新政策出来农村什么地方可以盖房？老房子可以拆了盖房吗？
我们这儿村委会和乡干部动员村民到小城镇上集中建房居住，老宅基地换新宅基地，每户还补助三千元的搬迁费用。老宅基地复垦成新的耕地了，耕地也就连成一片了，方便了农业种植。人口集中居住，房子也是统一规划设计，按图纸施工，房子也是一排排，一栋栋整齐划一的“豆腐块”，方便供水供电，供气，方便改水改厕，家家都由旱厕，改成卫生间了。
交通通信设施也得到政善，门前就是宽阔的水泥公路，宽带网线架到家门口，公路两边安装了太阳能路灯，方便了出行。节约了大量土地，增加了土地利用率。当然，在老宅基地和祖宅上翻盖新房还是可以的，但没有新的宅基地裁划了，因为没有新的宅基地规划用地。在承包的基本农田上私自盖房违章搭建是违法和犯罪行为。一户只能一宅，宅基地使用权确权是按国家规定的人均面积确权，超出部分要收使用租金。
农村建房子如何设计承重梁和圈梁？哪些地方要做承重梁和圈梁？
现在的农村自建房还是砖混结构比较多，所以一般的梁都是圈梁，当然砖混结构中也是一样有承重梁的，至于具体什么地方需要做圈梁，什么地方又需要做承重梁，又怎么设计圈梁和承重梁，听我接着往下说。农村自建房圈梁和承重梁的本质区别。其实圈梁和承重梁最本质的区别就是这两种梁不同的叫法，承重梁就是为承重所用，梁底下不需要其他承重砖墙。
而圈梁就是用来把砖墙圈合成一个闭合的整体，只是用来加强砖墙的整体强度，基本上不需要承重，这就是二者的根本区别。农村自建房中砖墙上面设置圈梁，底部悬空跨度过大或者下一层需要增加砖墙那就设置承重梁。在农村自建房的施工中，基本上有砖墙的地方都会设置圈梁，利用圈梁和构造柱把砖墙连结成一个整体，来增加砖墙的结构强度，同时还可以防止基础不均匀沉降出现砖墙开裂的情况出现。
砖混结构中的承重梁，一般都是用在没有砖墙的大跨度板面中，或者在下一层楼需要增加砖墙，所以就必须设置一条承重梁来承担来自楼面的荷载，这就是砖混结构中的承重梁。农村自建房圈梁和承重梁的基本做法。砖混结构中的圈梁因为不需要承重所用，所以一般的设置都比较简单，通常的做法是跟墙的厚度同宽，高度在300～400mm之间，配筋会根据建筑的高低有群不同，在农村的一般做法是14～16mm的钢筋每条梁4条。
承重梁因为需要承重，所以没有固定的模式，具体的截面大小需要根据跨度和荷载来进行确定，同样的配筋也需要根据不同的情况进行具体的计算才可以确定，所以承重梁不是任何人都可以设计出来的。总的来说，农村自建房中圈梁和承重梁的设置位置还是比较容易弄清楚的，而且圈梁也相对比较简单，只要明白基本规范就可以自行设置。承重梁相对比较复杂，需要计算不同的荷载，来确定截面大小和配筋，当然这个是不能随意配置的了。
