为什么扬州房价跌这么厉害，现在不少城市房价的不稳定扬州的房价发展几何呢

来源：整理时间：2022-08-23 02:37:39 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，现在不少城市房价的不稳定扬州的房价发展几何呢
2，扬州房价涨跌的原因
3，扬州房价到底是会涨还是会跌呢
4，扬州2018年的房价还会涨吗为什么
5，简要分析扬州近年来在全国地位逐渐下降的原因
6，70城房价数据公布扬州领跑该地的涨幅为何如此大
7，扬州楼市是涨是跌
8，扬州房价悄然下降这是真的吗
9，你能告诉我扬州这几年房价是怎么一个趋势

1，现在不少城市房价的不稳定扬州的房价发展几何呢

过了奥运会，房价应该会降点。

目录一览

2，扬州房价涨跌的原因

除了上面的地价上涨是主因外，还有辅因也配合着：1.需求也大，大家都想进城；2.保值升值；囤在那里也不住；3.扬州污染相对小，漂亮的袖珍城市；4.据说南京轻轨要达仪征扬州，狂涨一气；

3，扬州房价到底是会涨还是会跌呢

不要说扬州的房价，就是全国房价都会明降暗升，不然房贷断供，房子都是银行的了

4，扬州2018年的房价还会涨吗为什么

了解下江苏整体房价！包邮地区，扬州目前几个人口聚集的城区，地都基本卖光了，如果你要说周边县城，那有可能平稳一段时间。但是大降！！哎，不现实，长三角地区，如果交通上去，扬州房价都有可能在上一波，靠南京上海不远，上海，南京的高房价已经不是一般人6个钱包买的起的了，这些买不起的人，会辐射周边半小时到1小时，交通枢纽城市！个人感觉！扬州的房价平均已经达到13794元/平，排名江苏省第六位，紧逼南通、无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元，按照楼主的说法，扬州平均年工资是52800，可以购买3.83平方米。计算房价收入比不能按照平均工资计算，要按照可支配收入计算，而且是城镇可支配收入计算。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工资性收入，我查到的数据要低于楼主提供的数据。扬州房子今年均价如下，与楼主提供的相差不大。2019年12月房价13068元/㎡0.04%↓2019年11月房价13074元/㎡0.09%↑2019年10月房价13063元/㎡0.26%↓2019年09月房价13097元/㎡1.51%↑2019年08月房价12903元/㎡1.57%↑2019年07月房价12704元/㎡0.18%↑2019年06月房价12682元/㎡1.33%↑2019年05月房价12516元/㎡0.55%↑2019年04月房价12448元/㎡0.13%↑2019年03月房价12432元/㎡0.25%↑2019年02月房价12402元/㎡0.16%↓2019年01月房价12422元/㎡按照扬州可支配收入和房价看，扬州的房价是比较高的，买房的压力是很大的。那么扬州房价缘何比较高，房价长期走势看人口增量，年末全市常住人口453.1万人，比上年末增加2.28万人，增长0.51%。0－14岁人口51.09万人，15－64岁人口324.97万人，65岁及以上人口77.04万人。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03个千分点；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61个千分点；人口自然增长率-0.49‰，比上年下降0.58个千分点。常住人口城镇化率66.05%。从人口变动看，死亡率超过出生率，但人口净增长不变，说明有较多的外来人口流进扬州，人口流进可能是一部分经济条件比较好的人，这部分人具有较好的购房能力，推动了扬州市场的房产需求，这会带来房价上升压力。扬州虽然是一个三线城市，但高校还是比较多的，全市共有普通高校8所。普通高等教育招生2.87万人，在校生8.69万人，毕业生2.29万人；其中研究生教育招生0.32万人，在校生0.79万人，毕业生0.19万人，高等教育比较发达，会带来高知阶层的不断流进，高知阶层收入也比较高也比较稳定，对于住房需求也比较大，这可能会刺激地产需求扬州出美女，扬州地处淮河和长江交汇地带，是重要的交通枢纽，又是重要的旅游城市，是世界遗产城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流动人口较大，地产价格比较高，像杭州、北京和桂林等地房价都是不便宜的。不仅是扬州，全国很多二三线城市都是三方博弈的局面，到底会不会涨价，没有肯定答案：民间不允许，政府不允许。所以涨价也只能是个别楼盘罢了，都涨价国家不答应！为什么是三方博弈呢？你想，居民买房目的是什么？多数是希望或者担心涨价，因为他们心里预期如此，如果下跌，那就是墙倒众人推了，这个城市无法承受这样风险，比如东北的鹤岗，一套房三万，无论哪个城市都不敢步其后尘！再谈城市，就是扬州市领导，当然希望涨价，地方税收，土地出让金，就业（建筑工程销售方面），要知道每个城市巨大的开支很多的来自土地出让金，所以当地政府希望涨价，钱多还债，你知道地方政府负债多少吗？第三方就是国家，它不希望涨下去，这样风险越来越大，最终会步美国和日本后尘，经济瘫痪，所以大起大落不可能了投资的就免了吧，必须的早买晚买问题不大造成恐慌情绪的开发商惯用伎俩，你自己拿主张，专家教授也不好使！扬州的房价目前约在1.5万元每平方米左右扬州是个好地方，有扬州炒饭，扬州八怪，扬州瘦马。扬州市是江苏省的三线城市，自古以来就有盛名，也算是一个历史文化名城了。扬州的地理位置相当不错，正好在长三角经济区内，所以经济发达，房价也高。跟一些二线城市差不多。扬州市的房价之所以可以接近二线城市水平，是因为其旁边是上海、杭州、苏州这些大城市，所以房价这么高也就理所当然了。但是扬州市的房价在江苏省也只能算中等水平，南京，苏州，无锡等都在扬州前面。因此鉴于扬州的经济发展前景和地理位置优势，房价未来是很难下跌的了。跌回2015年的水平更是不现实在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

5，简要分析扬州近年来在全国地位逐渐下降的原因

答：其他城市发展迅速，常州地理位置的重要性下降！常州大量人才外流。。。

6，70城房价数据公布扬州领跑该地的涨幅为何如此大

主要该地区地理位置靠近上海，而且前期房价涨幅比较低，所以现在出现比较大的涨幅。近日，国家统计局发布数据显示，全国70个城市的商品房价格出现微涨，其中涨幅最高的是扬州，以0.8%的涨幅位列全国第一，一线城市平均为0.3%的涨幅，而二手房的涨幅保持在0.5%左右。从第四季度来看，国内房价整体企稳，只有部分一线城市出现有上升的态势。安居客的分析师也表示，目前来看，全国房价依旧保持着平稳的状态，只有一线热点城市出现微量的上涨，而二三线城市都出现稳定，甚至下滑的态势，其中与8个省会城市，房价跌回了一年前的状态。房地产行业分析人士表示，一般来说，年底房地产的市场都会有所好转，一方面一线城市学区房需求增大，还有一部分留学人士回国，增加了房地产市场的需求。所以北上广深一线城市都出现了房价反弹的现象。而另外一方面，房企到年底会有一波冲业绩，部分城市会出现一些促销活动，尤其是冷门去化难度比较大的二三线城市，折扣的力度也是比较大，而且楼盘也会选择在新年前后进入市场，这样对楼盘的品牌影响都是一个向好。目前来看，相关房企已经开始进行春节期间的打折促销活动了。房地产行业的投资人士表示，国内房地产市场再度呈现南热北冷的状况，一些热点城市，特别是成渝城市群，长三角城市群等地区，房价出现上涨的动力，而北方的城市，因为经济发展的原因，已经出现低迷的状况了。而新的一年，在京津翼城市群的带动下，部分北方地区的城市房价可能出现回暖，例如河北，天津等地，房价有向好的趋势。未来一年来看，房价大幅上涨的动力不足，在房企三道红线和银行房贷集中管理的制度之下，房地产行业的资金链会面临紧张，房企降低负债的步伐会加快，目前已经有不少二线房企面临债务压力了，未来可能会出现房企转让资产回流现金的举动，但是打折促销依然是房企的主要策略，预计未来二三线城市的房价持续承压，价格会面临下跌的压力，而从经济基本面来看，疫情依旧没有好转，房地产市场也无法得到有效的回暖。