因为在一个大城市里面，大部分的二手房都集中在市中心，集中在一些配套成熟的区域和板块。二，简装房有哪些好处？在房地产市场里面还有其他的一些房屋，比如很多二手房在出售的时候，已经进行了简单的装修。在我们身边，也有很多的朋友，更愿意购买这种拥有简单装修的房屋。那么我们一起来看一看，这种已经简单装修过的二手房，到底有哪些好处呢？第1个好处，节约入住成本。
已经简装过后的二手房可以帮助购房者节约入住的成本，及时的入住，提高入住效率。01，自住者拎包入住。我们必须明白不是所有的家庭，手里面的钱都特别多，特别的宽裕。很多家庭买完房过后本身就捉襟见肘，已经花费掉了所有的存款积蓄，还要面临高额的房贷。所以他们购买这种简装的房子，虽然比不上那些精装修豪华装修的二手房，但是可以拎包入住。
对手里面钱不是特别多的家庭来说，可以及时的解决自己的居住需求，节约入住的成本。02，投资者出租获益。从另外一个角度来讲，现在很多的人群都是买房来投资，并非解决自己的橘子需求。而现在的楼市分化越来越严重，涨幅的周期，也没有以往那么短暂了。所以购买这样的简装的二手房，可以在持有期间把房屋租出去，获得一定的租金收益。
投资者手里面有了租金收益的增加，就能够减少成本的继续投入，房屋也更安全。第2个好处，地段价值更高。从城市化推进的角度来看，签业主把房子进行了简单的装修，是因为周边的配套还算齐全。因为这样他也可以解决自己的居住需求，方便自己临时的居住以及上下班。换句话说，一般简装过后的二手房都在那些相对比较成熟的区域或者板块。
那么这种房屋相比其他的毛坯房可能地段价值更高，房子在未来的增值空间也会更好，流动性也会更强一些。……的确如此，如果你购买的是简装过后的二手房，他也有着这样的一些好处。当然了，有好处，自然也就有一些不好的地方，毕竟没有十全十美的房子。比如简装的房子，如果你要重新装修，那么简装的部分费用就特别的浪费了，还得请工人来重新敲打。
三，如果买房，是选毛坯房还是简装的好？房子涉及到的金额特别庞大，对所有的家庭来说，买房都不是一件特别容易的事情。购买一套房子，哪怕通过首付加房贷来实现，也要花费绝大部分家庭很长时间的存款积蓄。所以在买房的时候，到底应该选择毛坯房，还是选择那些简单装修过后的房子，还得结合自己的实际需求来取舍。第一，投资购房者选择简单装修过后的房子购买。
如果你买房并非解决自己的居住需求，而是想要通过买房持有过后，等待房价上涨过后卖出获得增值收益。那么我更建议你，选择那些简单装修过后的毛坯房购买，保留地段价值，同时获得租金收益。即便是租金收益不高，不能够完全覆盖月供的支出，但也可以减轻我们的持有压力。这就等同于把自己的控制房利用起来，给自己创造一定的收益，同时也保障房屋在持有期间的安全性。
第二，自住购房者建议选择毛坯房。如果你买房来仅仅就是为了解决自己的居住问题，那么还是优先选择毛坯房更合适。你必须明白，不管是一手房还是二手房，简单装修过后的都不太适合自己。就拿一手房来说，开发商整体的装修都是一个风格，并不会满足所有人的喜好。而二手房方面简单装修的那些材料真的很差劲，更何况已经被前业主使用过了，真的不太适合自己继续使用。
……的确如此，选择毛坯房还是选择简单装修过后的房子，还得看看你的买房需求是什么。总之一句话，从自己的实际需求出发，做出一个明智的买房取舍，就是最合适的。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！。
