棚户区改造主要是对国有土地上的危旧房屋进行的工程建设，主要包括：城市棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造、中央下放地方煤矿棚户区改造、建制镇、《住房和城建建筑部关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》进一步明确将部分“城中村”改造项目也纳入了棚户区改造范围。
棚户区改造，被拆迁人应如何处理？
您好，谢邀。从三个问题搞清楚棚户区改造相关问题：一、什么是棚户区？棚户区是指在城市建设中集中连片建造的、简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施较为简陋的区域。总结为三个字就是：简!乱!差!棚户区改造范围一般包括城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林区棚户区、国有垦区危房，以及部分城中村改造项目(城市规划区内建在集体土地上同时具有棚户区属性的房屋区域)。
由此可知，棚改的范围不可以随意扩大，不是随便一个区域的征收行为都可以戴上棚改的“帽子”伪装成棚户区改造的。但实践中我们常看到的却是以“以棚改代征收”的乱象，征收方为了走棚改审批的“绿色通道”，达到快速用地目的，将建造年代不长、配套设施相对齐全的区域甚至是别墅区纳入棚改范围，进行商业开发。如此令人啼笑皆非的行为并不符合公共利益的要求，我们有权利拒绝拆迁!二、棚户区房屋的补偿标准是什么？棚户区内国有土地上房屋征收补偿：(1)货币补偿被征收房屋的价值经评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
如何理解类似房地产市场价格呢?通俗来讲，就是参照就近区位商品房的价格。(2)产权置换即安置住房，标准是相同地段最低拆一平米安置一平米。棚户区内集体土地上房屋征收补偿：此种情况多发生于城中村、城乡结合部，因其已经被纳入城市规划区，可参照国有土地上房屋房屋拆迁补偿标准予以补偿，一平只给几百块钱肯定是不合理的。
三、我们这里棚改补偿这么少，该怎么提高补偿呢?如果补偿不合理，不同意补偿标准，一定先要做好以下四点：第一、不要提交权属证明原件;要保留好房屋土地相关证件原件，房屋照片录像等。第二、不要耗着不协商，延误最佳维权时机;要抓住每一次谈判协商的机会，前提是对方有协商的诚意。第三、不要草率签署协议;要在仔细审阅安置补偿协议条款后和有权主体慎重签署!第四、不要等到房子被强拆后才维权;要在保住房子的前提下依法维权，切记房子才是协商提高补偿的最大筹码。
棚改结束后剩下的棚户区城中村怎么办？
有人总搞这类新闻消息，咱先不说真假，即便是真的，我也敢说，国家对城市建设开发的基建道路不会改变。例如我们这里，多年来政府对城市开发建设，主要表现在郊外铺大滩上，而对老城区城市建设几乎放弃，更也许开发商涉及建设成本问题，多数都往外建设。目前看，既然国家对棚户区改造完成，那还有旧城区改造工程项目呢，旧城不改造也存在许多历史遗留问题和房屋安全问题，这个量也不小。
我总感觉到，有些人一说停止棚户区改造工作，就像打了鸡血一样兴奋，什么拿一笔拆迁费云云。我看有些人也没必要那样兴奋，感觉你不是为城市发展革命式变化而高兴，只认为看到人家拿走了一些拆迁款而眼红。你们不是关心城市环境改造建设考虑，而是满足自己的不平衡心理。其实做人要把不平衡心态放平和了，这也是一种健康表现，看人家一拆迁就每家每户拿走几十万或者一两百万，那是人家的财富，与别人无关，有些就是心态不平衡，房子拆迁了，总得有新地儿住吧，没钱用啥找新地方住呢。
旧城改造，谁家都不是房子很多或者房子很大。拆迁给钱是事实。但拆迁了，多数都是一套房，为了家人有个栖身之地，多数得拿回一座新房或者改善居住条件，否则人家以后住在哪里。我想作为局外人还是别嫉妒人家，咱多数都是百姓人家，指望拆迁发大财难呢。所以被拆迁者一旦遇有拆迁，也得低调一些为宜，导致引发一些人的不正常心理反应，拿着拆迁款，该找新房子及时找新房子，买大房子改善居住环境，得算算以后的物业及采暖、水、电开销能否承负的起，早知道装修房子也很贵，给你买房的钱，不一定含有装修的钱。
