东莞最严格限购，房价会降低吗？
不要担心东莞的房价会不会掉，其实现在的北上广深东莞的房价已经是一个泡沫了，任何泡沫都会破的，只是时间问题。长沙控房经验值得全国借鉴，为何这么多城市特别是飞涨的这些地方不学呢？说白了，房价严重影响当地政府的GDP，银行怎么有生活来源？一套房子，每一周转手一次，你炒一次加价20%，我接手又炒卖加价20%，楼价炒高了，你们每换一次手，银行就会收取高额手续费，一个月卖四次，银行收了多少手续费，不说大家都明白，真正有几个人是全款买楼的，不与银行产生任何关系？另外为地方政府GDP拉高起到了作用，税收增加是明摆的事实。
所以说，为自己有利的事情，谁都不想掉价，真正泡沬破了，只能用“同归于尽”来形容，结果还是掏空了购房者的腰包。我为那些纯粹靠贷款供房供车的人担忧，房贷周期十五二十年，甚至有三十年的，随着CPI指数年年涨，房贷利率也会水涨船高，万一碰上夫妻二人中的一人失业或者都失业时怎么办？怎么办？其结果不用我讲，大家都比我清楚。
购房必须用来住而不是炒，其实出台“空置税”，当你拿到房子钥匙起一年内必须入住，水、电、煤气费直接体现房子有没住人，是否空置。至于定多少用电、用水、用气标准，由当地政府把关，长期不住人的房子迫使房主转让，大量的入手只住了几年的房子空置在那里，每天晚上去小区看有几户亮灯，就知道又有多少户搬走了，这种旧房空置率比新房空置更高。
再一个规定新房换手时间，长沙是四年，人才与务工人员连续交社保二年以上才能买房。我看长沙控房是比较有人性化，但是还有不足之处，应该把旧房空置纳入控房价范围，促进旧房换手，让经济条件好的买新房，经济条件一般的人可选择就近购买二手旧房。其实房价是可以控制的，只要坚持房子是用来住人而不是用来炒卖的，有多少人会把自己大量资金押在房子上？一系列的“遗产税”、“房产税”、“空置税”等关于房子的税费到了千呼万唤始出台的时候了，我不相信房价还会如此地高涨？我为那些当房奴一辈子为还贷帮银行打工者们担忧，也许前阵子暂时不纯复工而短暂失业估计晚上都会“梦中惊醒”。
深圳715新政和东莞725通知，会给惠州房地产带来什么影响？
您好！东莞和惠州都是临深城市，为什么仅仅要求东莞升级限购而不同时让惠州也限购呢？很多会说是因为东莞前段时间涨得比惠州厉害。难道管理层不会推测到，深圳和东莞都限购升级了，一定会驱赶资金去惠州扫楼吗？毕竟惠州也是紧邻深圳，而且轨道交通也已经明确！事实上，惠州从深圳715公布升级限购后，当地楼市就和东莞一样出现销售火爆的场面。
这下，你想对了，因为惠州太大，惠州的面积几乎是深圳、广州和东莞的总和，商品房库存太大！但惠州经济实力远不如东莞，我们需要照顾一下这位穷大哥，对于土地已经穷尽的深圳来说、未来要有更大的发展，没有比与惠州进行融合、来来得合适了，必须要先驱赶资金进入惠州，消化存量，让地广人稀的惠州逐渐承接深圳调整产业结构而带来的外溢效能。
当下的惠州 ，她现在不完美，但她已经有了完美的胚子，将很快会被您发现。类似于惠州这样的地方，她紧邻核心城市，核心城市有巨大的外溢势能，她与核心城市的融合前景已经在轨道交通上得到了印证，她的自然环境良好，只等人们掀开她的面纱。除了惠州，长三角紧邻上海的嘉善、南通，成渝双城都市圈周边，都是值得关注的区域。
