为什么常州房价暴涨，常州房价最近涨的厉害我想买房现在可以买吗

来源：整理时间：2022-09-23 14:42:51 编辑：房价信息手机版

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1，常州房价最近涨的厉害我想买房现在可以买吗
2，常州溧阳房价为什么这样高
3，常州房价还会不会上涨能涨多少
4，武进房价还会上涨吗
5，为什么常州房价今年涨那么多还不限购常州会限购吗
6，常州的房价现在是在上升状态还是在下降状态
7，常州房价的秘密为什么楼层越高越贵
8，常州这两年的房情会怎么样我想在新北区买个110平米左右的房子
9，江苏常州这个城市怎么样未来的发展前景怎么样
10，在常州投资什么样的房子才能保证稳定增值

1，常州房价最近涨的厉害我想买房现在可以买吗

已经进入阴跌状态，建议观望为主！

常州房价最近涨的厉害我想买房现在可以买吗

2，常州溧阳房价为什么这样高

第一需求：供不应求的状况导致房价一路狂飙。现在结婚都要买房子，小房子要换大房子，拆迁户也需要房子，或者说有钱买房子，溧阳又小，房子根本不够，所以价格自然高。第二生活水平：溧阳本身物价就高，大家也都习惯了这种小城市的生活氛围，再说有钱人也多，自然就只愿意呆在这里，房价再高也只能被动接受。第三炒房团最主要的还是因为房地产开发商当然想用最好的价格把自己的东西卖出去，所以要炒房？

常州溧阳房价为什么这样高

3，常州房价还会不会上涨能涨多少

常州房价浮动因素主要有几个，分别分析下。国家政策，开发商成本，利好消息。一、国家政策:这个不要想了，肯定是总体打压，但是针对性是主流一二线城市，所以常州的情况就是慢慢，慢慢，它就涨上去了，但不会过分，这一点以前市政府把控就很不错了。二、开发商成本:这里分三个方面?人工成本，材料成本，拿地成本。1.人工成本无疑一直在涨价，越来越多能吃苦的人返乡，年青一代吃苦的又不多，所以一线阵地的工人会越来越少(除非机械化能代替)，所以人工一直在涨。2.材料成本比较杂，跟行情有关，没办法统一来说，但是去年来看，不少还是涨得。3.拿地成本，常州城市小，好的地段拿了就没了，所以越到后面竞争越激烈了，成本也就。。。三、利好消息:目前最大的利好就是未来的地铁，交通题材永远是涨价的好消息，而且是硬的利好，所以地铁沿线必涨，然后带动周边商业，也带动了房价，。其次应该是常州的教育集团不断地更新吧，很多学校质量不行的都在被好的教育集团兼并或者合作，所以提高了以前偏僻地区的教育质量，也就顺便稍微拉高了房价。环境就别说了，才出的统计，常州的绿化生态啥的满意度在91%以上，全省第一，免费公园社区公园等等的建设，都能给居住环境加分不少。所以总体来看，必涨，但是国家政策和本土政府指导下，涨得不会夸张，毕竟常州房间相对发达城市还是性价比很不错的。最后欢迎大家来常州转转。

常州房价还会不会上涨能涨多少

4，武进房价还会上涨吗

当一二线城市的房地产绝对过剩、真实供给大于真实需求的时候，房价上涨的动力、房地产进一步高速开发的动力就没有了。主要还是得看当地的房屋供求关系，当供大于求则房价上涨无力，主要以去库存为主！

5，为什么常州房价今年涨那么多还不限购常州会限购吗

和相邻城市如南京、无锡、苏州相比，常州的房价确实不高 2009年初时各地房价都是最低的，常州也不例外，但此后因国家发行了两万亿的钞票，老百姓为了手里的钱不贬值（期望保值），不得不恐慌性购房，以免引起更大的损失！在这种情况下，你说房价有可能跌吗？再说我们国家的房子说到底不是为了老百姓住的，而是为了某些人炒的，保值的。。。现在的情况就是国富民穷，老百姓辛辛苦苦创造的价值都被ZF拿去买美国国债了。。。

6，常州的房价现在是在上升状态还是在下降状态

简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖//

7，常州房价的秘密为什么楼层越高越贵

常州买房时，购房者不喜欢买一楼顶楼，不喜欢买一些数字不吉利的楼层，例如八楼，十四楼、十八楼。购房者在买房的时候也总会问销售最低价是多少，其实最低价就是一楼和顶楼，其他楼层的话，越高越贵，当然排除顶楼和次顶楼。那为什么常州楼层越高越贵呢？1、造价因素。因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，例如：基础消防要求、结构要求和技术手段等；2、楼层越高，通风采光更好。这个道理浅显易懂，高层住宅中，楼层越往上通风、采光要好一点、污染少一些；3、高层供水供电功能设计多。现在确实没有停水停电的情况了，但是水压不稳，电压不好的情况在高层住宅内很有可能发生，因此高层住宅在功能设计上一般要考虑双电源，备用水池等；4、抓住购房者个人喜好。很多人都喜欢能够登高望远或者说高人一等，在高楼林立的城市中，住的越高，视线越能放开。所以人们的这种思维方法或者说个人喜好也是造成楼层越高价格越贵的原因。高层住宅楼层价格计算依据要想在楼层价格上有了解，必须知道买房者（主要是开发商）对楼层价格计算的方式。高层住宅楼层楼层数量多超过17层，多数情况下，开发商会以总楼层除以2的楼层作为基准价。比如24层高层，12～13层的价格就是基准价。基准楼层越往下，价格越低；基准楼层越往上的楼层，价格普遍高于基准层价格（顶楼除外）。楼层价格计算方法（以数学计算公式的方式展现）设所要计算的楼层数为X。那么，X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数。X楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价；X楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数（开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间），K/N得出一个标准的价差系数M，例如24层的楼房，最大系数是15%，那么，M=0.625%。根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数。基准层以下的楼层价差系数=-（N/2-X+l）×M；基准层以上的楼层价差系数=+（N/2-N+X）×M。（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

8，常州这两年的房情会怎么样我想在新北区买个110平米左右的房子

肯定涨！毋庸置疑所以如果条件允许尽早买看中就买！新区这边房子都四五千往上了我两个同事也是今年买的哪个房子忘了位置快到北郊高中部那了翠竹那边的彩虹城开盘时候四千不到现在奔五千去了没办法啊房子一定要尽早买常州涨的算少了！这点比南京苏州好很多南京的房价真是吓死人常州市中心房价也就一万多出市中心外一圈大概七八千的样子还在接受范围猴仔想买房了？？呵呵新区这边好的太贵的性价比高的确实都没了我同事买那么远我同事不就买小新桥那去了我是不用着急买房了家里三套房给我准备好了南大街步行十分钟都在怀德桥附近

肯定涨，常州经济已经有聚拢新北区的趋势。房价涨是必然趋势，你只要去新北区转转就知道了。5000左右赶紧买吧。

新北区的房子基本上都被抢光了本来今年有意买房的，准备去看的时候发现要买的地方120左右的房子都被抢光光了对，老爸看现在房子这么紧俏，就准备先给我买个石头盖盖头的新北区再便宜点的房子就是在薛家那边了，但是那边是城乡结合部了算你们恐龙园的人话买那边，倒是可以的，有BRT乘的，也方便

新区赶紧买最好的投资必涨无疑再看看别人怎么说的。

9，江苏常州这个城市怎么样未来的发展前景怎么样

常州作为长三角经济重镇，其发展速度可谓日新月异。受上海，南京两大城市辐射，虽稍逊于苏州，无锡，但经济总量一直保持良好的发展势头。虽这两年发展趋缓，但仍保持平稳发展。常州除轻纺，机械制造等传统行业仍保持优势外，其机车制造，钢铁，地板，灯具等行业异军突起。更有先进的机器人，风力太阳能新能源基地，还有领先世界的产品也将惊艳亮相。常州除注重工业，农副业发展外，着重打造旅游城市形象。交通设施便捷完善。综上，常州经济发展前景可谓一片光明。常州是一座宜居城市，估计这一点没有异议。至于常州今后的发展空间，将决定于多种因素。作为普通市民无需对城市未来有太多研究，很多事情都取决于江苏省乃至中央对常州的定位以及顶层设计。个人以为，常州属于稳健发展模式，虽然增加速度勿及苏州无锡以及苏北几个新崛起的地级市，但是，常州人杰地灵，抵御经济危机的能力不容小觑。长期来看，一旦出现某种特殊机遇，常州可能会一鸣惊人！常州原来是一个宜居城市，作为常州人，自认为了解不大会有偏差。原来，常州什么都比苏州，无锡起步晚，乡镇工业比无锡晚，苏州有新加坡工业园区（上世纪九十年代初）时，常州经开区在哪？后来常州奋起直追，总算没镇江那么糟糕，但差距已经有了，总算下面的武进争气，苏锡常没把常州忘记。而常州的亮点就在于市政工程，说白了就是交通规划很合理。市内BRT公共交通迅捷，高架遍布，青洋路快速道已经直通雪堰，市民出行就少了那份拥堵之苦。再加上232S道北接苏北泰州，东连342S道连接无锡，南连230S道连接宜兴，直通湖州。其次，前几年房价适中，可以说是宜居城市。但今年房价暴涨，翻一番都不止，直接无锡房价，为什么？GDP不行了？要房地产支撑了？不得而知。但实际上地铁边，滆湖边小区越来越多，根本与供需没关系。市民也没暴富，真担心房价有一天。。。所以以一个本地人的眼光，常州正从宜居城市变得不那么宜居。常州这个城市有一种说不出的感觉。接触常州人，特别是年轻人，都有一种特别的自豪感，而且干起事来都很努力，特别求进，不慵懒，不懈怠。就苏锡常总体而言，常州让人的感觉是民富，而且对人总体比较友善。让人不能想像的事是常州的美食，从来没有什么吹捧，但在常州吃东西却是很惬意的享受，不像隔壁无锡那么甜，也不像镇江南京那么苏北兮兮的。早间一碗豆腐汤独具特色，汤包没有无锡出名，但却非常美味，饭店的菜肴也都非常精细，说句心里话，我非常喜欢常州这个地方。唯一的不足就是常州也算是千年古城了，但古迹留存却太少了，因为常州在王伟成当市长时拆迁力度太大了，不过常州本身过去的古迹留存就不多。常州按照现在的发展应该会更好，现在常州如果不算下辖县市（金坛是改区不久，还有溧阳）仅以市区来看，绝不弱于苏州和无锡市区多少！江苏常州怎么样？古老而纯朴，庄重而新鲜，干净而亮丽，友善而和蔼，这就是常州真实的写照。古大运河贯穿常州，古老而神圣，运河两岸的人们一代又代纯朴而善良，常州未来发展前景广阔，常州人真诚，常州带动很多省市，到常州打工创业有很多外来户，四川，贵州，湖南湖北，安徽……，五湖四海皆兄弟，打工给企业带来巨大财富，也给闯荡的朋友带来实惠，常州天时地利人和占为优势，消费理念低于周边城市，适合农民生存空间，一方水土带来不一样的乡情，有缘人感恩常州，曾在常州呆了十多年，常州人，常州情不会忘。常州工业发达，以工富农，以工代动很多外来农民工，鼓起了钱袋子，以工富商，带动周地乡镇。常州旅游业蒸蒸日上，生态旅游业前景看好，交通文明规范，城市卫生锦上添花，到处呈现一派欣欣向荣景象，客运规范有序，文明礼貌亲如一家，常州好样的，我看好你。网图。常州是一座很不错的城市。只不过沪宁线沿线的明星城市太多了，上海、苏州、无锡、常州、南京加上长江对岸的南通、扬州，使得常州埋没在这一众星光中。其实，常州工商业发达，城市规模大，历来就是苏锡常三大苏南明星城市之一。常州城市规划合理，基础设施完善，城市建设大气，交通发达，海陆空交通齐全，市民生活方便。常州工商业发达，历来有经商的传统，加上乡镇企业众多，明星企业也众多。后来常州经济转型，招商引资，外资企业多。常州下属的武进县历来都是中国百强县前列直至设区。所以，常州的发展程度、基础、发展前景都非常不错。目前，常州是江苏第四发达城市，前三是无锡、苏州、南京，而比南通徐州盐城扬州较为领先。常州地铁已经在建设中，马上成为江苏第四/五座拥有地铁的城市。看到楼上好多不晓得是不是百度搜索粘贴的答案，感觉真没意思，常州作为沪宁线上，可以算作最适宜居住的城市了。 1，常州的交通，在沪宁线上来说，还是非常便利的，除了早晚高峰堵车，平时没什么问题，特别是不久要开通的地铁。 2，常州的房价，作为沪宁线上，那是相当的低，基本也就1万左右，当然了，要不是2016年国家救市的钱，最终流入房地产导致房价大涨，以前5000而已，红梅公园旁边也才6000多，现在已经1万多啦！更有意思的是，南京跟常州肯定会通城际高铁，到那时会涨到几万就不知道了！ 3，常州的美食，沪宁线第一，不接受反驳！ 4，常州的旅游环境，比起苏州那是高了不知道多少倍，大部分公园都免门票，需要门票的价格都很亲民，玩的也开心，当然了，嬉戏谷还是比较贵的，人均300玩不下来，马上小黄山风景区开发好了，也是个好地方呢！ 5，常州的生活节奏比较慢，适合养老！这是我作为一个地道常州人，能举出的沪宁线上常州最好的4个原因，可惜，常州的空气，医疗，教育，这3点还比较差，对孩子期望大的，还是得去南京，上海，这些大城市！宜居不宜居老百姓谈的医食住行。所以不要谈什么GDP都是统计的数字。当然常州无论人均还是总量都不差，去掉县级市，地级市常州GDP在无锡前排南京苏州之后。常州地级市是绝对强大。背景说下。未来中国重点打造三个地区，珠三角大湾区，长三角环沪都市圈，京津冀。而前两个定位目标绝对是国际级别，苏锡常都市一体作为长三角里的一极将是江苏重点发展的对象。地理位置往东距离无锡高铁10分钟苏州20分钟上海50分钟，往西距离镇江19分钟，距离南京32分钟。如此密集的密度，出行相当方便。行，上个月新开工沿江城际，常州全域拥有，沪宁城际，沪宁铁路，京沪高铁，宁杭高铁，沿江城际五条铁路，这密度除了苏南全国没几个城市有这条件。市内交通最新规划7轨道交通，一期建设1号线明年通车2号线后年通车，明年初将会申报第二轮轨道交通建设，完善城市环线轨道交通。住，对于刚毕业的大学生常州有公租房可以申请，常州龙城英才计划比南京要早几年，如果你是海归人才有住房补贴。住宅目前均价在1万2左右，在省内属于中等水平，除了苏北宿迁连云港以外，地级市基本都在1.5万左右，相比苏州2.5万4万南京，上海6.5万的均价，常州还是宜居的。医，常州9家三甲医院在江苏地级市在前三名。结论，全国来看，苏南绝对是宜居城市，而常州自然不例外，未来20年，常州的发展将更大，谢谢！个人觉得挺适合宜居，城市规划好，交通方便，公交系统全国有名，加上即将通车的地铁，房价目前苏南一带比较低，生活压力比较小，相对老百姓还是比较富裕，乡下好多地方比城市的人富裕！当然小城市弊端就业机会相对北上广深等少，机遇少！但生活压力没哪些地方大，有20万-30万就可以首付买房子了！发展潜力的话也还可以，但缺少大型企业，流入人口少，不过民营乡镇企业发达，而且经济支柱不是以房地产为核心！综合来说适合宜居吧！月薪8k就可以生活的还好！不过个人觉得城市发展再好再有钱，跟你没特别大关系，主要是你自己得有能力赚到钱！常州曾经辉煌过，过去20年又有过挫折徘徊，论城市建设，科教文化，环境面貌，常州在全国也是一流的，跟长三角各市相比也是不输的。题主问的是未来的发展潜力，我觉得，在经济总量上，常州保持现在的地位都很难，前有苏锡，后有南通徐州盐城追赶，由于常州地域空间、人口基数都相对小（省内倒数第二），比之苏北南通盐城，常州的发展空间小。苏北在基础设施改善和政策扶持下，发展潜力是非常巨大的。至于和苏锡宁，常州能缩小些差距就不错了，想要反超是不可能了！个人认为，常州发展最大的问题是没有建立起大的产业，过去几十年里常州满足于做各类工业配套，做各种单打冠军，而没有做大体量的产业，这就导致很难培育出大企业。常州引以为傲的常柴，很遗憾没有向大功率动力机械、汽车工程领域发展，直到现在也仍旧在小柴行业原地打转，沦落为中小企业，这样的例子还有很多。常州缺少汽车、家电、电子信息、大型化工等产业，大企业数量严重不足，水平高的科技企业也不多，靠中小企业来拉动GDP很吃力的。结论：常州经济能保持目前省内地位就很不容易了，想要进一步提升很难。当然，从人均上比的话，常州还是很领先的！

10，在常州投资什么样的房子才能保证稳定增值

随着常州周边城市地价飙升，房价与日俱增，南京许多地块的房价都已经涨到了2万+，房价更是在3-4万的道路上行进了，周边城市房价太多，导致许多投资客外溢，选择常州的房产进行投资。那么，在常州投资什么样的房子，才能保证稳定增值呢？房价上涨跟房子增值是两个不同的概念房价上涨，是指房子的交易价格上涨，体现在交易的货币值；房子增值，则是指房子价值增长了，体现在房子属性的增加。影响房价的因素有许多，比如供需关系、通货膨胀、市场调控、资金炒作等等；影响房子价值的因素则只有房子属性的改变，比如配套设施的增减、周围环境的改变等等。房价的上涨并不意味着价值的增长，但是房子增值了，就一定会涨价，即使可能受到政策、市场等影响暂时没有表现出来，但是也一定会在将来体现出来的。房子的价值主要体现周边的生活配套周边的生活配套是房子最主要的价值属性，包括了交通、教育、医疗、商业、产业等，当房子的这些属性改变，就会直接改变房子的价值。房子周围的交通更便利了、增加了学校、医院、商业中心、产业园等属性，就会吸引越来越多的人到这片区域工作、生活，房子的价值自然就增长了。房子价值的增长，必然会导致价格的上涨。当然，除了周边生活配套，周围的自然环境、房子的景观、开发商、人口等也是影响房子价值因素的因素，这也是为什么同一片区域，不同楼盘、楼层、朝向等价格都不一样的原因。房租是房子价值的最直接表现。房子是用来住的，只是有的房子是自己住的，有的房子是租给别人住的。房子的租金代表着人们对房子价值的认可，房子的价值越高，则租金越高。所以说，房租是房子价值的最直接的表现，有升值潜力的房子，最直接的表现就是，未来房子的房租一定会上涨。炒房和房产投资的区别炒房主要是利用政策漏洞，使用金融工具，囤积房子，并在短期内快速套利，是一种短期的投机行为。炒房不考虑房子的价值、未来是否升值，只考虑短期内是否能获利。这种行为比较盲目，受影响的因素较多，风险大。房产投资是对房子的各项属性进行分析，挖掘那些未来价值未被发现、不久的将来各项配套能够完善、价值能够不断增长、所在区域未来会吸引大量人口的房子提前买入，在房子的各项属性完善、价值增长起来之后带来价格的上涨，从而获取收益的一种较长期的投资行为。炒房是一种短期行为，未来不可预期，价格受政策、资金的影响巨大，风险很大；房产投资则是投资房子的未来价值，可以通过属性分析未来的预期，价值会不断上涨，价格受政策、资金的影响较小，甚至大部分房价下降的时候，它还是会上涨，风险非常小。所以说，投资房产，就是要投资那些，目前未被发觉，未来有巨大的升值空间的房子提前买入。这种房子就是将来，即使其它区域房价下跌，它也能逆势上涨的良好资产。（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

为什么常州房价暴涨，常州房价最近涨的厉害我想买房现在可以买吗

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1，常州房价最近涨的厉害我想买房现在可以买吗

2，常州溧阳房价为什么这样高

3，常州房价还会不会上涨能涨多少

4，武进房价还会上涨吗

5，为什么常州房价今年涨那么多还不限购常州会限购吗

6，常州的房价现在是在上升状态还是在下降状态

7，常州房价的秘密为什么楼层越高越贵

8，常州这两年的房情会怎么样我想在新北区买个110平米左右的房子

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