挑选商铺的几点心得,供参考:社区商铺我一般选小区商铺,而且是成熟小区的商铺。根据统计数据,2007年到2017年10年间的通胀率是6.83%,这个商铺投资的收益率已经跑赢通胀率了,加上商铺是固定资产,具有增值和保值功能,因此,选择在这个收益率投资商铺,是很优质的。如何选购商铺?谢邀请!选商铺要看是投资房产还是选商铺做买卖。投资房产的话主要要看商铺的升值空间,如果是小区外围的商铺的话升值空间一般不会太大,但是走势一般比较稳,一般租出去用来开小型超市或者做餐饮养生馆,所以租金也一般不会太高。如果是商业区的商铺...
更新时间:2022-04-02标签: 商铺位置如何选择商铺位置怎么选择商铺 全文阅读二、物业费包括哪些费用物业费主要包括以下几方面的成本和费用:1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资,福利,着装以及一些办公人员的日常管理费用。物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等,其费用、从物业费中支出;我在武汉、广州、长沙、居住期间,管理就是这样的;物业服务,二十四小时服务、...
更新时间:2022-04-02标签: 物业费服务商铺包括商铺物业费包括什么服务物业费都包括什么服务 全文阅读如果自用,则需要结合第一条所述,测算回报率。二、需要确定投资商业用房之后是自用,是对外出租。选购商业用房需要从以下几个方面考虑:一、所处商圈特点。三、如果是自用,需要测算的一个方面就是运营成本。如果是对外出租,则需要调查(向现有周边租户或中介)租金水平,或者租售比率。在南京如何挑选商铺,如何最大限度避免投资失误?选购商业用房需要从以下几个方面考虑:一、所处商圈特点。比如,依托历史文化,形成古文化消费旅游景点。又比如,周边已经有成熟的日用百货、餐饮或者付食批发等等。或者就是写字办公,白领工作室。涉及业态不一...
更新时间:2022-04-11标签: 投资商铺四大关键因素购买南京商铺需要什么投资投资商商铺 全文阅读我来回答你这个问题,临街店铺150平应该说能做什么,因为店面并不是很大,所以就缩小了局限性。另外,可以租给一些,门诊或者社区医院,他们对这方面要求不是很高,或者麻将馆,或者是一些老年人体验馆,做这些生意,都不需要太多的自然人流量,而是有更多的人,拉着另外的人来,形成了这样的一种生意模式,总的来讲,可以做的事情有很多很多,甚至可以给一些人当库房,甚至当办公室,做美容,做培训,都是可以的,不过要根据自己的商铺的格局,进行招商,毕竟是上下两层,肯定空间也被楼梯占了不少,你觉得呢?。有一间临街店铺150平方,做什...
更新时间:2022-04-02标签: 历城洪家楼150平150平商铺做什么历城洪家楼商铺 全文阅读很多人是想着用租金交一部分的房贷,一旦没有租金收入了,自己也会陷入困境中。所以,我是坚决支持你不要免房租。现在要求免半年的,我觉得这个租客有点太过分了。能够免一个月的房租,已经是给予了很大的帮助。这个时候要求免半年房租真是趁火打劫,于情于理都已经说不过去了。给商铺租户免除一个月租金,他们要求免半年,你觉得免多久合适?建议你直接收回商铺算了,因为现在并没有想象中的那么难租。我最近做了一家新公司,租了一套办公室。在签合同的时候,中介问业主,还有没有房子,说最近租的人太多了,已经没有房子出租了,手上还有几个人没...
更新时间:2022-04-05标签: 虚拟商铺什么意思商铺免租金什么意思虚拟商铺什么 全文阅读如何去选择购买称心如意的商铺或者门面呢?1-商场如战场,地段永远是最重要的,历来是兵家必争之地!在生意圈里又有句话,“金角银边死胡同”。这些是选购主旨!2-最好的地段肯定是人流量大的地方,这些地方一般就是学校附近,医院附近,或者就是商场大超一类!好比肯德基选址一样,多长时间内没有100万的流量不开店!3-首条的金角银边,是拐角商铺最好,四面八方财气全冲你家,也最显眼,只要来这路口就能看到!在一边的最常见!如果是深远的胡同就尴尬了。要想生意好买商铺应怎样选?如何去选择购买称心如意的商铺或者门面呢?1-商场如...
更新时间:2022-04-09标签: 卖好商铺销售如何卖好商铺销售怎么卖好商铺 全文阅读二、物业费包括哪些费用物业费主要包括以下几方面的成本和费用:1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资,福利,着装以及一些办公人员的日常管理费用。物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等,其费用、从物业费中支出;我在武汉、广州、长沙、居住期间,管理就是这样的;物业服务,二十四小时服务、...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺物业费包括什么服务物业费都包括什么服务商铺物业物业费 全文阅读现在不能买房,而要买商铺,这个观点有点特别,要根据具体城市和地段来评判;原因如下:第一:如果你在乡镇,买住房投资有可能会贬值,人群都是往大城市发展,乡镇的人会越来越少,但若你投资商铺有可能发展,由于乡镇的商铺经济在疫情和网络冲击较小,实体商铺需求量较小影响,销量和价格反而升。为什么现在不能买房,买商铺?现在不能买房,而要买商铺,这个观点有点特别,要根据具体城市和地段来评判;原因如下:第一:如果你在乡镇,买住房投资有可能会贬值,人群都是往大城市发展,乡镇的人会越来越少,但若你投资商铺还有可能发展,由于乡镇的...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺真坑买个买个商铺是真坑为什么不能买商铺 全文阅读投资门面房,告诉你赚钱的,要么是十年以前买的,要么是有一手信息的,抓住了某个点,要么就是用大资本进入,能够把房子价格拉下来,同时,利用了适合的杠杆,最后一算账,是赚钱的,除此之外,99%的投资客,理论上都不赚钱,特别是新建的一些商品房的底商,包括市面上销售的任何一款投资理财的产权商铺,各种商业地产,等等。现在投资门面赚钱吗?投资门面房,告诉你赚钱的,要么是十年以前买的,要么是有一手信息的,抓住了某个点,要么就是用大资本进入,能够把房子价格拉下来,同时,利用了适合的杠杆,最后一算账,是赚钱的,除此之外,99...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺赚钱购买购买哪种商铺才能赚钱买什么商铺能赚钱吗 全文阅读现在不能买房,而要买商铺,这个观点有点特别,要根据具体城市和地段来评判;原因如下:第一:如果你在乡镇,买住房投资有可能会贬值,人群都是往大城市发展,乡镇的人会越来越少,但若你投资商铺有可能发展,由于乡镇的商铺经济在疫情和网络冲击较小,实体商铺需求量较小影响,销量和价格反而升。为什么现在不能买房,买商铺?现在不能买房,而要买商铺,这个观点有点特别,要根据具体城市和地段来评判;原因如下:第一:如果你在乡镇,买住房投资有可能会贬值,人群都是往大城市发展,乡镇的人会越来越少,但若你投资商铺还有可能发展,由于乡镇的...
更新时间:2022-04-11标签: 买个商铺是真坑为什么不能买商铺商铺是真为什么 全文阅读投资门面房,告诉你赚钱的,要么是十年以前买的,要么是有一手信息的,抓住了某个点,要么就是用大资本进入,能够把房子价格拉下来,同时,利用了适合的杠杆,最后一算账,是赚钱的,除此之外,99%的投资客,理论上都不赚钱,特别是新建的一些商品房的底商,包括市面上销售的任何一款投资理财的产权商铺,各种商业地产,等等。现在投资门面赚钱吗?投资门面房,告诉你赚钱的,要么是十年以前买的,要么是有一手信息的,抓住了某个点,要么就是用大资本进入,能够把房子价格拉下来,同时,利用了适合的杠杆,最后一算账,是赚钱的,除此之外,99...
更新时间:2022-04-03标签: 购买哪种商铺才能赚钱买什么商铺能赚钱吗购买商铺才能 全文阅读第二个是我的一个同事,他买的是综合体的商铺,华南城的五金区的商铺,他更可怜,从买下商铺,到交房,一直到现在,交房已经五六年了,不说升值卖掉了,现在一次都没有出租掉,据说,华南城有一段时间,不是免费出租商铺,是贴钱出租,意思就是,只要你来租房子,不但不要房租物业费,每个月给租客补钱,就是为了弄人气,搞了一段时间,是没搞起来,这个同事可以说肠子都悔青了。买商铺应该买社区底商、商业街商铺还是综合体商铺?商铺位置怎么选?我身边有太多买了商铺都非常后悔的人。说两个比较有代表性的案例吧。一个家里亲戚,一个家里亲戚,买...
更新时间:2022-04-02标签: 万达商铺投资万达商铺值得投资吗投资万达商铺怎么 全文阅读于是本人为大家解说如何玩转股票。首先我们要让自己持股,那么问题来了如何持股呢,找一个相对来说比较便宜的“卖家”例如图中“卖1”到“卖5”皆为卖家,而我们想要持股就要作为买家去收购卖家卖出的股票,首先成交的会是“卖1”可以看到图中“卖1”是200的价格,而“买1”是102.92的价格这种肯定就不会成交了,102.92买200可能吗?显然是买不到的,那么怎样能买到呢!那就要出200的价格或者200如图中我们出200的价格就能以目前买家出价最高的价位跳到“买1”这样就能达成“卖1”200价格的条件,然后几秒钟就...
更新时间:2022-04-07标签: 大富豪3商铺如何摆放在香港坐拥300个商铺大富豪富豪商铺 全文阅读二、地铁商铺投资的特点地铁商铺投资必须抓住两大明显的特点:一是并非任何地铁商铺都是快速“成长股”。因此,地铁商铺投资应重点考虑商铺顾客的集聚距离。三、地铁商铺投资成功的因素投资地铁商铺也会受到诸多因素的制约。从前几年地铁沿线商铺市场走势看,这些商铺物业的升值空间一般都在30%~50%。地铁商铺,没产权,可以投资吗?蒋老师观点:从商铺投资角度讲,地铁沿线楼盘的价格一般要比非沿线楼盘高出25%至30%。“地铁房”的快速升温同样波及周边区域的商铺物业市场,沿线商铺随着地铁的延伸其价值逐步被抬高。地铁商铺也是具有...
更新时间:2022-04-09标签: 商铺地铁房产投资房产投资之商铺篇地铁商铺有什么区别 全文阅读按照商铺的开发形式对商铺进行分类,具体可分为:商业街商铺;市场类商铺;社区商铺;建筑底商商铺;百货商场、购物核心商铺;商务楼、写字楼商铺;交通设施商铺。如果已经想清楚了,决定要开店做生意,我们可以沿着两条思路来走:思路①想清楚自己擅长哪种生意、有什么人脉和资源,比如你有渠道销售烟酒等东西,身边的亲戚朋友可以给你带来很多客户,那么你就可以选择开烟酒店、超市或便利店,主要做零售;如果你有亲戚朋友很懂餐饮并愿意加入你的团队,那你们可以考虑做某个品类的餐饮,尽量是自己熟悉的;如果你自己对图文设计、排班打印等很熟悉...
更新时间:2022-04-09标签: 租个商铺快捷我想租个商铺怎么找更方便些租个商铺找什么快捷 全文阅读我同事快退休的年纪,开始在哈尔滨早市练摊。女儿也没问我们怎么走,坐那趟车,哪天回哈尔滨。要说租房子便宜的话,我觉得首先要知道哈尔滨的各个区各个地段都是什么样的!我先简单说说吧!哈尔滨分为好几个区,有道里区、南岗区、香坊区、道外区、平房区、江北区!当然有阿城区!一共是7区12县!阿城因为离这较远,咱就按照那6个区先说!除了这几个区之外,我觉得要知道你在哪上班,你在哪居住方便,你更喜欢为主吧!这些你都没说,就按照价位来讲,肯定是离市中心较远的地方价位便宜了!你知道哪才是哈尔滨的市中心吗?道里区和南岗区!所以这...
更新时间:2022-04-09标签: 早市夜市商铺司徒出租司徒街早市夜市4平商铺出租哈尔滨早市怎么租 全文阅读同一个门面选择第二种没有转让费的,不是同一个门面要根据转让店面是具有它的价值在做选择。转让的店面其实一句话就可以解释清楚:好的店面不会等到你去谈就已经出手,没有讨价价的余地;不好的店面各种说辞,比如家有急事,因为什么什么要异地经营,这些说白了都是说辞骗人的不要轻信。有个门面,第一种转让费8万,房租4千一个月,第二种是直接6500一个月,哪种划算?同一个门面选择第二种没有转让费的,不是同一个门面要根据转让店面是具有它的价值在做选择。从题面理解,题主想要表的是,同一个区域两个店面,一个没有转让费,房租较贵;另...
更新时间:2022-04-09标签: 商铺拆迁补偿都有什么找门面有什么费商铺拆迁拆迁补偿 全文阅读从你的描述来看,新城区住宅小区为主,商业为辅,商业广场三个,从政府规划来看,应该是有消费水平和消费客群,街边商铺也有好与差,我的建议如下:1、要投资小区商铺,靠小区主出入口,人流量大,客群的第一意识,硬性的第一需求,好租。小区门面适合干什么生意?地理位置,人员流动,还有周边的设施都有哪些,都是参考的意见!{!--PGC_VIDEO:{"thumb_height":1088,"vposter":"http://p1.toutiaoimg.com/origin...
更新时间:2022-04-09标签: 偏僻商铺适合开什么店小区偏僻商铺卖什么好偏僻商铺适合 全文阅读第一,此物业是公寓,公寓的土地性质是属于商业用地,使用年限是40到50年,住宅性质是70年,各地略有区别,而公寓原则上交房后是不能通气的,对后期租金会有影响,最主要是商业性质的地产,只从2014年实体经济萎缩,互联网经济盛兴后,租金回报收益逐年下降趋势,目前来看这种趋势没有逆转的可能,加之商业地产每年规划都在增加,基本一线城市的商业都产能过剩,以北京为例,同地段住宅的价差和商业性质的公寓价差都几乎在两倍以上,所以从保值增值和后期回报上都是次品投资。在成都买个包租的公寓,承诺12年回本的怎么样?很高兴能够回...
更新时间:2022-04-09标签: 商铺包租是什么意思包租公寓是什么意思商铺包租是什么 全文阅读再者,商铺交易税率是高,包括契税3%、营业税5.56%、交易手续费0.5%、印花税0.05%等,卖方多了一项个人所得税(应纳税所得额×20%),商铺的交易税率高很大程度上是为了稳定商铺归属,减少资本炒作商铺对实体商铺经营带来不利影响。为什么说二手商铺绝对不能买?税高,无续期,是这样吗?大家好,我是勇谈。商铺等商业房产本身的交易税费过高,产权使用年限较短(一般是40年)这也是为何很多人都不建议购买二手商铺的原因。从某些方面来说这也是为何会出现商业房产供过于求的关键,因为本身的“先天不足”导致。借此机会简单谈...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺转让现在为什么那么多的商铺转让呢商铺税为什么那么多 全文阅读有做卤味,成本也不高,就做那种随买随吃的,像绝味鸭脖,耍家猪脚,人家就做得很成功,当然你去加盟的话,加盟费又是一笔钱了,可以找个师傅学一下,很多菜市摆摊的卤味师傅味道也就做得很好,找他们学费用相对来说低一些。谢谢邀请,我们那有两条步行街,一条是专做ktv和酒吧宾馆的,一条是商业街,你说的应该是商业街吧,一般商业街门面小的话我感觉做快消饮食,比如奶茶,不过都烂大街太多了,可以考虑下做鸡排和铁板鱿鱼,有炒货类的,这些只要是人流量大的地方都会很火,如果你不想考虑饮食行业,就做个十元店啊,就像日本的一个什么优品那...
更新时间:2022-04-08标签: 300平米商铺步行街商铺能做什么平米商铺步行 全文阅读清盘是什么意思?是不是开发商把房子清仓处理给了别人?我们可以直接从字面上去理解,“盘子上面的食物已被清光了“,即没有食物了。我们去看房时,有些售楼部的置业顾问会对我们说:“房子已清盘了,现在是卖商铺和车位”等等类似的话,甚至有些楼盘的外立面上打着“住宅清盘,旺铺热售”之类广告语。济南文旅城商铺值得投资吗?首先,济南并没有文旅城。文旅城是当时王健林要建的,没想到甩锅了。融创接手后,改变了以前的规划,建了大片住宅,其实不能再称呼文旅城了。当年就因为文旅城的名气,周围的楼盘一夜之间一平涨了二千多。对面的景和山庄...
更新时间:2022-04-09标签: 唐河商铺清盘处理均价3500商铺清盘什么意思唐河商铺清盘 全文阅读因此很多人在买房的时候都会考虑要不要买个车位?如果买车位应当注意哪些问题?1、车位种类与产权的关系不能办产权证的车位有两种:一是通过在地上画线和编号来确定的车位,该车位占用的是业主共有的场所,所以无法独立拥有产权。都说开车不难停车难,很多人最头疼的就是下班回家停车,尤其是没有买车位的朋友,一回家就得抢车位。买房时到底要不要买车位?如果买车位,又需要注意哪些问题呢?随着人们生活水平的迅速提高,城市汽车的保有量也日益增多,停车难问题越来越突出,严重影响了我们的日常生活。都说开车不难停车难,很多人最头疼的就是下...
更新时间:2022-04-09标签: 买商铺应该注意些什么买车位要注意些什么商铺应该注意 全文阅读你问是不是真的,肯定是真的,真的要把你的钱拿出去,至于说能不能拿回来,钱在别人的手里,你想一想难,,拿回来是否容易,你自个考虑一下,到嘴的鸭子,能让它飞掉,这岂不是开玩笑?再说也不符合人性的规则,关键,你把这些钱给他们,买了他们的商铺,他拿去做了什么,是亏是赚,你怎么能够知道,所以,钱放在自己口袋里更放心。全款买商铺房,六年返本,会是真的吗?那个时候在开发公司,做过很多这样的方案,基本上都是8%的收益率,12年回本,后来疯狂一点就是12%的收益率,八年回本,而且,还承诺四年以后全款回收,等等,而且后来,有...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺盒马代运营十年返租5年返租是什么意思商铺马代代运营 全文阅读商铺自身条件分析5米门宽,深度20米,层高5米4。做一些活动,线下宣传,预售,预开业,发放礼物收集客户资料。2.自己做考虑的就要多一些,主要两个方面考虑:就题主所说区位分析是社区集中,再加上一所大学。两种选择一是出租,二是自己做1.出租省事,找好品牌就好,优先大品牌连锁店,按照行情价租出去,这样稳定,自己也不用操太多心。有一个100平的商铺做什么比较好?两种选择一是出租,二是自己做1.出租省事,找好品牌就好,优先大品牌连锁店,按照行情价租出去,这样稳定,自己也不用操太多心。2.自己做考虑的就要多一些,主要...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺能为我们带来什么200平米商铺能做什么商铺能为我们 全文阅读不过这个价格出售一定要符合独立交易原则,否则税务机关可以核定增值税销售额。关于这个问题回答如下:1.印花税。交易价格的万分之五,这个交易双方都需要缴纳。目前印花税小规模纳税人减半征收,实际上就是万分之二点五。2.契税。购买方需要按交易价格3%缴纳契税,销售方不需要缴纳。一套商铺买的时候150万,现在想150万再卖出。需交什么税?关于这个问题回答如下:1.印花税。交易价格的万分之五,这个交易双方都需要缴纳。目前印花税小规模纳税人减半征收,实际上就是万分之二点五。2.契税。购买方需要按交易价格3%缴纳契税,销...
更新时间:2022-04-04标签: 商铺买卖要交多少税门面出售要交什么税商铺买卖多少 全文阅读案涉商铺位于商场负一楼,出租方只对商铺进行划线区分,但并未进行物理间隔及接通至商铺的水电设施,而且该商铺位于地下一层,根据消防验收意见书显示该层仅作为设备用房和车库使用,故该商铺客观上不具备作为商铺的使用用途,由此亦可认定出租方未能向承租方交付符合正常使用目的的商铺,其行为已导致合同目的无法实现,构成根本违约。想在城市综合体购买商铺,应该注意些什么?近几年,在全国各大城市中,各类“以租代售,售后返租”项目遍地开花,火爆异常,各开发商的“宣传大战”亦如火如荼。不少开发商通过“以租代售售后返租”的方式销售商铺...
更新时间:2022-04-10标签: 商铺起名字应该注意什么团购商铺应注意什么意思商铺起名名字 全文阅读铺面空着,要做什么不光要看自己会做什么,关键要看这段路其它店铺卖些什么。我买过四次商铺,两个平街门面,一个城市中心购物中心通地铁那种,有一个是空中商铺就是楼上适合做酒吧麻将房,茶楼那种。所以,店铺要做什么,选择是特别关键的。买门面和商铺哪个好?门面是商铺的一种,商铺包括购物中心里的独立门面,大卖场的摊位,社区底商门面,商业街门面,有一楼平街,有二楼临街,有地下比如购物中心,哪种好呢?并不仅仅是周边规划,人流量,停车条件,餐饮烟道预留,自身昭示性决定的,因为这些条件都好的话一定很贵,投资回报率不一定高,而且...
更新时间:2022-04-10标签: 带阳台的空中商铺空中商铺可以做什么阳台空中商铺 全文阅读投资门面房,告诉你赚钱的,要么是十年以前买的,要么是有一手信息的,抓住了某个点,要么就是用大资本进入,能够把房子价格拉下来,同时,利用了适合的杠杆,最后一算账,是赚钱的,除此之外,99%的投资客,理论上都不赚钱,特别是新建的一些商品房的底商,包括市面上销售的任何一款投资理财的产权商铺,各种商业地产,等等。现在投资门面赚钱吗?投资门面房,告诉你赚钱的,要么是十年以前买的,要么是有一手信息的,抓住了某个点,要么就是用大资本进入,能够把房子价格拉下来,同时,利用了适合的杠杆,最后一算账,是赚钱的,除此之外,99...
更新时间:2022-04-09标签: 购买哪种商铺才能赚钱买什么商铺能赚钱购买商铺才能 全文阅读二、地铁商铺投资的特点地铁商铺投资必须抓住两大明显的特点:一是并非任何地铁商铺都是快速“成长股”。因此,地铁商铺投资应重点考虑商铺顾客的集聚距离。三、地铁商铺投资成功的因素投资地铁商铺也会受到诸多因素的制约。从前几年地铁沿线商铺市场走势看,这些商铺物业的升值空间一般都在30%~50%。地铁口适合开什么店?这可是“黄金开店地段”,但因为人流的购买力不强,所以不适合开实体或服务类的行业,比如服装店、家政服务等。如果想要在地铁站附近开店的话,像快餐店、奶茶店、便利店,这三种门店为首选。地铁门口的人流虽然多,但购...
更新时间:2022-04-08标签: 识破地铁商铺的投资陷阱地铁商铺卖什么识破地铁商铺 全文阅读