为什么合肥滨湖房价炒高，哪位知道合肥哪个区房价升值快啊如题谢谢了

来源：整理时间：2022-09-27 22:57:13 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，哪位知道合肥哪个区房价升值快啊如题谢谢了
2，合肥滨湖区物价及其高这是为什么一个偏远的没有什么产业园的新区
3，合肥滨湖房价现在多少了我是东方蓝海的135平装修36w想
4，为什么合肥政务区的房子均价最高
5，2011年合肥滨湖新区房价
6，在合肥滨湖区和经开区哪个地方买房好考虑环境方便价格升
7，合肥瑶海区和滨湖区哪个发展前景好啊在合肥哪里买房升值潜力大

1，哪位知道合肥哪个区房价升值快啊如题谢谢了

长期来说，不用说是滨湖，因为现在投资的重点就在滨湖新区，等轻轨架好，滨湖区周边配套完善以后，那里的房价会有大幅度提高但是，注意，两三年内，滨湖房价不会有太大起色。

现在太原市南面的房价要比北面高一些。

哪位知道合肥哪个区房价升值快啊如题谢谢了

2，合肥滨湖区物价及其高这是为什么一个偏远的没有什么产业园的新区

一些新盖的小区，周边配套设施不全，像你说的水果蔬菜食品什么的，这些商品的价格很多时候依赖的是商贩的供给。像老旧小区一般都有稳定的进货渠道和销售渠道，所以物价会比较平稳。而新小区的进货和销售渠道都是刚刚建立还需要一段时间的市场磨合期，所以价格偏高也是正常。但是现在物价不会说差的特别多，因为有了互联网，很多东西你可以网购啊。如果附近的市场价格高你没必要非要在附近市场里买，久而久之，价格高的商户卖不动就关门了。

合肥滨湖区物价及其高这是为什么一个偏远的没有什么产业园的新区

3，合肥滨湖房价现在多少了我是东方蓝海的135平装修36w想

蓝鼎滨湖假日(主力户型周边配套相册价格)位于滨湖新区中心位置，东临庐州大道，西接广西路，北临长沙路，南接中山路，天山路和洞庭湖路作为南北和东西方向的十字线将地块划分为4个完整分区。整个项目南面是素有“景观湿地长廊”美誉的塘西河景观带，也将为项目成为居住、休闲、娱乐、旅游为一体的生态型高档社区助力。销售信息：清华园在售63—87平米户型，均价7000元/平米，新品“枫丹园”盛大加推，鼎级名校学区80—140平米荣耀宽景大宅，价格7000元/平米，同期锦街独立掘金商铺、英伦风情电梯花园洋房接受诚意咨询。交房时间：翰林园2011年4月份清华园2011年7月30号枫丹园2012年4月30日

合肥滨湖房价现在多少了我是东方蓝海的135平装修36w想

4，为什么合肥政务区的房子均价最高

首先政务区的房子均价最高吗？应该是蜀山区吧？不过这两个区临近，所以也不要具体讨论哪个高。这两个区的房价较高的原因我想主要因为：1、高校云集，生活人口的素质相对较高。2、工厂较少，产生的污染较少，利于居住。3、交通便利，黄山路、望江路、长江路和金寨路、合作化路、潜山路，三纵三横形成路网。公交系统也较为发达。4、高新区附近，人员文化水平较高。5、蜀山脚下，合肥的标志性土丘，虽然他根本不是山。人们居住讲究依山傍水。6、高档楼盘较多，万科、宋都、绿城、华润、恒大等一批大牌房地产商的楼盘云集于该区。7、商业逐渐发达，集世界最强家乐福门店（这里指是家乐福全世界门店中日销量最大记录保持者）在三里庵落户后，乐购、沃尔玛也已在这一区域落户并相继开业。8、毗邻政务中心，与权力单位联系紧密。9、其他

5，2011年合肥滨湖新区房价

滨湖目前在售的商品住宅有三处：1、书香门第，90平米以下的4月份开盘，价格还没有出来，估计在7000+，该项目最大的优势就是双学区（46中、附小本部），区位和其他配套稍逊；2、高速滨湖时代广场，，目前价格6500-7000，该项目最大的优势就是周边人员层次稍高、房建质量比较好，学校是46中和青年路小学，都是分校，居住比较理想；3、滨湖假日，目前价格在7300+，这个项目目前在滨湖紧邻地铁、塘西河公园，周边的医院、商场、农贸市场配套比其他的几个区全，但是价格也是最高的，楼主可以根据自己口袋里的银子综合考虑下。目前合肥市购房外地户口不给贷款，所以你需要全款了。滨湖湘江国际是滨湖新区湖南大厦可以销售的商业办公部分，在玉龙路与福州路交口，滨湖指挥部的后边，他是商业性质，产权40年，但是外地人可以贷款，首付50%

6，在合肥滨湖区和经开区哪个地方买房好考虑环境方便价格升

滨湖区

有钱建议你去滨湖，那的环境不错，价格也不错。以后的教育也好，医疗也好，超市也好，都挺方便的！呵呵，当然，如果条件许可，建议你滨湖一套，经开区一套，呵呵！

建议在滨湖，从目前看来，滨湖以后的不管是交通、医疗、教育，各方面都很方便，升值的空间也大，要买的话就早点买，我个人觉得滨湖房价不会降还会继续涨，等几年那些政机构，还有金融中心慢慢形成，滨湖真的有可能成为中部的浦东啊，虽然那里现在回迁的比较多，人的素质等还有待提高，但我相信不久越来越多高素质人进驻后，滨湖又将是另种面貌。

建议你在滨湖买房，那里现在已经形成住宅规模，小区建设比较完善，有比较健全的医疗设施和教育机构，生活上也比较方便。还有一点，个人认为也是最有潜力的原因，就是合肥要修地铁，滨湖是某条线路的起点，以后升值的空间绝对大于经开区。经开区地处肥西，不太看好。

7，合肥瑶海区和滨湖区哪个发展前景好啊在合肥哪里买房升值潜力大

滨湖区

依现在经济形势，首选在合肥哪里买房，都会升值，但都不太会大。瑶海区是老城区，其潜力有，但不大，滨湖新区现在房价已经很高位了，潜力也不大。本人看好包河区宿松路合肥南门换乘中心那一块，虽然现在刚刚起步还没有什么商品房，但哪里是规划中的黄山公园，西连政务区、南连滨湖、北连主城、东连高铁站，区位优势明显。你可以持续关注

滨湖区可以说是合肥争议最大的一个区，环境好、宜居、升值潜力大、钢铁森林、蓝藻味、房价虚高等等都是它的标签。班长调出了滨湖2009年和2019年的卫星影像，从上面可以清晰的看到滨湖区十年间巨大的变化，用起步晚、建设快来形容非常贴切。同样快的还有房价，短短十年房价从二千多涨到如今二万起步，位列合肥第2位。面对滨湖如今的房价和争议，班长以公正客观的角度从区位、交通、教育、环境、产业等多角度来解析一下滨湖区的现状与未来。我们先来看一下滨湖区的整体现状。四个板块：滨湖区目前普遍被分为四个区域，启动区、省府板块、金融基地板块、环湖CBD，其中还有一些细分，但是没有一个统一的标准和界限。启动区建设时间最早，已经成熟。金融基地板块以云谷路为界限，云谷路北成熟多年，以南则以在建和新交付小区为主。环湖CBD因为环保问题发展受限。省府板块以在建、新交付小区为主。道路交通：作为合肥重点发展的区域，滨湖区的地铁线路是很多的，已经通车的地铁1号线，2020年底开通的地铁5号线南段，规划的地铁7号线、8号线、S1号线，地铁路网很密集，但是目前部分区域的公交线路较少。在道路方面，滨湖区整体的道路方方正正，基本都是正南正北，容易辨识方向，利于管理和交通出行。跨区有紫云路、云谷路、方兴大道、、锦绣大道、徽州大道、包河大道、上海路、环湖北路等多条主干道。而且道路普遍较宽，路网规划科学、成熟。但是省府板块和金融西南板块有部分道路在建，尚未打通。教育资源：关于滨湖的学区，是争议比较多的一个点，小学没有成绩可以证明，主要来看一下初中，滨湖的初中主要有46中本部、46中南校区、48中滨湖校区、合肥实验学校滨湖校区、46中中山路中学、48中嘉陵江路中学、46中南宁路初中、48中阳光南校区（原阳光中学四川路校区）。我们以今年的一、六、八指标到校最低分数线排名来看。合计111所中学，46中本部排名17位，46中南排名23位,48中嘉陵江中学排名31位，48中滨湖校区排名34位，实验中学滨湖校区排名57位，阳光中学（四川路校区）排名75位。46中南宁路初中和46中中山路中学是新建学校，尚未有成绩。当然一、六、八指标到校最低分数线并不能完全代表一个学校的成绩，每年也会有波动，比如46中本部2019年是11位，今年是17位。46中南2019年16位，今年23位，只是把这个排名作为一个参考。