吴中：地形长条状，规划乱，发展不平衡，后续的发展方向不明确，不看好。吴江：并区后发展确实较快，其实更多的是大家的一种感觉，源于吴江太湖新城的发展，而太湖新城只是房地产撑起来的，并没有什么可持续发展的产业，因此吴江的发展并没有太大的变化，是靠过去的产业在支撑。
苏州哪个区以后发展潜力比较大？
20年后绝对是相城为大，或者跟园区平起平坐。当前园区第一，没疑问。未来的潜力和发展速度会受限，毕竟体量已经很大。吴中：地形长条状，规划乱，发展不平衡，后续的发展方向不明确，不看好。吴江：并区后发展确实较快，其实更多的是大家的一种感觉，源于吴江太湖新城的发展，而太湖新城只是房地产撑起来的，并没有什么可持续发展的产业，因此吴江的发展并没有太大的变化，还是靠过去的产业在支撑。
新区：在苏州城区一直排第二，科技城也发展了不少新产业，未来应该会为新区助力不小，新区的不足在于交通落后、发展腹地不够。看好相城源于以下几点：1-苏州地理中心，苏州的交通枢纽，双十字的交通要道。2-相城自身成立最晚，当前经济较差，但是其跟苏州最发达的区县相邻和包围（新区、老城区、园区、昆山、常熟），势必会受到发达区域的带动。
3-相城发展晚，经济相对较差，拆迁动迁相对容易且成本低，结合相城的地形较齐整，便于整体规划。4-从政府的一些规划安排可看出端倪，市一级政府的一些公共设施新建地点，除了园区，就数在相城多，比如二图、二宫，疾控中心等，说明执政者有往北发展的长远规划，这里也有落子相城的成本较低、与古城区很近的考虑，也有以下第5点的考虑。
5-下一步，苏州并区对象，大概率是常熟，并昆山的难度要比常熟大，且并常熟后，苏州直接拥有了长江港口，同时意味着苏州城区跟所有县市直接相连（当前与张家港和太仓不相连），这一点很重要，并常熟后，相城的地位就显而易见了。6-苏州的机场，迟早是要有的，一个地区的机场，尤其是像苏州这样，各区县发展非常均衡的地区，无论客流还是物流体量都会很大，所以苏州未来的机场定位一定应该首先服务苏州大市的各区县。
在苏州买房投资，吴中与吴江，选哪个区好？求分析？
这个问题，同样比较宽泛，吴中与吴江，这两个区都是属于苏州新房成交量比较大的板块。我们今天来看买房投资，更多的是考虑新房，那么这个回答就以新房为主。先说吴中区，吴中这个区域很大很长，西边要到太湖度假区，东边到甪直，楼盘也有很多，价位不一样，从一万七八到接近三万，都有。如果是投资，那么很多人更倾向于小户型，低总价，建议可以看一看太湖度假区板块；甪直也可以考虑。
但吴中区基本没有出现一二手倒挂，这个阶段你想冲进去抄底，可能性不大。自住的话，可以根据你平时的工作、生活区域，做出最适合的选择。比如吴中太湖新城，面积大，城区新，规划好，配套也不错，但总价高。再说吴江。吴江，同样也很大，南到盛泽，北到松陵，与吴中接壤。投资吴江的话，可以看这三个区域，运东和吴江太湖新城，苏州湾这一带以及汾湖。
不考虑学位，在苏州园区或吴中区有两万往下的房子嘛？
先介绍一下苏州新房的刚需板块分布情况，2万以内还能买哪？北边黄埭、渭塘已经2万左右；西边太湖度假区1.8-2万，通安2万；南边吴江运东1.8-2万，吴江城南2万出点头；东边没有，最便宜的甪直已经2.3万起.就买新房而言建议购买运东，运东属于吴江开发商区发展迅速，城市界面非常好，离市区都不远，单价又低所以性价比非常高.目前一条地铁线路没有，有时候一条没有比有一条但不到自己小区要更靠谱.吴江目前运东楼盘全部是在运东大道两边，可以说运东大道是主干道.未来肯定会有地铁，地铁规划在哪？一定是主干道且两边社区比较多的主干道.购买次新小区（一般交付2-3年），原则上不建议购买次新小区.这类小区一般都是遍布在上面讲的刚需板块.就位置而言和新房没什么区别，价格一般比新房便宜1000-2000.为什么不推荐，原因如下：1.跟新房相比，新房户型更好赠送面积更多2.新房的社区配置更完善3.次新房一般初次购买价格基本低于新房价格的7000以上，甚至更低.未来两个小区卖的时候你会发现均价相差肯定超过你现在省的1000-2000.具体原因自己分析或者咨询我，这里长话短说.老小区，老小区分两种：一种是20年左右的还有一种是10年左右的.就楼主提问不考虑学区，那么建议楼主购买10年左右的小区.为什么推荐购买10年的小区.1.不算老，整个小区的配套设施基本还算比较新2.位置更好，而且不是好一点点3.配套更加醇熟，而且都是看得见的醇熟.建议加点钱购买吴中越溪、城南，淘一淘均价2万出点头也能有，无论配套还是位置比甪直新房强多了.如果非要2万以内，建议在其中胥口、新区许关也能淘到.而且都是商品房不是安置房.这两个区域的二手房还算性价比很高的.所以买房子买哪里，不能一概而论.具体看买什么产品，买新房还是二手房等等.具体万问题具体分析.。
