2、烟台西扩从去年吵吵的蓬莱划区一事来看，就能看出烟台是要向西发展。况且烟台西部有铁路，公路、航空、港口，想不发展都难。从交通布局，烟台市要向西扩张。如果烟台市向西发展，那么作为东面的牟平就发展较慢。3、沿海城镇带的规划虽然说烟台向西发展，但是留给牟平北部一个好的环境也比发展工业好。有时候想想，不见得发展发达了能给大家带来什么好处。
如果发展工业了，污染、高房价等等，而发展缓慢了，留给大家新鲜的空气，清澈的海水，鲜美的海鲜也未尝不好。4、网红养马岛带动前年，养马岛在网上火了，直接带动了养马岛的旅游，导致去年养马岛交通管制，酒店、民宿一房难求。发展旅游，也是牟平北部海岸的有利条件。在养马岛的带动下，把旅游做起来比发展工业一点也不差。
芝罘区沙埠棚改D地块计划出让，是万科吗？
确定是万科进行开发！我找了大量的资料与数据，希望能帮到楼主。具体位置如下，大概就是福山区人民政府平行往东的位置：该地块周边数公里内，没有楼盘开发。沙埠分大沙埠与小沙埠，前者位于夹河岛（内外夹河之间），属于福山区；后者位于夹河以东，属于芝罘区。大沙埠的地，多年前就已经由山东高速摘牌，一直没消息，后来据说恒大要接手，也没下文了。
烟台开发区富士康旁边的房子为什么突然涨价了？
今年年初，烟台各区房产涨价幅度较大，根据有关数据，个人认为烟台目前依然存在较大的库存比例，但不排除外来炒房团的推手作用，目前个别楼盘的房价涨幅是异常的，不合理的。很多人会说现在无房可售，但事实到底如此，可以到烟台房地产网查看有关的库存数据，还是有一定参考价值。莱山区个别楼盘一年涨幅百分之五十，催生了很多卖家临时跳价导致的法律纠纷，因此本人认为部分楼盘的高价存在做虚成分。
至于开发区的房价，开发区西部基础设施趋于完善，尤其是佳世客的入驻/206国道高架桥的推进/嘉陵江路绿化整治项目/多所小学的开建等，对于房价都有一定的影响，这是合理的。毕竟，房子首先是用来住的，质量好，配套全，设施齐的优质楼盘，绝对不会没有市场，考虑物价及人工，原材料的因素，即便存在一定程度的涨价也是可以接受的。
你觉得烟台福山区有发展前途吗？未来往哪里发展比较好？
你觉得烟台福山区有发展前途吗？未来往哪里发展比较好？ 向南还是向西呢？这是两个问题，依次分析。先来看福山有发展前途吗？福山区隶属于烟台，向东是芝罘区，向北是开发区，很多人常常吐槽福山区的发展，经常把福山区的发展和开发区作比较，比较之下福山区不管从城建、经济、办事效率等都被深深的吐槽。其实要问福山区是否有发展前途，答案是肯定的。
任何一个城市的发展都是循序渐进的，等到开发区发展一定时间后，福山区肯定会紧跟步伐，加快与开发区的融合，而且福山区的腹地广阔，未来是城市扩大发展框架的必然。其次一个城市的某一个区是否有发展，其实主要是看所在的城市是否有发展。就像深圳，十年之前宝安区还属于关外，大批城中村，是很多外来而工人员的聚集地，发展远远跟不上南山区、福田区、罗湖区等关内区域，但是今天的深圳已经不分关内关外，宝安区的发展更不是当年那样，这就得益于深圳的整体快速发展。
而今天的福山区也是有很多城中村，环境比不了莱山，经济发展比不上开发区，繁华程度比不上芝罘区，这是因为烟台整体的发展也不算成熟，待到烟台整体转型发展之后，福山的发展肯定也会水涨船高。另外问福山是向南发展还是向西发展，未来哪里发展比较好。其实福山区目前提出的发展方向是：北融、南拓、东接、西展、中疏”的十字方针。
向北依托于开发区的制造业，向东与芝罘区融合发展，共同建设夹河两岸，而向南是福山做大城市建设框架的必然。这几个发展方向中，应该是福山北部发展排第一位，毕竟开发区是烟台经济第一区，且有大批外来人口，随着开发区的发展，肯定也能带动福山北部区域来。另外沿海城市都有一个习惯，就是靠海发展，烟台的发展方向也是围绕海岸线，而福山北部相对于西部、东部、南部，算是靠海近的位置，所以未来应该是福山北部发展比较好，其次是东部，最后是南部。
