另外在临潼西边规划了临潼新区，秦汉大道，入住了蓝光、中金、隆基泰和等房地产商，近几年来发展较慢。我是临潼人，在高陵上了7年班，很高兴能回答这个问题。有很多在大城市买不上房的，就想着要不要在家乡首付一套房子。临潼引以为傲的兵马俑和华清池均由陕西省直接管理，给临潼带来的经济效益十分有限。
为什么临潼发展落后于高陵？
我是临潼人，在高陵上了7年班，很高兴能回答这个问题。首先，从区位上看：高陵：高陵的工业集中在泾河工业园，位于西安北郊，未央区以北，渭河北岸，泾渭在此交汇，土地平坦，适合工业集中。另外交通也很方便，泾河工业园离西安北站直线距离12公里，离咸阳机场直线距离25公里，离西安市政府15公里。园区内，从泾河走包茂高速20分钟即可到达凤城十路，2号线地铁口。
另外有延西高速、京昆高速、G310国道西咸北环线高速穿境而过，后续规划有地铁10号线。在前几年西咸新区概念没出来之前，西安市主打的是高陵、临潼、阎良渭北工业组团，高陵凭借独有的区位优势优先发展起来。高陵区位地铁10号线临潼：临潼位于西安东部稍微偏北，南靠骊山，北邻渭水，其中从主城区至渭南沿骊山脚下有一条几十米高的台塬，塬上集中着主城区、华清池、兵马俑、秦始皇陵、临潼曲江旅游度假区等旅游资源，塬下108国道左右至渭河集中着新丰火车编组站和部分中小企业，渭北主要为临潼现代工业组团和粮食种植区。
境内有108国道、G310国道、连霍高速西潼段、西咸北环线高速、陇海铁路线等，临潼主城区离西安主城区大概有25公里左右，目前在建地铁9号线，预计2020年底通车运行。临潼区位地铁9号线再次，从经济、工业发展上看：高陵：高陵泾渭新城、泾河工业园早在2005年左右就有长庆、陕汽、西部材料、中钢西重、中交西筑等中大型企业入驻，仅陕汽一家就带来至少3万的职工和500亿的产值，长庆产业园周边长庆龙凤园、长庆泾渭苑（一、二、三区）、泾欣苑等职工住房几万套，直接带动了当地的经济发展。
经过15年来的发展，高陵已经吸引了无数相关的配套企业，并且后续增加了兵器工业园、吉利汽车等有实力的企业，使高陵经济飞速发展。高陵老城区内运行多趟免费公交，恒大、新城、中南等房地产商纷纷入驻。临潼：在2010年以前，临潼以旅游业为主，工业很少，当时境内主要工企业有陕鼓集团、陕缝、银桥乳业、邦淇食用油以及很多小型企业，而陕鼓、银桥总部后来都搬迁至西安高新区，公司注册地也随之变更，而陕缝也每况愈下，近两年随着兵马俑骊山大景区的发展，计划整体搬迁。
临潼引以为傲的兵马俑和华清池均由陕西省直接管理，给临潼带来的经济效益十分有限。临潼区有去往西安的两条主干道西潼高速和108国道，而108国道上竟然还屹立着收费站，一直拆不掉。2010年后，首先曲江投资开发临潼芷阳湖附近区域，成立曲江临潼旅游度假区，吸引了绿地、高新、中海、融创、新城等大批地产商投资高端住宅，吸引了奥特莱斯购物等。
随后在渭北成立临潼现代工业组团，目前已入驻中金重钢、西安建构、华泰伊斯灵等一些企业入驻，但整体实力和高陵的入驻的企业相差甚远。另外在临潼西边规划了临潼新区，秦汉大道，入住了蓝光、中金、隆基泰和等房地产商，但是近几年来发展较慢。综上，临潼的经济发展要落后于高陵，从2018年西安市13个区县的生产总值情况来看，高陵区以378.45亿排名第8，临潼区以237.52亿落后高陵、阎良位于第10，和高陵相差140.93亿之多。
临潼前些年招商引资政策还是有问题的，等到醒悟了但已经太晚了。这几年临潼财务状况还是有很大缺口的，姜寨遗址公园因为没钱停了，火车站棚户区改造也是进度缓慢，胡王村城中村改造安置房都盖好了，但是一个是因为资金问题，另一个是因为秦岭北麓的问题也一直没有消息。秦汉大道修了10多年了现在东边还没建好。希望临潼能吸收教训，以高陵为榜样，再接再厉！。
西安临潼区的房子有投资价值吗？
我不是西安那边的人，为了回答这个问题特意搜了下西安临潼区这个地方。?西安临潼区属于二三线城市。房价在六千到八千左右。现在一线城市的房价受到控制，有些二三四五...十八线的城市房价倒是有上涨趋势。有很多在大城市买不上房的，就想着要不要在家乡首付一套房子。如果是自住，刚需，那随时买，国家也说了:“房子是拿来住的”。
而我们国家的城镇化远没有结束，将来大概率要涨，可以抓住城市发展的红利。但是如果是投资，关键还不在于涨不涨，而是你能不能很快的卖出去，接盘的力量有多大。价格涨上去，而很难卖掉变现，终归只是纸上黄金。现在很多小城市的房子猛涨，是短期政策驱使，效果可能就一两年，长期的可持续性比较差。其实看一个城市的房子值不值得投资，可以从以下几个方面看:1.小城市比不少大城市2.产业单一的城市，比不上产业众多，经济繁荣的城市3.人口不断流出或变化少的城市比不上人口不断涌入的城市4.交通不便的城市比不上交通便利的城市其实现在投资房子已经没有了前几年的红利，房子渐渐的要回归住的本质。
