1，泛华湾流的物业公司是哪家
2，泛海建设集团是国企吗
泛海建设集团股份有限公司（以下简称泛海建设集团）成立于1989年，为上市公众公司，泛海建设集团股份有限公司是由民营资本控股的企业集团， 集团公司控股子公司12家，包括武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司、通海建设有限公司、浙江泛海建设投资有限公司、北京泛海信华置业有限公司、北京泛海东风置业有限公司、北京星火房地产开发有限责任公司、深圳市光彩置业有限公司、北京光彩置业有限公司、深圳市泛海三江电子有限公司、泛海物业管理有限公司、泛海建设集团青岛有限公司、山西泛海建设投资有限公司。
是由民营资本控股的企业集团
3，谁知道北京排名前二十物业公司有
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2011年度北京物业公司排名前二十的有
1、北京金融街物业管理有限责任公司
2、北京市均豪物业管理有限责任公司
3、泛海物业管理有限公司
4、北京城建物业管理有限责任公司
5、北京中航大北物业管理有限公司
6、北京首欣物业管理有限责任公司
7、北京万通鼎安国际物业服务有限公司
8、国贸物业酒店管理有限公司
9、北京招商局物业管理有限公司
10、中房集团北京物业公司
11、北京燕侨物业管理有限公司
12、北京科住物业管理有限公司
13、北京中湾智地物业管理有限公司
14、北京中天如日物业管理有限公司
15、北京中实杰肯道夫物业管理有限公司
16、北京大唐物业管理有限公司
17、北京金罗马物业管理有限公司
18、北京中广物业管理有限公司
19、北京中工资产经营管理有限公司
20、北京悦豪物业管理有限公司
4，上市的物业公司都有哪些上市的物业公司就会好吧
大型一点的房地产公司的物业公司都应该还不错，像万科、碧桂园、远洋、第1一1资1产等这些公司都会有自己的物业公司的。目前国内上市的物业公司只有泛海物业管理有限公司。
泛海物业管理有限公司成立于1992年，是成立于深圳经济特区的最早一批物业管理企业之一，为深交所上市公司xx控股股份有限公司的全资子公司。注册资金5000万元，国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，是中国物业管理协会常务理事单位、中国物业管理协会设施设备技术委员会主任单位、北京市物业管理协会理事单位、深圳市物业管理协会常务理事单位、北京市质量信得过单位。
主要从事高档写字楼、高档公寓、顶级别墅、工业园区及高端会所等多种业态的物业综合运营服务。业务范围遍及北京、上海、深圳、杭州、济南、武汉、潍坊等全国各大中城市。率先在行业内推行iso9001质量管理、iso14001环境管理、gb/t28001职业健康安全管理“三标一体”国际化体系认证。
5，泛海物业的背景宗旨发展历史是什么
泛海物业管理有限公司成立于1992年，是泛海建设集团股份有限公司（上市公司，股票代码000046）旗下致力于全国性物业管理服务的规模化物业管理企业。公司注册资金5000万元，为国家一级资质物业管理企业、中国物业管理协会常务理事单位。
公司秉承集团“敬业、守信、忠诚、奉献、开拓、创新、立志、图强”的企业精神，以“真诚相伴，百年知己”为核心服务理念，致力于提供规范化、专业化、科学化的物业管理服务，并于1997年率先通过了ISO9001国际质量体系认证。 2007年2月，公司又开展了ISO9001、ISO14001、GB/T28001三标体系认证工作。公司主要从事高档写字楼、高档住宅、工业区和政府楼盘的物业管理服务工作，并且拥有一支经政府主管部门批准的具有电梯维修、保养资质的专业化队伍。
经过多年发展，公司现已成为下辖深圳、武汉两家分公司的规模化物业管理企业，所辖物业有泛海国际居住区、光彩国际中心、光彩新世纪家园、光彩新天地公寓、山居岁月住宅小区、荟芳园高层商住区、太子山庄大型综合住宅区、荔园大厦、泰美园大厦、南油第四工业区、桃花园小区、丰泽园、观峰阁、荔馨村、荔芳村、豪园、南油B区等。其中，荟芳园、太子山庄被国家建设部首批命名为“全国物业管理优秀示范大厦、小区”称号。
6，上市的物业公司有哪些
主板还是中小板还是创业板，条件是不同的。其中创业板门槛最低，就给你看创业板上市条件：
（一）发行人是依法设立且持续经营三年以上的股份有限公司。
有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，持续经营时间可以从有限责任公司成立之日起计算。
（二）最近两年连续盈利，最近两年净利润累计不少于一千万元，且持续增长；或者最近一年盈利，且净利润不少于五百万元，最近一年营业收入不少于五千万元，最近两年营业收入增长率均不低于百分之三十。净利润以扣除非经常性损益前后孰低者为计算依据。
（三）最近一期末净资产不少于两千万元，且不存在未弥补亏损。
（四）发行后股本总额不少于三千万元。目前国内上市的物业公司只有泛海物业管理有限公司。
泛海物业管理有限公司成立于1992年，是成立于深圳经济特区的最早一批物业管理企业之一，为深交所上市公司xx控股股份有限公司的全资子公司。注册资金5000万元，国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，是中国物业管理协会常务理事单位、中国物业管理协会设施设备技术委员会主任单位、北京市物业管理协会理事单位、深圳市物业管理协会常务理事单位、北京市质量信得过单位。
主要从事高档写字楼、高档公寓、顶级别墅、工业园区及高端会所等多种业态的物业综合运营服务。业务范围遍及北京、上海、深圳、杭州、济南、武汉、潍坊等全国各大中城市。率先在行业内推行iso9001质量管理、iso14001环境管理、gb/t28001职业健康安全管理“三标一体”国际化体系认证。
7，催收物业费就用这几招招招管用招招见血
1、收费工作首先要有自信心
包括两方面：一是我们收费人员自已要有自信心，坚信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风。二是团队的自信，当一名成员收费受阻时，其他收费成员和同事要给予鼓励，帮助献计献策。
2、制造收费氛围
让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，比如：秩序维护员、保洁员和维修员遇见比较熟悉的未交费业主，就可以提醒业主该交物业费了，让业主时时感受到服务中心收费的气氛，随着时间的推移，让不交费的业主感觉很难为情。
3、加强收费培训工作
每天收费成员一起开总结会，遇到的疑难问题拿到桌面上讨论，大家群策群力研究应对措施。
4、建立“直通车”、“无障碍通道”
对于收费工作受阻的问题，物业职责之内力所能及，在第一时间给业主解决，速度要快、效率要高。
5、杜绝拖沓思想
包括两方面：一是不要让业主拖沓，例如：有些业主以过几天就交物业费为由来推拖，此时一定紧追业主不放，甚至一天打两三个电话，并与业主约定交费时间，在此期间，要不断地与业主沟通，让业主没有退步的空间。不要轻易相信业主会如期来交物业费，收费人员一定要有主动意识。
二是物业解决问题不要拖沓。例如：有些业主承诺解决某某问题就交费，此时服务中心就要马上跟踪解决，若拖延时间，过一天或一夜，业主都有可能会变卦，再发起第二次进攻就难很多。
6、对无理由拒交费、对物业态度特好的业主，不要轻易上当
如业主向你诉苦，我们也要向业主诉苦，一定要坚定收费的立场。若有需要，可以多派几个人一起上门软磨硬泡与之沟通，直至交费。
7、对于联系不上的业主，要想方设法获取业主的联系方式
比如，看本小区有无该业主的同事、朋友、关系好的邻居，想方设法从他们手中得到该业主的联系方式，如有需要，可以找到他单位“登门拜访”。
8、明确分工，对症下药
对于收费过程中的问题，要分类对待，专业分工；收费时间紧迫，解决问题要量化，到底多长时间能够解决问题。收费核心成员对这些问题有必要一户一户的核查。
9、对遗留问题要敢于面对和解决
有问题暴露是好事，积压时间越长，越不好解决。自己解决不了的不要积压，一定要第一时间向直接上级反映，争取尽快解决。
10、注意与关键客户的沟通
有些欠费业主在业主中影响较大，可以采取“疏导”方式沟通，与部分业主心目中的“核心人物”保持良好沟通，对其他一部分业主会起到积极的影响。
11、做好宣传引导工作
一些业主会通过网络或其它方式不断制造对物业负面影响的言论；此时，则我方要采取主动，通过宣传栏、网络等途径引导业主理解支持物业工作，积极交费。
12、收费工作要“心到、做到、嘴到”，收费成员保持积极主动的态度和方式去收取物业费。
8，物业管理主要负责什么
物业管理主要负责管理区域内设施设备的运行、维修、养护和管理，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，维护业主权益。
有社区的地方就有管理，物业管理是为业主打造良好的生活环境的物质基础。那么，物业管理主要负责什么方面及其给业主们带来的好处有哪些？
一、物业管理主要负责什么方面
１、物业管理包含的内容：
（１）物业共用部位的维修、养护和管理；
（２）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
（３）物业管理区域内的巡视、检查；
（４）物业管理区域内装饰装修管理；
（５）供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
２、清洁方面的内容是：
（１）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（２）公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
３、以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：
（１）房屋管理服务
（２）房屋装修管理服务
（３）物业共用设施设备管理服务
（４）环境清洁卫生管理服务
（５）绿化管理服务
（６）安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面
（７）文化、娱乐服务
（８）其它同时惠及全体业主、使用人的服务
二、物业管理公司的主要职责
１、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
２、物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
３、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
４、物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
三、物流管理的作用
（一）住宅小区物业管理是构建和谐社区的物质基础 社区是社会的基本构成要素，和谐社区是构建和谐社会的基础。党的十六届五中全会《关于制定十一五规划的建议》中指出：“建设社会主义和谐社会，必须加强社会建设和完善社会管理体系，健全党委领导、政府负责、社会协同、公众参与的社会管理格局。”住宅小区通过实施专业化的物业管理，为住宅小区业主提供优美的居住环境和完备的配套设施，满足业主不同层次的需求。
（二）有利于提高居住品质，进而提高城市文明程度住宅小区物业管理的目的是保证和发挥物业的实用功能，为业主创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。住宅小区物业管理是人民居住水平的一个重要标志，是生活质量的重要体现，最终实现社会效益、经济效益、环境 效益的统一和同步增长，提高城市的现代文明程度。
（三）使物业得以不断保值、增值住宅具有价值大、耐用年限长的特点，是人类赖以生产和发展的物质基础之一，居住物业管理的重要性住宅小区物业管理能使住宅小区发挥其正常的功能和效用，能有效保证房屋 的安全和住户的正常使用。通过对物业不断的维修、保值；同时，可以节约资源， 节省投资，从而实现经济效益和社会效益的统一。
9，融创中国的物业管理怎么样买过融创房子的朋友来说说
融创物业是我见过的最烂的物业了，打着五星级服务的名义，其实物业公司招聘的基本上都是地痞流氓级别的人员，我们是底墒顶层，在这好多年了屋顶每年都漏雨也没人管，最后还是我自己花钱做了防水，上门维修的师傅也每几个脾气好的，动不动就态度不好，有时候还有喝完酒来给查水表什么的，平时服务做不好，一到交物业费的时候就用威胁你的语言逼你缴费，表面上服务特别好，其实真不怎么滴……1. 物业管理非常的到位。
2. 融创中国多年的高端物业打造经历，让融创摸索出高端社区生活的定制服务模式——“5+4”精品物业服务模式。其中，“5”是将物业管理中的秩序服务、客户服务、保洁服务、绿化服务和维修服务5个基础专业线做到完美；“4”则是建立居家生活、文化教育、康体医疗和投资商务4大增值服务体系，如配送新鲜蔬果、代缴税费、陪同就诊、心理咨询服务等。
3. 通过推行并完善“5+4”模式，融创构筑起一套独有的高端精品物业服务体系，有效提高了业主满意度，营造了充满“家庭亲情、邻里亲情、物业服务亲情三位一体”的社区氛围。西安融创房子在物业管理这一块做的是非常到位的非常尊重小区房主的意见。你独居寂寞，我来陪你聊天
你没有想到的，我帮你想到做到
你腿脚不方便，我就是你的腿和脚
在很多住宅小区内，大家都习惯把把秩序维护人员称作“保安”、把工程维修师叫作“师傅”、把绿化保洁员喊作“大姐”。但是居住在融创社区内的业主，却常常能在称呼这些身边人时感受到蕴藏在背后的温暖与贴心。
自上半年发布“臻生活5H高端生活价值体系”以来，融创中国西南区域一直在为业主打造一个有温度、有品质的家园而努力。无论是社区服务，还是邻里文化，越来越多的融创中国业主们都感受到了自己居住社区的点滴变化。今天，我们就和大家分享一下，那些发生在融创重庆社区里的温暖小事。
你独居寂寞，我来陪你聊天
这么多年来，独自住在亚太商谷的钱婆婆已经习惯了寂寞。每天回到家中，她会照例先把电视打开。因为一个无儿无女的独居老人，家里要是不开电视，就一点儿声音都没有了。
但是3年前，钱婆婆的这一习惯被打破。一个叫李洪的物业管家，成了钱婆婆的忘年交。
“嬢嬢，你有什么事情随时来找我，我离你很近，都可以过来帮你。”李洪隔三差五地去钱婆婆家串门聊天、嘘寒问暖，晚上加班晚了，回家前也会去她家看看。
物业管家陪钱婆婆聊天
今年3月，李洪还教会了钱婆婆怎么用微信。而钱婆婆一学会点赞，第一时间就给小李的朋友圈点了个“赞”。
“小李就像我女儿一样贴心。”钱婆婆说。
你还没想到的，我帮你想到、做到
进入10月后，早晚的凉风已渐渐有了刺骨的寒意。通常在这个时候，家里的女主人就开始寻思着更换床被、收纳夏季的电器了。
但是没有子女在身边，家住嘉德庄园的王阿姨总是觉得少了一份体贴。这天，正在家里做饭的王阿姨听到敲门声，“我自己都还没想到，她们却想到了，开门的时候听她们说换季了来帮我收拾一下，我都楞了一下，但是又很感动。”
物业管家帮王阿姨整理衣柜
原来是小区里的物业管家登门拜访，为她整理衣柜、更替床单，并把夏季的风扇擦拭干净，用报纸仔细包起来、规整地放在一旁。
你腿脚不方便，我就是你的腿和脚
每当谈起秩序队员向福双，家住重庆奥园六期的姚婆婆总是满面笑容。
姚婆婆腿脚不便，儿女白天又忙着上班，因此无论是春暖花开还是冬日暖阳，她都无缘享受，这让老人很是郁闷。
向福双陪姚婆婆转小区
了解到姚婆婆的情况后，每当向福双值班巡逻，他总会绕到姚婆婆家里去看望她。如果天气好，姚婆婆还能在小向的陪伴下转转小区，呼吸下新鲜空气、感受阳光的温暖。
姚婆婆坦言，在她心中，小向就像她的亲孙子一样。
你刚好需要的时候，这里恰好就有
“早上散步买菜，总有忘了拿业主卡的时候，但是进小区按个指印就行了，这个变化平时不觉得有什么，但是真需要的时候还是很方便。”
“方便”，是最近在重庆业主群内反映较多的一个词语。“咱们客服中心什么都有，老花眼镜、手机加油站、擦鞋机、雨伞、药箱、电子秤、开工锤、扳手……刚开始确实不觉得有什么用，但是有一天在你刚好需要的时候就有，这个就让人很舒服。”
方便贴心的融创客服中心
是的，有些东西平时看着微不足道甚至略显多于，但在真正需要的时候，如果能恰好出现在手边，就能给人带来莫大帮助，让人感觉很贴心。
陪伴独居的老人聊天散步、换季时节为他们更替床品，在小区的客服中心备好各种便民工具，一个个温暖的细节与瞬间，点缀着融创中国管家与业主度过的每一个平凡却感动的日子。
其实，平时发生在融创社区里的都是些鸡毛蒜皮的小事，不够惊天动地，也不足以煽情得让人落泪；但是，业主日常生活中的每一个小细节、小需求，于融创物业服务人员而言都是大事。
在深入高端客户市场调研的基础上，融创中国西南区域结合城市及客群特点对融创“臻生活”高端生活价值体系进行提升与延展，推出由筑梦家、大管家、邻里家、智慧家和私享家五大板块构成的“臻生活5H高端生活价值体系”，从产品、社区服务、邻里文化、智慧科技和高端定制等方面来构筑专属于融创业主的高端生活。
其中的“大管家”服务体系倡导从人文关怀、基础服务、增值服务等维度来为融创业主营造尊贵、亲和、品质、健康的服务体验。与生活相关的各种细节都是我们为业主呈现温度与品质的地方。我们愿与所有业主一起，共同构建更加温暖的融创社区！垃圾服务。电话10分钟都打不进去，门禁坏了1个月都修不好，为了多赚钱打扫卫生全部都是六七十岁的老人，扫的不干净扫的慢业主也不好投诉了工欲善其事，必先利其器。
豪宅都是独一无二的产品，经不起复制，因此也需要匹配它的服务体系。融创每一个产品，都脱离不了物业人员的精心付出。从2004年的“初出茅庐”到2012年的“身经百战”，再到2014年的“物业服务年”和2016年的“客户满意年”。融创物业花了长时间筑牢基础，并慢慢跟随融创的每一个作品走入千家万户，树立形象，得到提升，获取满意，赢下口碑。
2016年，融创物业在社区服务与O2O创新综合能力TOP30排行榜中，喜获第七名。
融创物业，在多年发展中不断蜕变。获得国家一级物业管理资质，全面通过SGS通标公司的质量管理体系认证，得到中国指数研究院评选的“中国物业服务百强企业”荣誉称号、中国物业管理协会常务理事单位等头衔。
时至今日，融创物业管理的项目辐射天津、北京、重庆、成都、上海、杭州、西安、深圳、广州等全国各大中城市，管理业态涵盖高端住宅、写字楼、商业等综合物业项目。融创物业不但在基础房务管家类业务中继续保持发展，更在增值类服务、特色的O2O类业务方面拓展利润空间，目前已形成一套完整的有融创特色的经营模式，对公司主营业主起到了良好的补充和支撑作用。
在物业服务道路上越走越顺的融创，一套源自于自己服务理念的行为标准无疑是其成功的关键。
