高额的投资也带来了新区的巨大变化。新区里面除了滨海新城的东南大数据产业园外，最大的两块应该是港口和机场了。机场在客流方面一直落后于厦门很多，航线也偏少，市区到长乐机场的轨道交通也还在建设中，随着福州收回长乐机场百分之48的股份，加之长乐机场扩容后，空港建设会逐渐有起色。希望能够把福州航空做大做强，让本地航空业取得长足发展。
说到港口部分，那就是一把鼻涕一把泪了，福清的江阴港、长乐的松下港、连江的可门港、罗源的罗源港都是较为优质的港口,特虽是江阴港，但是很多货物都是拉到厦门出口，福州的集装箱出口量比厦门少很多。这个当年我在某家世界500强公司从业时，深有感触。当时CMA开了一条江阴到法国的直航航线，ZF希望公司能够多走一些江阴港，但是最后成本核算后发现江阴港走的费用比厦门还高，所以就没有选择。
据说后来这条航线也没开起来。按最新的港口吞吐量数据，2019年福州港吞吐量17038 万吨，超过厦门港的16705万吨。所以福州新区对整合福州铁路港口航空意义非常重大，有希望能够有力衔接三者。最后要谈一谈福州新区的机会。2020年的省政府报告中明确提到要推进福州新区全域开发，加快滨海新城组团的重点开发。
而年初国务院办公厅印发《关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见》，提出推动有条件的新区按程序开展行政区划调整，促进功能区与行政区协调发展，融合发展。 这样的话，福清、连江将有机会实现改区，融入福州主城区。希望能够至少将福清、连江两地中的一地改区，这样福州市区就可以实现建成区面积，人口省内第一，能够更为有力的推进福州的经济发展。
在福建哪里买房子升值空间大？
在福建省内买房，买房既要考虑自住又要考虑保质增值。福建哪里的房产能保值和增值？我就要从经济基本面、人口增速和房产供应量来分析未来的房价涨跌。对于福建人来讲，在福建省内买房的话一般会选择福州和厦门这两个城市。福州是福建的省会城市，而厦门作为副省级城市，我国最早设立的四个经济特区之一。那么，2020年疫情后，在楼市整体大环境下，福州和厦门相比，谁的房价更有升值潜力呢？一、经济基本面衡量一个城市的经济情况有很多种指标，但这里笔者采用比较常见的GDP数据来分析。
2019年福州经济大爆发，从2018年的7856亿一路飙升至2019年9392亿元，GDP增量高达1535亿元，增量位居全省第一。所以，2019年泉州、福州两市GDP均突破了9000亿元，这也就意味着2020年福建省将出现两个万亿GDP城市。厦门作为福建省乃至全国著名的旅游城市，2019年经济表现突出。
数据显示，2019年厦门市GDP达到了5995亿元，接近6000亿，相较2018年增加了1203亿元，名义增速高达25.12%，高于泉州和福州。二、人口吸引力从人口数据来看，福州和厦门都是福建人口净流入的城市之一。福州的常住人口大约总数为774万，比上一年末增加了8万。厦门常住人口大约总数为411万，比上一年末增加了10万。
从城镇人口占比来看，福州的城镇常住人口占比为70.3%，厦门为89.1%。三、房价现状根据目前的房价数据显示，福州新房均价为17030元每平，二手房均价为25094元每平。厦门新房均价为29464元每平，二手房均价为44865元每平。因为2007年之后全国各地涌进厦门购房投资总量一直居高不下，厦门房价水涨船高，已经不适合再入手，特别是厦门翔安区和同安区，很多开发商拿地成本楼面价每平米2万以上，但是2019年翔安区很多楼盘特价房也就是每平米2—3万元。
面粉和面包一个价，很多开发商欲哭无泪。通过以上比较不难看出，福州的经济总量和人口总数远大于厦门，但人均GDP和人口吸引力也日趋超过厦门，经济形势不可挡。从当前的市场环境来看，福州房价还比较理性，整体房价比较合理，泡沫不大。福州的房价短期受棚改影响或会出现上涨，从长期来看，我认为福州的房价支撑力度还是会大一些，值得入手。
福建泉州还有机会成为福建三大中心城市吗？
泉州“三大中心城市”之一与庄子的寓言 福建省十一个五年规划提到：以福州、厦门、泉州三大中心城市为核心；福建省十二个五年规划提到：着力发展福州大都市区和厦漳泉大都市区；福建省十三个五年规划提到：做大做强福州、厦门、泉州三大中心城市。 这让人想起庄子的寓言。 《庄子—齐物论》：狙公赋芧，曰：“朝三而暮四。
