华发外滩首府为什么房价低，二手房评估价格低于交易价首付需要增加可我拿不出钱了算是我违约

来源：整理时间：2022-09-16 08:48:31 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，二手房评估价格低于交易价首付需要增加可我拿不出钱了算是我违约
2，华发外滩首府交通方便吗应该怎么过去
3，房价交5000低30000万是什么意思
4，华发外滩首府周边环境怎么样生活便利吗
5，现货黄金中为什么有买价和卖价呢买价卖价让人糊涂
6，明发云庭二期要开盘的89楼为什么拖了一个多月了还迟迟不开盘
7，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘

1，二手房评估价格低于交易价首付需要增加可我拿不出钱了算是我违约

二手房的评估单位出具价格是有一定的法律效应的，签订的合同付的首付是有法律效力的，这个不算是你单方面违约，是可以退还定金的。

你好！你首付都付了合同都签了，现在拿不到钱，银行贷不到款那肯定是你的问题，你是买家，买家拿不出钱，那就是违约了，要陪违约金的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

二手房评估价格低于交易价首付需要增加可我拿不出钱了算是我违约

2，华发外滩首府交通方便吗应该怎么过去

华发外滩首府交通方便吗应该怎么过去

3，房价交5000低30000万是什么意思

就是交5000的押金先定房子，等正式办理付款的时候这5000就可以直接当做3万来抵房款。房产商留住客户的手段。

房产5000享30000是房地产开发商的促销手段，宣传的一个形式，其内容是说，交纳5000元的定金，就可以顶30000元的房款，也就是说房款优惠25000元，且默认你已经交纳了5000元的房款了。

房价交5000低30000万是什么意思

4，华发外滩首府周边环境怎么样生活便利吗

城市：武汉楼盘名称：武汉华发外滩首府别名：华发首府公交线路：解放大道头道街: 509路、727路、508路、622路、577路、4路、319路、615路、583路、721路、551路、229路、212路、528路、707路解放大道二七路: 509路、727路、508路、622路、577路、4路、615路、809路、721路、551路、555路、211路、212路、528路、电车3路、707路二七路二七横路: 319路、809路、583路、229路、30路、555路、211路、电车3路韦桑路八十一中: 319路沿江大道滨江苑: 516路、550路、60路、526路、527路沿江大道汽渡码头: 516路、550路、526路、527路地铁：乘地铁1号线至头道街站下车步行约377米即到。其他交通方式：从武广出发，进入解放大道行驶4.0公里，进入解放公园路，行驶140米，行驶至京汉大道，进入芦沟桥路，行驶至中山大道二桥处即到，位于滨江苑附近。规划信息：其占地面积为63650平方米，容积率，绿化率35%，共14栋楼，停车位共2659个周边配套：周边中小学：长春街小学、沈阳路小学、七一中学、育才高中、武汉二中周边幼儿园：黄浦奥星幼儿园、加州幼儿园、玛莉亚·蒙特梭利儿童之家、沈阳路幼儿园周边商业、超市：武汉天地商业街、武汉天地壹方购物中心、武汉天地盛荟商业中心；中百超市（滨江苑店）周边医院：陆军一六一医院、武汉中心医院、同济医院、协和医院、武汉儿童医院等周边银行：中国工商银行（长委支行）、中国建设银行（武汉水利支行）、兴业银行（武汉航天双城社区支行）、中国光大银行（武汉航天双城社区支行）周边公园：江滩公园、解放公园（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

5，现货黄金中为什么有买价和卖价呢买价卖价让人糊涂

其实这跟外汇的报价是一样的道理,在外汇市场上,给出的报价是银行的报价,都是买价低于卖价,比如当前欧元兑美元 EUR/USD是1.2631/1.2633,前面的1.2631就是买价, 1.2633就是卖价. 买价1.2631相当于银行从投资者手中用欧元兑换美元1.2631,是银行在买入欧元,所以价格低些；而卖价1.2633相当于银行在卖出欧元，得到美元1.2633,从而保证银行赚得其中的差价，以便获利，这个报价是针对银行本身的。而黄金的报价也是一样，这是市场的报价，比如740/740.5,卖价是740,买价是740.5,相当于投资者是以740.5的价格买入,740的价格卖出,从而保证了市场赚取差价,这个报价是针对投资者而言的。不管是什么投资方式，在很多情况下，双向性的投资中的报价都有两个，这样才能保证提供报价的一方有差价可赚，而这一部分差价并不是某某投资公司赚取的手续费，自然也不算是交了两次手续费，因为手续费是投资公司（就是平台）收取的，而报价造成的点差价是市场收取的。

6，明发云庭二期要开盘的89楼为什么拖了一个多月了还迟迟不开盘

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！

根据最新《关于进一步规范商品房销售管理有关意见的通知》 2011.2.6版本，房地产开发企业取得商品房销售许可证并办理商品房预售登记后【【10日内】】，应当按照《新建商品房销售方案》中填报的内容，在销售现场显著位置一次性公开全部房源信息及每套房屋的销售单价上限。市国土房管局同时将每套房屋的销售单价上限在天津市房地产综合信息网上公布。房地产开发企业对外销售时，不得高于公布的销售单价。所以是10日内哈，另外，新政也规定在取得预售许可之前不得发布预售广告哈

7，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘

正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格，形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点：1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。3、其它原因，如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。

那可能是二手房的年限比较长，户型不太好。

一般不会，看看具体的房子，比如哦朝向楼层户型

见多就不怪了,你在网上看见的房子,你有没有给发房贴的人打电话核实下,看看他有没有这个房子,90%的都是假的.

网上的东西只是作为参考，那些不是很准确的！有些是为了吸引你而故意标低价格！你打电话问那套房子有吗？人家肯定说有，但是一旦你过去，人家就会说“不好意思，这套刚刚卖掉，有一套价格高一点的我带您看一下怎么样？” 还有就是网上的价格可能是房管局那边统计出来的数据，根据交易情况统计均价放到网上。但是这个价格是报税的价格，而不是真正的成交价格！比如说一套房子，一手买进时50万，现在卖100万，报税时随便报个55万、60万，甚至51万都可以的！！到时候按60万计算一下均价，才比开盘高一点嘛！！差30%都算低的了！！还有就是有些网站是自动刷新的，可能3个月之前放了一套房子上去，现在价格已经升了，而之前数据没有改动，系统自动刷新一下，就显示为刚刚发布的了！！