5、为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城专市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。
房产证规划用途不一样，为什么？
规划用途一般有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。规划用途为商住的建筑，并非指商业和住宅两用，是指其部分使用功能为住宅，部分使用功能为商业。1、房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非知居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是道住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。
3、房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。5、为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城专市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）。
