问题:问问大家，在合肥北城买房子有什么看法？北城隶属于合肥市长丰县最南端，靠近合肥庐阳区。谢邀，我是合肥陈龙设计师，作为一个合肥本地人这么多年亲眼看到合肥北城发展成现如今这样。至于长丰的北城在合肥是属于什么规划定位呢？可以看看下图。只能说合肥这些区域都在彼此更迭，以前瑶海区的房价在整个合肥来说也非常不便宜，尤其是元一时代广场那边。
在合肥北城买房子怎么样？
谢邀，我是合肥陈龙设计师，作为一个合肥本地人这么多年亲眼看到合肥北城发展成现如今这样。变化很大，真是太多感慨，一言难尽。问题:问问大家，在合肥北城买房子有什么看法？北城隶属于合肥市长丰县最南端，靠近合肥庐阳区。曾经的长丰县是国家级贫困县。随着长丰提出‘工业立县’，双凤经济开发区也建设的如火如荼。北城新区的发展也非常迅速，现如今，长丰县已跻身全国百强县。
‘南有滨湖，北有北城’，北城世纪城的建设，阜阳北路高架的修建以及延长为北城的发展做出了重大贡献，俗话说:要想富，先修路。曾经的融科梧桐里是阜阳北路高架第一站，现在已经延长到北城办板块了。随着北城万达的落户，金大地庐州天街的建设，加上之前的世纪金源购物中心北城的商业也还过的去。满足了人们的日常购物需求。
再来说医疗方面，随着省立医院北区的建设，未来北城这边医疗配套也能跟得上。教育长丰县近些年也加强了不少，衡安中学，北城中学也都是非常不错的学校。每年的成绩也还可以。曾经的长丰一中称霸长丰的局面已被打破。公园有陶冲湖公园，北城运动公园也正在修建，满足了人们茶余饭后的休闲。目前地铁八号线的修建，让北城人们看到了北城的潜力。
北城的房价并不高，但是配套也不差。属于性价比很高的区域。最起码比肥西性价比高得多。这些年北城的道路规划的越来越漂亮，肉眼可见，双凤开发区这边的道路以及两边的绿化都非常讲究。总结:如果你要投资房产，那么不建议来北城，北城人不炒房，如果住家，那么北城欢迎你的加入。一个幸福感很强的区域。这里的人踏实能干，不浮躁，也没有像其他区域的人整体业主群里就是聊房价，怎么挂高价。
合肥买房，是在北城还是新站区买好？
建议：这2个区都不要买，离的远不说，不知道哪一年能发展起来，可以选择在瑶海区龙岗开区那边买个二手房，小学有马岗实验小学，中学有38中本部东校区。说实话无论是北城还是新站，都是合肥最边缘的2个区，而且这两个区也不是合肥现阶段重点发展的区域，房子买在那里，你的工作就不可能离的太远，但现在年轻人的工作还是要偏西南方向，除非你的工作离这2个区比较近，否则每天上下班几个小时，我忍受了好几年，真的是在浪费生命啊。
再说说这2个区的价格，新站区现在新房均价也在1.3，1.4万这样，北城差不多也是1.3这样，这个价格买在这2个位置其实是很让人郁闷的，而且北城的房子，还不一定是合肥的产证，而且这2个区离市区还很远，个人觉得很不方便。但别的区价格又很高，这一点我完全能理解，所以我建议你去瑶海区看看二手房，现在那边的二手房价格还可以，像静安新城虽然说有点老了，但小区还不错，均价还不到1.2万，但生活配套，交通，学区都比较成熟，东边离市区也近，至少是一个完整的生活圈子，当然了，这还要看你自己的选择，有些人不喜欢二手房，再便宜也没用，你说是吧。
长丰县北城什么时候会纳入合肥主城？
这就涉及到长丰县撤县划区，这个是比较困难的，毕竟合肥的城市发展速度和高度还没达到那么大的范围。但是，从目前合肥的发现来看，合肥市区周边不断有小镇被合肥纳入主城区，例如肥西的小庙镇，高刘镇。首先看一下北城(北部组团)规划范围，北部组团一大半都是属于长丰县靠近合肥市区边界的区域。至于长丰的北城在合肥是属于什么规划定位呢？可以看看下图。
是合肥主城区之外的副城市中心，北部组团发展区。可以看出北城位于合肥规划的北组团，也就是北部城市副中心。要想入驻合肥主城还要合肥不断的发展与扩张。最近几年，合肥周边三县的城镇也在不断的纳入主城。像肥东的店埠镇，撮镇，肥西的桃花镇，上派镇，还有长丰的双墩镇，这双墩镇就是曾经北城的一部分，已经在合肥的发展过程中提出纳入合肥主城区，经提出，还有可能以下几个镇都将划入主城区。
长丰县的有双墩和岗集。目前长丰各镇的规划如下整个长丰一下撤县划区的情况目前来说是不太可能的，首先撤县划区的提出，最有可能实行的是肥西县和肥东县，这两个县城紧邻合肥市区，县城的发展已经与合肥无缝对接。加上合肥扩张的需求，有可能撤县划区。而长丰北城，因与合肥临近，而且合肥规划中也时刻把北城作为其中一部分，划为主城区是有可能的，只是时间问题，至于长丰的水家湖，距离淮南更近，想要发展，不应该来指望合肥，而应该向淮南发展！。
接下来5年，在合肥哪个位置买房最好，我认为要看你是自住还是投资了，投资的话瑶海区，新站区，北城办板块，肥东和睦湖板块。自住选择市区环境比较好的区域，结合交通，商业，学区来。首先亮出我的观点，然后下面一一分析。本人在合肥已经生活了三十年，对合肥每个板块都有所了解，下面分享一下我的个人观点，不喜勿喷。为什么我建议未来投资还是选择瑶海，新站，北城办，肥东和睦湖这些区域呢？主要是政务区，滨湖区，高新区的房价已经被炒高了很多，尤其是滨湖，房价有点虚高，说直接点就是有泡沫，只要合肥楼市一变冷，可能滨湖就会有不少大幅降价的房源。
因为很多滨湖楼盘没有学区支撑，生源也一般，生活便利性更不如老城区，离主城区也远，有些人老提省府，和我们普通人关系不大，主要在哪里工作方便就可以了。还有一点就是，新站，瑶海，北城办这些区域配套在慢慢升级，房价有不少小区还维持在一万多一平米，而且还是新房，大牌开发商开发，环境更是没的说。比如瑶海东城那边的东部新中心还是比较有潜力的，瑶海湾湿地公园，龙湖瑶海天街，合肥一中东校区，地铁二号线，三号线，该有的配套也都有了。
不过现在价格也在慢慢上升。只能说合肥这些区域都在彼此更迭，以前瑶海区的房价在整个合肥来说也非常不便宜，尤其是元一时代广场那边。现在东部新中心价格在慢慢回归。再举个例子，合肥北城办区域现在配套也在不断完善，北城万达广场，地铁8号线，省立医院北区，加之那边都是大牌房企开发，后期潜力还是有的。就是因为现在房价低，后期的增值潜力还是有的，首先投资的成本也要低一点。
我们再来看看自住可以选择哪里?如果预算可以，考虑环境，商业，学区，交通，那么政务区是不错的选择。如果考虑学区，商业，烟火气，那么可以考虑蜀山区，庐阳区等区域楼盘。学区最好是本部。经开区部分楼盘也可以考虑。包河区学区可以的地方感觉没什么新楼盘了，大多数都是老小区。 投资一定要用长远眼光看问题，未来五年还是有不少变数的，不要一味的迷信，"西南"，南边是巢湖，发展也会受限。
