其次是大庆的人口基数根据2017年人口普查，大庆的人口为293.34万人，对于这座城市来说远远不够饱和。目前大庆的楼市均价在4000~7000元/平方米，整体房价的变化不大，除了商品房，居民楼的价格都非常的稳健，所以我认为在未来几年内大庆的楼市都不会有太大的波澜，或者说是涨幅不大。
大庆楼市将会如何变化？
目前大庆的楼市均价在4000~7000元/平方米，整体房价的变化不大，除了商品房，居民楼的价格都非常的稳健，所以我认为在未来几年内大庆的楼市都不会有太大的波澜，或者说是涨幅不大。为什么呢？我是从以下几点因素进行考虑的。首先是民众收入老百姓的收入大多来自于稳定的工资收入，除去部分经商以及有其他外快收入的人群，全部收入来自工资的人群比例非常之大。
所以房价的高低很大程度上取决于老百姓手里有多少钱，而不是我的楼盘值多少钱。毕竟没有人会买那种有价无市的房子作为投资，这样的危险系数太高，普通人是承受不起的。大庆的人均收入普遍在3000~5000元/月，与楼盘每平方米的价格十分接近，所以买房对于大众来说不是十分困难的事情。这样的好处是，大家买得起房，我的房子才好卖出去。
其次是大庆的人口基数根据2017年人口普查，大庆的人口为293.34万人，对于这座城市来说还远远不够饱和。不仅如此，大庆自身的地理结构造成了区与区之间人口以及楼盘的巨大割裂，人们日常出行的时间成本很高，所以你会发现很多楼盘的入户率真的不高。人口不够饱和就造成了楼盘的需求量不够高，大部分百姓几乎都是一家一房，人口的局限性限制了楼市整体的价格，除非有一天大庆的人急剧增加，这样会造成短时间内楼房的需求量变大，从而涨价。
