改造代替拆迁安置已经是板上钉钉的，多数城市的老城区房产已经开始或者被纳入改造范围，这种趋势已经形成以我所在的城市为例，从2018年开始老城区的很多20年左右的房龄的老小区已经开始逐步进行改造中。水电气等线路改造，加上小区外墙、加装电梯等各种改造都在稳步推进中，很多被改造的小区给人一种焕然一新的感觉。
襄城县什么时候变成襄城市？
我想襄城县要由县升为襄城市，是一个复杂艰难的历程。首先要注重高科技企业的发展，高科技企业能够为一个地方带来滚滚财源和坚实的经济发展基础。当年深圳在改革开放初期，不过是几个渔村和经济发展落后的保安县，经过改革开放四十年的奋斗历程，经济腾飞，民生改变，人民精神面貌换然一新。汇集了中国华为等一大批高科企业。
成为中国圭谷。四十年走过了资本主义国家几百年的发展之路。成为中国北，上，广，深的一线城市。相比我们襄县，目前工业基础还比较薄弱，农业基础中烟叶优势比较明显。加之又处在许昌市和平顶山市两大地级市之间，虽然基础条件较好！但要实现由县升为市的关键在于抓住科技创新的牛鼻子，大力引进高科技企业，在境内汇聚一大批先进科技企业，利税大户，把经济发展搞上去，两手抓，抓好农业转型，备好基础设施，全县上下一条心。
为什么有些城市城改时，不会拆市中心的旧房子呢？
作为一个普通的老百姓，对于这样的问题，要回答只能是凭感觉和常识了。我认为城市改造的时候，不对中心城区的旧房改造的主要原因是：1：中心城区的老旧住宅，多为平房大杂院，基础配套设施非常的不完善，但是无法进行改造的主要原因是单位住户的实际使用面积太少，即使拆迁补偿的单位面积单价给出一个较高的标准，拆迁户也没有办法在城区的其他位置买到合适的住房，往往因为拆迁不但无法改善居住条件，提高生活质量，还有可能造成因拆迁而加剧生活的窘困，更有甚者可能造成新的不必要的社会矛盾。
2：城区改造，多为为了功能提升等目的，需要的地块面积相对较大，综合配套设施应该齐全，而中心城区如若大面积的改造的话，所要投入的资金巨大，以及需要协调的方面就会增加很多，得不偿失。3：中心城区的很多建筑具有历史价值、人文价值或者是古旧建筑文物，无法拆除，这也给中心城区的综合规划造成不小的难度。综合以上原因，我认为还是不要动中心城区来进行城市改造提升。
老旧小区改造和拆迁到底哪个才是老城区房产未来发展方向？
关注勇谈楼市感谢邀请，我是勇谈。对于老旧小区未来走势的问题，很多朋友都比较关心。如果说2018年以前全国范围内老旧小区以拆迁安置为主的话，那么之后基本上会以改造为主。这种态度的转变是伴随着国家对于房地产行业发展思路转变而转变的，毕竟过去较长一段时间以拆迁安置为主的方式助长了房价大涨和投资风盛行，这点是肯定不被允许的。
关于老旧小区未来发展方向的问题，细心的朋友应该都能察觉得到，2018年以后很少有城市规模的拆迁安置被批准，这个其实就是一个态度转变问题2016年底就提出的“房住不炒”，其实已经为未来老旧小区以改造为主埋下了伏笔。过去较长一段时间的拆迁安置造成的负面影响之一就是房价大涨，这个已经被事实所证明。近10年来我国住宅商品房销售价格走势图以2016-2018年为例，这段时间是国内老旧小区拆迁安置最为疯狂的时期之一，这段时间的房价涨幅也创造了历史记录。
不少三四线及以下城市的房价出现大涨或翻番基本都处于这个阶段，那么造成这些城市房价大涨的原因也很简单，大量的拆迁安置和货币安置背景下，人为的制造了大量的购房需求和购买力，其结果就是大量的拆迁安置居民拿着拆迁安置费进入商品房市场，房价在这样的背景下开始大涨，不少城市也随即开始了房产投资风。拆迁安置本身是为了解决城市居民住房环境不好的问题，不过在土地财政和房地产经济影响下，多数城市把拆迁安置作为GDP增长的工具，那么房价大涨也就不奇怪了。
哪怕房地产经济和土地财政问题从上到下都清楚、明白，但是要想彻底解决不现实。毕竟这些背后实际上都是过去几十年产业和资源分配不均带来的结果。那么解决和改善城市居民住房环境有没有其他路子可选择？用改造代替拆迁安置就应运而生了。多数房龄超过20年的老旧小区其实在现代技术作用下继续居住较长一段时间是不难的，这也是为何这几年一直在推动老旧小区改造的基础背景，加上改造本身对于房地产的刺激作用最小所以也就被高层持续推动了。
