从理论上说，只要业委会与业主大会选聘的物业公司另行签订了《物业服务合同》，那么小区开发商与前期物业之间的《前期物业服务合同》就自动终止。只能说你们的前期准备不足。前期物业就应该与业委会或者新物业办理好交接手续后，退出小区。前期物业多是开发商的子公司，或者有利益关联，它们肯定不甘心就此失去这个项目；如同我们在其他问题里讨论的那样，它们会提出种种质疑和反对，拒绝退出。
业委会与中标物业公司签定合同后，前期物业和相关部门反对，新物业无法入驻，怎么办？
这个事情不好办。可以说非常被动了。只能说你们的前期准备不足。从理论上说，只要业委会与业主大会选聘的物业公司另行签订了《物业服务合同》，那么小区开发商与前期物业之间的《前期物业服务合同》就自动终止。前期物业就应该与业委会或者新物业办理好交接手续后，退出小区。但从实践操作来看，事情远非这么简单，要小心的把每一步都走到位，落实好，未雨绸缪。
前期物业多是开发商的子公司，或者有利益关联，它们肯定不甘心就此失去这个项目；如同我们在其他问题里讨论的那样，它们会提出种种质疑和反对，拒绝退出。你们这个问题的麻烦在于，居然相关部门（街道办）也反对；这就说明你们召开业主大会成立业委会乃至选聘新物业的程序上，可能存在问题和瑕疵，被人抓住了把柄。怎么办？可以通过诉讼来解决，但不太建议这样做。
