出售自建房，分析如下1首先你得有户口本可以证明地皮是自己和合法的。3自建房出售需要到村支书开具相关事项包括证据，必须村干部，购买人，出售人必须三方再场签订协议，并且由村里盖章核实，方才可以也是保护双方权益。关于农村自建房出售是否合法，目前农村对土地管理这一块没有明确，完善的规章制度。
自建房可以买卖吗？
农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，在“地随房走”的政策要求以及农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下，农村自建房可以买卖吗?下面由我来为大家解答。农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。因此宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村自建房买卖合法吗？有什么规定？
国家政策确实是在不断修定的，变得越来越符合农民利益。以前有规定，房子属私有财产，是可以转让买卖的。只是有规定，房下边宅基地不许买卖。但地可随房走，在买方使用房子的同时，也有使用下边宅基地的权力。房子中间只许维修，不许翻盖，至房子倒塌，下边宅基地由村集体收回。为了加快农村发展，2019年国家又修定了《土地法》，允许村里公益性用地、闲置宅基地建设用地，可以出卖。
只是其中强调，买方除交购地款外，必须向村集体交纳土地出让金。这与开发商买地建房差不多，只是中间省去了政府插手这一环。这就大大提高了农民收入。时间是70年。只要你有资金，谁都可以买地建房、卖房。只是不能违犯以下4点。l、不许买卖耕地，2、国家也许要征收的土地，3、公路两边计划用地，4、村计划建设用地。我想，加上买地款 土地出让金 建房款 国税 利润，房子也便益不到哪去。
农村自建房(有房产证)现在想要出售可以过户吗，要注意什么？
关于农村自建房出售是否合法，目前农村对土地管理这一块还没有明确，完善的规章制度。但是出售自建房，分析如下1首先你得有户口本可以证明地皮是自己和合法的。2因为农村土地建房出售价格需要双方沟通协商一致，最好签字画押，以防避免其他纠纷。3自建房出售需要到村支书开具相关事项包括证据，必须村干部，购买人，出售人必须三方再场签订协议，并且由村里盖章核实，方才可以也是保护双方权益。
