小产权房是什么意思，小产权房能买吗？
本人从事房产多年，对于小产权房这个概念是比较清楚的。首先小产权房严格来说是国家不支持的，因为土地性质是属于集体性质，所以国家不会收税。然而那些说小产权房都是违章建筑的就不知道是什么用心了，深圳周边的城市小产权房都是占比例百分之七十左右的，一个都是违章打死一船的人。小产权房也是有报建手续的，手续不齐全的才能算是违章，违章建筑是违法的，政府会去拆除，这种是没有赔偿的。
另一种是有合法报建手续的小产权房，这种情况政府都是承认合法性的，只是不会支持，拆迁了也是有赔偿的，按照周边商品房1:1赔偿。除了某些地方的集体用地自建房会给发红本之外，大部分像农村自建房是没有发红本的，都称之为小产权房，占中国房产的大多数。现在小产权房的地位也是越来越高了，深圳从2018年就开始部分小产权房转正，一些小产权房开始转红本房了，今年19年更是开始了小产权房可以落户这个消息，小半部分的小产权房本市户口的可以去公安局办理把户口落在小产权房上，小产权房已经是越来越好了。
为什么在农村乡镇上开大超市的越来越多，而且和县城不相上下？
我们镇上前几年，陆续开了6家，1500平方米以上的超市，最好的一家超市一年纯收入在50多万。如果说电商，是导致实体店越来越难做的罪魁祸首，那么乡镇大中型超市的出现，也是导致乡镇的传统杂货店、批发店、夫妻店等，越来越难做的罪魁祸首。自从我们镇上有了超市之后，很多以前的小店客流量越来越少了，一些店主坚持不住，只能关门大吉了。
为什么农村乡镇上的超市，越来越多在2008年的时候，我在广东河源龙川县租了一套房子，每天早上去各个乡镇赶集卖东西，在那呆了有两年时间。我发现原先镇上没有超市的，但不知为何，刚开始是大集的乡镇有超市开业，后来连一些小集的乡镇也有超市开业。这些超市开张之后，每次我去那边赶集，总是会看到很多村民会进超市购买东西。
2011年的时候，我又去了驻马店新蔡县，在那呆了有5年时间，同样也是去下面的乡镇赶集卖东西。我也发现当地乡镇上，陆续都开了超市，要说其他乡镇开超市，我是可以理解的。但在某乡镇离县城有40多公里的地方，当地镇上街道一下雨，路况是下图那样的：这种偏远的小镇，既然也在镇中心有人开了家2000多平方的超市，我是真的不能理解，在这地方开超市能赚到钱吗？结果我发现，每次赶集时，那超市的人流是非常的大。
我特意去观察了一下，收银处有三个，每个收银处，至少都排着30多个人在那等着结账。当时我就想，去乡镇开超市能赚钱，不过后来我听说，需要投资的钱，就打消了回老家开超市的念头。结果在2015年，我回家乡，发现我们镇上既然也开了一家面积在1400多平方的超市，这家超市客流量不错。当时我没在意，因为我回家的时候是过年前，那时外出打工的人都回来了。
我想，等过年后村里人都外出打工了，这家超市生意肯定不好。然而在2016年，我回家后发现原先一家超市变成了3家，在2017年3家超市变成了6家，到了2018年暑假我带孩子回家玩，看到6家超市只剩下3家了。自从我们镇上有超市之后，我原本有个亲戚他是在镇上开杂货批发店的，以前一年纯收入在20多万，但他却选择把店转让出去了。
我问这亲戚，不是干的好好的嘛，啥把店转让了呢？亲戚向我大倒苦水，都是这些超市害的，再不转让他房租都付不起。一、超市货品很全，不让往里带东西亲戚向我说道，在超市刚开业的时候，他还是有些熟客会上他店里买东西，只不过没过一段时间，这些熟客都不愿意来了，他好几次看到，明明自己店里有卖的货品，这些老熟客，还是去超市购买。
他很好奇都是10多年的熟客了，又是乡里乡亲的，为什么自己店里有卖，别人还去超市买呢？于是他就找机会问了几个熟人，才知道原来超市的贮存箱数量有限，外来的东西不让带进超市，所以他们觉得不方便，才进超市买。二、超市的东西更为的便宜要说超市外来商品不让带进去，也不是一些人选择去超市买东西的理由，毕竟农村人讲究的是实惠，如果能便宜一些，他们也不会怕麻烦。
