发展旅游，也是牟平北部海岸的有利条件。如果烟台市向西发展，那么作为东面的牟平就发展较慢。中韩产业园的规划有利于牟平北部海岸的发展，收益不是最大。3、沿海城镇带的规划虽然说烟台向西发展，留给牟平北部一个好的环境也比发展工业好。毫无疑问要选择牟平区！你是要一个现成的饼、是要一个"画的好吃的饼"？高新区当然很有前途，但那是未来的事情了，你需要花差不多20年时间才能完整地吃到那张"饼"！高新区仅有4.43万人口，而牟平区常住人口47万，主城区人口(包括流动人口)约30万左右，考虑到出生率和死亡率，人口自然増长每年増加至少3000人，这不包括外来买房落户人员；高新区有许多是大学学生人口，难道大学生能生孩子增加人口吗？高新区的人口和牟平区的人口根本就不是一个数量级，牟平区虽然很偏远，但依然可以凭借自己比较庞大的人口基数使各方面的配套远比高新区成熟的多！作个极端假设：高新区每年増加5000人，并且考虑人口逐年递增因素，高新区花40年的时间也赶不上现在的牟平主城区的人口数量，更何况40年以后牟平主城区的人口比现在会更多！所以要选择牟平，牟平是一张现成的饼，可以直接拿来吃；而高新区就是一张画的饼，光看着画着漂亮，你却吃不到或者说等待20年以后你才能吃得上！更何况，牟平的房价更合理、更便宜！。
烟台牟平北部海岸有什么规划吗？
关于此问题，黄河沙的回答是，有规划，有利有弊，对当地人来说利大于弊。1、中韩产业园从今年朝韩关系和好，大东北亚的开发，山东省看到了与韩国关系即将向好的有利条件，于是提出了建设中韩产业园。中韩产业园的规划有利于牟平北部海岸的发展，但是收益不是最大。从规划来看，中韩产业园包括开发区部分，开发区有航空、铁路、港口的优势，而相比高新区的中韩产业园就没有这些优势。
2、烟台西扩从去年吵吵的蓬莱划区一事来看，就能看出烟台是要向西发展。况且烟台西部有铁路，公路、航空、港口，想不发展都难。从交通布局，烟台市要向西扩张。如果烟台市向西发展，那么作为东面的牟平就发展较慢。3、沿海城镇带的规划虽然说烟台向西发展，但是留给牟平北部一个好的环境也比发展工业好。有时候想想，不见得发展发达了能给大家带来什么好处。
如果发展工业了，污染、高房价等等，而发展缓慢了，留给大家新鲜的空气，清澈的海水，鲜美的海鲜也未尝不好。4、网红养马岛带动前年，养马岛在网上火了，直接带动了养马岛的旅游，导致去年养马岛交通管制，酒店、民宿一房难求。发展旅游，也是牟平北部海岸的有利条件。在养马岛的带动下，把旅游做起来比发展工业一点也不差。
烟台牟平区和高新区在哪买房合适？
毫无疑问要选择牟平区！你是要一个现成的饼、还是要一个"画的好吃的饼"？高新区当然很有前途，但那是未来的事情了，你需要花差不多20年时间才能完整地吃到那张"饼"！高新区仅有4.43万人口，而牟平区常住人口47万，主城区人口(包括流动人口)约30万左右，考虑到出生率和死亡率，人口自然増长每年増加至少3000人，这还不包括外来买房落户人员；高新区有许多是大学学生人口，难道大学生能生孩子增加人口吗？高新区的人口和牟平区的人口根本就不是一个数量级，牟平区虽然很偏远，但依然可以凭借自己比较庞大的人口基数使各方面的配套远比高新区成熟的多！作个极端假设：高新区每年増加5000人，并且考虑人口逐年递增因素，高新区花40年的时间也赶不上现在的牟平主城区的人口数量，更何况40年以后牟平主城区的人口比现在会更多！所以要选择牟平，牟平是一张现成的饼，可以直接拿来吃；而高新区就是一张画的饼，光看着画着漂亮，你却吃不到或者说等待20年以后你才能吃得上！更何况，牟平的房价更合理、更便宜！。
