如何判断一个城市房子是否有升值潜力？
一个城市未来有没有潜力，主要看哪些因素呢？首先看有没有人口净流入。只要这座城市有持续的人口净流入，就是对当地房价一个强有力的支撑。像我国的一线城市，聚集着全国最优质的教育、医疗等资源，有更多的就业机会，这些都吸引着全国各地的人来这里发展。房价就会相对稳定。而三四线城市随着棚改货币化的红利消失，年轻人又不断地流出，刚需会越来越少，房价下跌的风险就很大。
其次看当地有没有强有力的产业支撑。因为有产业才会有人想留下来发展。比如说北上广深这些一线城市有高新技术产业作支撑；我国的长三角、珠三角地区，轻工业和制造业都很发达。此外，我们还可以参考一下当地的GDP，GDP越高，代表着它的经济实力越强。欢迎关注“小司聊理财”的今日头条号，了解更多实时资讯和热门新消息！。
现在，除了一线城市，在哪些城市买房可能会升值？
个人感觉，房子是不是能升值，主要从以下几方面考虑：一、人气 房子是给人住的，只有人气旺，房价自然不会低。北上广就是例子，当然这些一线城市动辄几百上千万的房价，也不普通百姓能承受的。二、环境 不管几线城市，环境永远是第一位的。如果山清水秀，空气怡人，即使现在房价不高，将来等大家都明白过来，这房子才是最值得居住的，那再买可能就来不及了。
三、配套 上学，就医，购物以及出行等都是要考虑的，人是群居动物，不管什么时候，这些外在条件都是我们首要考虑的，房子再好，没有配套也都是个忽悠。因此，综合以几点，我建议楼主把眼光放在省会或者南方山清水秀的一些城市上，即使是人口净流出，省会城市也是这个省的兜底之选，再不济也比其它的地级市要强。山清水秀是人们追求的生活方式，即使现在没人看中，等这些人退休了，也是有心思追求这些生活质量的。
房子未来最稳定，国内最具保值增值的是哪些城市？
第一梯队：北京、上海、深圳、广州、杭州。第二梯队：南京、厦门、苏州、武汉、成都、天津、青岛、郑州、宁波、三亚、长沙、海口、东莞、重庆。第三梯队：西安、合肥、佛山、珠海、温州、廊坊、大连、昆明、济南、福州、石家庄、沈阳、哈尔滨、泉州、南宁、贵阳、无锡。第四梯队：长春、兰州、南昌、太原、绍兴、金华、嘉兴、中山、扬州、镇江、南通、保定、芜湖、烟台、威海、舟山、徐州、洛阳……其实看一座城市的增值保值率，通过最直观几点就可以判断个雏形。
比如经济基础、地理位置、核心价值、医疗实力、教育水平、交通便捷度、区域繁荣度、新生儿增速、常住人口增速等等。如果一座城市在其区域范围内的核心价值很高，同时区域繁荣度也较高，科教文卫样样都强，而且外来人口源源不断的递增，那么这座城市的楼市就有强力的支撑。如果再加上宜居属性、较高的收入水平、优越的地理位置，比如沿海、有多个强市组成的城市群、有陆海空多远交通便利，那么额外的加分也会多。
如果现在买房，长三角哪个城市房子最有升值空间？
长三角1 6城市群中，只有宁波的房产价值被低估了，究其原因，宁波的发展前几年有点固步自封，跳不出老城区三江口的感觉，没有做出及时修正，堂堂计划单列市被一批二三线城市追赶甚至超越！放在十几年前宁波房价五六千，秒杀周边大部分城市，反观现在均价才2万出头一点，相比上海，苏州，杭州等房价还有大幅增长空间，好在这一届领导班子，从大局着手，北向跨湾融入上海，东连舟山走向一体化。
哪个二线城市的房子升值空间比较大呢？有何依据？
目前二线城市也基本补涨的差不多了，升值空间不大了！有需要自住的可以考虑如下城市.西部的成都和西安，中部的武汉和长沙、郑州，其它的天津和重庆，就这7座城市！基本上每个人参考自己所在地，500公里内离哪座城市近就买哪一个，这里仅指准备往这几个城市买房居住发展的购房者。房住不炒大大环境下，买房就是自住用的，以上几个城市仅有一定的发展优势，结合自身情况，目前入门价格基本都是每平上万以上，首付保守要40万以上，如果有相对稳定的工作和发展机会，可以考虑在这几座城市买。
