距离徐州比徐州管辖的县市近多了，现沛县距离最近，也要60公里，而萧县距离徐州就是20公里。如果徐州地铁六号线连接上了萧县，对萧县人、徐州人之间的走动，更加方便了。徐州人为本地的高房价所压迫，很有可能到萧县去购买。就象新南京人，喜欢到安徽与南京接境的天长县、滁州市选房一样。现在徐州的一些企业。被萧县的招商引资优惠政策所吸引，为降低厂房租金、人工工资成本，纷纷去萧县办厂兴业，这中间有些蓝领阶层的人，也会选择在当地定居就业，促进萧县房价的提高。而萧县更多高收入阶层的人更喜欢到徐州购房，定居。毕竟徐州是淮海经济区的中心城市，教育、医疗、服务业比较发达。交通便捷，开通地铁三条线，让徐州在周边20个地级市鹤立鸡群了。从发展趋势看，萧县隶属于安徽宿州，距离比到徐州远多了，宿州自身实力也不够，萧县的发展只能融入徐州都市圈，才有美好的明天。萧县房价的攀升，就说明背靠大树好乘凉。现在拥有萧县房产，一旦徐州地铁连通上了萧县，那时候，萧县的房产升值就“我的未来不是梦”了。如果不是着急入住，别买了。除了长三角和珠三角，小县城房价达到7000实在有点高了，往后看不会有升值空间的。 我们陕南小县城，即使江边带电梯的观景房也才3200，就这入住率不到60%。一二线房价也许会稳一稳，但是一旦松动，小县城价格虚高的房价就会断崖式下跌。 这几年在县城买房的大多是乡下为了孩子上学，或者年轻人结婚用，真正在县城就业的，能买的早就买了。
大约从去年三四月份开始，安徽小县城的房价突然大幅上涨，让人们都始料未及。原来售楼的销售人员接待都非常热情，不厌其烦地打电话，甚至到了死缠烂打的程度。而随着房价的上升，房屋的紧俏，售楼的销售人员见人也得理不理了，顾客反而向他们陪着笑脸，说着好话。原来前几年我也没有考虑买房，但是去年实在受不了房地产的诱惑了，也打算买商品房一套，一是为了自住，二是为了保值增值。可是等到我跑步入场的时候，才发现房子已经一房难求了。没有全款、没有首付百分之60以上，你就别想买到房子。买房成了抢房，买到就成了赚到……但是对于小县城这炙手可热的房价，仔细分析起来，又有一点怀疑当初的决断。安徽小县城的工资一般都在五六千之间，可是房价已突破了七、八千一平方米，这就大大的超出了一般工薪阶层的承受能力。这样的房价已失去了有效支撑，估计也不会涨太久的。房地产作为投资，已经失去了保值增值的价值，买房的价值也大打折扣。所以如果不是刚需，建议投资有风险，买房须谨慎。目前安徽省商品房均价突破万元大关的县城总的来说还是比较少的，不过部分“发达”地级市所辖县城的房价已经突破了万元大关，个别县城的抢手楼盘也有突破万元的情况。不过不管房价是否突破万元，整个安徽最近两年的房价几乎都在大幅度上涨，相比安徽各地的人均收入，已经达到了一个比较“逆天”的水平了。为何安徽的各个地级市及县城房价上涨过快呢？既有自身发展的原因，也有刚性需求的影响，更有炒作的影响。首先，安徽最近几年经济发展较快，不少本地居民返乡创业定居促使房价上涨。尽管安徽目前的经济发展水平还难说多好，但是相比过去来说，安徽近几年来的经济发展速度还是比较快的。当然了，各个地级市的地域差异也是很大的，皖东地区明显要发展的更快一点，集全省之力来发展的地方总体上要好一点，而皖西和皖北地区虽然速度也在加快，但是与自身的人力资源还是严重不成正比的。不过不管怎么说，安徽最近几年经济发展的态势还是非常不错的，这吸引了不少在外务工的安徽人回家创业，也让越来越多的年轻人有了在老家定居的信心。对于安徽这样一个人口众多的省份来说，很多地级市和县城人口都是非常多的，房屋的刚性需求本来就比较大，如果越来越多的居民选择定居在安徽，房价上涨就没什么好惊讶的了。其次，各地都在热火朝天的“棚改”，是房价增长的催化剂。棚户区改造并非是哪一个城市的专利，各地都在热火朝天的进行中，虽然部分地区叫停了一些不必要的“棚改”，但是总的来说大多数地级市、县城依旧在持续的棚户区改造之中,而“棚改”中的房票是促使房价增长的重要原因之一。房票并非是支票，除了买房子毫无价值。大量的拆迁户除了拿着房票购买面积相当的新房之外，没有得到现金的可能。这就促使着大量的拆迁户加入了购房的主力军中，一定程度上让商品房供不应求。很多开发商与二手房房东，一看到手持房票的买家，默认买家不差钱，不仅不会降低房价。甚至可以借机涨价，房价上涨就水到渠成了。其三，集中全省之力，发展某些区域，也造成了部分地区房价过高上涨。不管某些城市是否承认，安徽最近数十年集全省之力来发展部分城市和区域都是一个客观事实。而这种褒贬不一的发展模式带来的最直接的结果就是加大地域差异，让一些人口本来不少的地方发展不起来，大量的人口在家乡没有好的发展机遇，被迫背井离乡去所谓的大城市发展。因为这些所谓的大城市把持着全省最好的就业机会，最好的交通条件，最好的医疗、教育机会，总之什么都是最好的。如果一个城市通过自己的努力发展了经济，创造了大量的就业机会，搞好了交通、医疗、卫生等民生工程也就算了，如果这一切都是政策拉动而来了，就没什么好骄傲的了。当然了，越是这类的城市，往往就越害怕别人说自己吸血。吸没吸血就不评价太多了，不过这种发展模式的最大结果就是让大城市的房价迅速提高，周边的县城也成为“香饽饽”，房价也是炙手可热。最后，一二线城市的“限购令”造成炒房团从大城市转移到中小城市和县城，是房价过快上涨的又一黑手。随着大城市“限购令”的推行，一二线城市的炒房客开始转移，人口相对较多的三四线城市以及县城是炒房者最青睐的区域。安徽省的众多地级市和县城基本上都属于这类型的城市，虽然经济水平很一般，但是人口红利摆在那里，几十万人口乃至于百万人口的县城很多。刚性需求本来就是存在的，只要有投机者稍微的运作炒作一下，房价说涨就涨起来了。总的来说，房价上涨是经济发展的必然，但是必须要和人均收入成正比，安徽省最近几年经济发展是有目共睹的，但是毕竟底子不太好，人均收入还是比较低的，在这种大背景下盲目的炒作楼市，无疑是杀鸡取卵，将更多的年轻人逼到江浙沪。显然，整个安徽都应该好好努力，交出更漂亮经济成绩单，而不是令人傲娇的房价。（相关图片来源于网络，徽南城意头条号，谈历史地理，说人文教育，看社会百态，聊地方发展，喜欢小编文章的朋友欢迎点赞与关注！）如果你在萧县有住房，还是劝你不要买，现在何止6000左右，都涨到七八千一平方，中介都疯了。如果你想投资房产，建议到徐州，徐州配套设施总体都比萧县好，有升值空间，徐州是二线城市，而萧县，借刚才同仁的话，萧县就是无线城市，工资低，没大大企业，学校多，在萧县工资高的也就是那几个（医生，银行，公务员），事业单位工资都不高，如果有房贷，维持基本生活都困难。再说医疗吧，萧县人大多数看病都往徐州二院、四院去，都是下面乡镇的来县医院看病，又加上是贫困县，医院人很多，虽然现在县医院快搬新地址了（部分已搬），但是还是感觉没有徐州个别医院技术、条件等等吧！萧县房价为啥那么高，其原因大概有这么几点:1、拆迁闹滴。东西南北关都在搞拆迁，什么龙河治理也拆，棚户区改造也拆，开发商开发拆，反正各种拆，拆迁户找房子，房租就涨，县城拆迁，拆迁安置房没个四年、五年的都回迁不了，加上县城中介遍地开发的发展，再推波助澜下，房价能不高嘛。2、学区房闹滴。本来2009年那个时候萧县房价才900多一平方，最高也就1000差不多一平方。自从实行学区房，就是家里有自建房的，也不得不再购买一套是学区房的房子，谁不想让自己的孩子接受良好教育，你看那个销售部，都抢，队伍排的挺长，去年公园世家最后开盘大概50套，就全款买的都100多户，当时才发现萧县人真有钱，咋那么有钱呐？一套房下来都六七十万。你看现在东边学区房一个接一个，安良五楼六楼都要80万，香格里拉一楼装修好，都90多万，有这钱谁还在萧县买，当然这也有中介的功劳，你说人家房主卖房子，人家卖多少钱，你们还嫌少，让人家加价，和你们报的价一致，低了还不行。可恶！！萧县中介推一个房子，全部中介都跟着推，但是报价不一样，真是无语，中介市场太乱。需要有关部门进行严格管理和整顿。3、凤北新区绿城的入住，备案价以后，其他开发商的备案价也涨起来了，加上萧县高铁，各方便的发展，房价也涨。总之，我觉得萧县房价和工资不成正比。以上个人观点和看法，不喜勿喷！意见仅供参考。淮南市寿县目前房价以超过7000，价格虚高，有望出现回调！寿县原属于六安市，2015年年底划分归淮南市管辖。位于安徽省中部，与省会城市合肥较近，拥有常住人口100来万人，经济情况较差，全年人均GDP仅有14000元左右。寿县是安徽省著名的历史名城，近几年也在全力打造旅游城市，县区房屋拆迁量加大，这个是寿县房价上涨的其中一个原因。寿县的宜居指数在附近来说算是比较高的，环境相对也比较好，诱使部分周边市县乡镇居民前来购房，加上寿县南站高铁建设，增加了人们对寿县房产的投资期望。寿县房价快速上涨的主要原因还是供求关系失衡，商品房建设本来就少，加上大量的棚户区改造拆迁，使得市场商品房供不应求，致使房价一路上涨。但是这只是暂时的，随着未来的发展，商品房建设会越来越多，而县城的常住人口会相对减少，供求关系平衡，价格相对会有回调。“好货不便宜，便宜没好货”，在城市中心位置的商品房数量是有限的，区域也是有限的，好地段的房子，在任何时候都不会便宜！萧县的房子，如果比徐州市区能便宜一半，就值得购买，值得拥有。安徽萧县曾是徐州的老八县之一，现在距离徐州比徐州管辖的县市近多了，现沛县距离最近，也要60公里，而萧县距离徐州就是20公里。如果徐州地铁六号线连接上了萧县，对萧县人、徐州人之间的走动，更加方便了。徐州人为本地的高房价所压迫，很有可能到萧县去购买。就象新南京人，喜欢到安徽与南京接境的天长县、滁州市选房一样。现在徐州的一些企业。被萧县的招商引资优惠政策所吸引，为降低厂房租金、人工工资成本，纷纷去萧县办厂兴业，这中间有些蓝领阶层的人，也会选择在当地定居就业，促进萧县房价的提高。而萧县更多高收入阶层的人更喜欢到徐州购房，定居。毕竟徐州是淮海经济区的中心城市，教育、医疗、服务业比较发达。交通便捷，开通地铁三条线，让徐州在周边20个地级市鹤立鸡群了。从发展趋势看，萧县隶属于安徽宿州，距离比到徐州远多了，宿州自身实力也不够，萧县的发展只能融入徐州都市圈，才有美好的明天。萧县房价的攀升，就说明背靠大树好乘凉。现在拥有萧县房产，一旦徐州地铁连通上了萧县，那时候，萧县的房产升值就“我的未来不是梦”了。如果不是着急入住，别买了。除了长三角和珠三角，小县城房价达到7000实在有点高了，往后看不会有升值空间的。 我们陕南小县城，即使江边带电梯的观景房也才3200，就这入住率不到60%。一二线房价也许会稳一稳，但是一旦松动，小县城价格虚高的房价就会断崖式下跌。 这几年在县城买房的大多是乡下为了孩子上学，或者年轻人结婚用，真正在县城就业的，能买的早就买了。我感觉不过分，安徽县城的房价比较便宜。只要一家努力打工几年绝对买的起。而且你不要彩礼还带陪嫁。现在安徽给女方过礼都比苏北多。一个朋友安徽霍邱的他儿子过礼20万，五金6万，女方还要求买房子在他们县城。他们夫妻一家在苏州打工，前一段时间买了30万房子。他儿子今年十一结婚。他们夫妻在苏州十来年了。他们那房子比我们这还要便宜。只要努力房子不是事，就是现在过礼太多了

4，安徽省望江潜山岳西太湖宿松怀宁县房价各是多少

我是太湖的，在县城3000多一平方米，还有涨的趋势。反正也不便宜。

5，为什么县及的房价高于市区的房价呢

因为县级的房子从配套设置以及政策、人文、环境等等使得它高于市区的某些地段的房价是非常正常的。
人为炒起来的

6，安徽凤阳房价是不是太高了

差不多吧，城西马上要贵起来了。大圆盘附近还都2K6了呢。
有，紫薇小区4月28开盘，可以去看看
妈妈的，凤阳现在房价比大城市都差不多，现在都3000多一平方，贵的要死。城西那边又建新城区，房价更贵
不是啊 是你太穷了啊

7，最近安徽省按揭买房首付要房价的百分之几十有人说是百分之四十

30
不管是什么情况,只要你已经买了房子并且交了首付，那么你单方面退房的话会需要你出违约金的，一般开发商的违约金是购房总价的20%，不过只要开发商同意退的话就不用给违约金，具体就是和开发商协商。顺便说下，有很多人觉得房子的价格只能涨不会跌，你买了房子后降价了需要开发商赔偿，如果你买了房子涨价了你会补偿给开发商么？

8，安徽桐城一个小小的县级市房价达到五千到六千这正常吗

桐城本就是一个怪地方，我就是桐城人，我们家也刚好买了房子，买来时候是3150/平。。。才过一年就已经4200/平，出现这一现象的原因主要是由于受到合肥的经济圈影响，再者和人们需求心理相关，农村人都在往市区迁，同时桐城也在大力搞开发，进行城区规划，在外打工的人回家纷纷置房，加上开发商的哄抬，致使房价居高不下，在此情况下，未来两年内，房价基本不会下降。。。

9，县城高品质电梯房2000多的房价客户却抱怨房价太贵该怎么回答

在二线城市的建筑、安装成本都不止2000元了，虽然是县城，地价可能会便宜一些，人防要求不会太高，车库要求不会太高，但我怎么都算不出2000多的房价，估计是你的建安成本控制得太低，所谓的高品质所含的水分太多，使得客户产生了不值得的感觉。
你好！不知道你有没有听说过李嘉诚的名言 地段 地段 还是地段 附加值配套方面可以多说说 ！销售就是个把我客户心理的工作！加油！我也是做销售的打字不易，采纳哦！
就地段、环境、品质做文章，不厌其烦，换着方式不断的强调自己楼盘的优势
文章TAG：安徽县城房价为什么那么贵安徽县城房价

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