一、土地属于国家，任何人都不能随便在农村买地建房养老，只有符合条件的人才能取得国土局的许可证才允许在农村买地建房修小别墅。二、国有土地只能有开发商取得许可证，开发建房国家政策又调控一系列政策、扩大城市化，鼓励大量农村人进城里买房，国家是有可观的税收利益的，才允许开发商买地建房。
到山里买地建房靠谱吗？
到山里买地建房子，是大多数人的梦想，特别是那些经济条件好的，又临近退休的老年人，辛劳了一辈子，做梦都想在山里有一套舒适小别墅。因为山里的空气好，食材安全环保，环境优美宁静，交通方便，生活成本不高，很适合修心养性，有益身体健康。我有一朋友，利用老家的宅基地，花了大约40万建了一套200多平米的小洋楼，前面有一个空坝子，喝的是山泉水，吃的是自己种的时鲜蔬菜和自己养的鸡鸭，那日子赛神仙哦，令人羡慕。
个人买块土地建私人别墅是否可行？
现在正有一种呼声，要求放开农村宅基地！理由是农村人能到城市买楼，凭嘛城市人不能到农村实宅基地？其实城市里有多少人有能力到农村买地建别墅的？不就是少数人利用资本想到农村圈地吗？城市抄楼，农村抄宅基！都是富人游戏！到头来受伤害的依然是平民百姓！农民宅基地不是一些人想相的多大，基本都是一户一宅！他能卖吗？卖了他们就没家了！放开宅基就是等于允许村委卖地！土地财政下乡了，这个口子开不得！胡汉山不能回来！。
想在乡下买块地皮建别墅，有哪些渠道？
农村建别墅必须要在宅基地之上，否则算违规建筑，会被拆除。宅基地获得的必要条件是本村集体成员，也就是有农业户口而且是本村。第二个即使你有本村户口，村里还要有宅基地剩余指标才可以申请。换句话说，如果你是城市户口，那就没有任何渠道可以买宅基地自建房。为啥这样呢？因为宅基地是村集体的，村民只有使用权或者叫资格权，所以宅基地不能买卖。
想在农村买块地建个小别墅养老可行吗？
答，只耍你取得国家政策规定的你在农村买地建房养老许可证就可行，否则不会实现你的理想。一、土地属于国家，任何人都不能随便在农村买地建房养老，只有符合条件的人才能取得国土局的许可证才允许在农村买地建房修小别墅。二、国有土地只能有开发商取得许可证，开发建房国家政策又调控一系列政策、扩大城市化，鼓励大量农村人进城里买房，国家是有可观的税收利益的，才允许开发商买地建房。
三，想在农村买地建房修别墅养老可行吗？当然不可以了，因为农村土地就是农民靠地生活的唯一把柄，如果政策允许很多人在农村跟风买地建房，土地被卖光，那么农民除了有能力打工找钱生存外，在没有劳动能力的时候去吃什么，土地卖完又拿什么生存下去。农村土地大量开发乱建房，终将会造成不良后果。另一方面，土地不归统一使用开发，国家税收会受很大损失，所以国家会管控不许私人买地建房养老，何况修别墅养老更不可以了。
按新土地法，城市户口可以到农村买地建房吗？
按照现行的国家政策，城市户口的居民是不能到农村建房的，更不用说到农村“买”地了。买卖土地是我国法律所禁止的。城市的土地归国家所有，农村的土地归村集体所有，包括村民的宅基地在内，是不能随意买卖的。当然不排除有些地方存在有土地“买”“卖”的个案，但是都是违法的，也是无效的。即使是本村集体组织内的成员，也是不能买卖土地的，其宅基地也只能在本集体组织内转让。
如果城里人可以去农村买地建房会出现什么后果？农村会不会火起来？
农村是用来生产养殖及种植粮食食品作物，和休闲养身于旅游观光的地方！是大自然赋予人类万物生存于生活和牺息之处，是生灵生长人类文明的乐园！只有美丽自然的生态农村，才是不断繁殖永恒人类世界的未来！人类如果要到行逆施把农村也搞成楼市来炒作，那若干年后将是废墟遍布！到时就是生产基础资源缺泛，坏境状况恶厉不堪人的生存生活将是一败涂地！国家社会则不仅面临生活艰难，而是还要面临生存发展传承的危机！。
