现在投资酒店风险很大，但不代表没有机会。能不能投资公寓，不能一概而论。我的看法还是这个。谈投资公寓的租金回报。既然房产很难升值，那么出租可以获得高回报吗？如果你所在的城市旅游景点多，外来人口多，人口流动非常快，投资酒店的风险会低很多。
loft公寓，有多少人喜欢买啊？保值升值和住宅相比怎么样啊？适合投资和居住吗？
谢谢邀请！一般而言loft公寓产品的性质为商业的居多。特点一是花一层的钱，买两层的房。很多人感觉挺划算的二是loft一般都是精装修出售，有一些设计感，看着挺赏心悦目的三是这种产品一般米数不大，总价不高，付款时感觉压力似乎没有想象中那么大四是这类产品大都建设在正在崛起的商圈周边，依托大型商业体的存在，会让居住在此的年轻人感觉生活比较便利。
所以，一度这样的产品购销两望，市场火爆。但是，2017年北京市住所和城乡建造委员会等联合出台了关于进一步加强商业事业类项目处理的布告发布之后，商住公寓类产品遭遇到冰火两重天的局面，市场瞬间趋冷。事实上，loft等商住公寓类产品还具有以下不利特点一是使用年限短，一般为40年二是商水商电，价格比住宅类产品高三是一般没有燃气管道，饮食起居全靠电力支撑，天长日久会有诸多不便四是随着政策调整，出售时限制多税费高。
现在投资酒店还有钱赚吗？前景怎么样？
现在投资酒店风险非常高，但有并不表示没有机会。由于疫情的影响，大家的收入受到了严重的影响，尽量不在外面有大额的消费和没有必要的消费。这个行业竞争非常激烈，可以算是充分竞争了。如果做得很有特色，回头客比较多，利润还是很可观的。1.不新装修酒店，宁愿低价接手酒店。新装修一家酒店的代价肯定大于低价接手的酒店。
还要注意调查为什么这家酒店要转手，是房子老板涨租金，还是酒店老板经营不善，或者是酒店老板资金出了问题，还是地段不好。以上情况最好的是酒店老板资金出了问题，这可以增加你手中的谈判筹码，还不用为其他问题担心，比如房租。但也要了解房租什么时候到期，有无递增，最好是再与房子老板重签一份合同，以免发生纠纷。2.所在城市特征。
如果所在的城市有许多旅游景点，外来人口也比较多，人口流动速度也非常快，那投资酒店的风险就低很多了。3.必须有停车场。现在交通越来越方便，很多家庭都有私家车。如果没有停车场，很多潜在的顾客会放弃。停车场最好免费，虽然钱省得也不是很多，但在顾客的心里面的感受不一样。4.做好服务。最重要的还是良好的服务，想顾客之所想，急顾客之所急。
只有顾客在你的酒店享受到了令人满意的服务，才会推荐给他人，也才会下次光顾。5.多种渠道揽客。除了与常用的在携程途家等这些网站合作，还可以建立另外的渠道，比如微信老客介绍新客时，给老客小礼物在节假日之前，祝福曾经在本酒店消费的顾客充值享受折扣等。我是我笑看风云过，简单通俗讲经济！欢迎关注自己。
今年这个疫情下，能投资loft公寓吗？投资什么安全？
你好，公寓不限购，普遍面积比住宅小，门槛可能更低，而且位置好易出租，有钱有想法不足为奇的。可是，能否投资公寓，这事都不能一概而论，我的观点还是这个楼市有风险，投资需谨慎。其实，商业公寓与普通住宅是存在巨大的差别的，接下来我就从买公寓怎么赚钱购买条件转手难度租金回报和到期处理的5个方面做个分析，然后你自己在做个理性决定就好。
买公寓怎么赚钱？买公寓和买房子是有区别的。这个区别必须先知道。商业公寓的产权只有四五十年，普通住宅是70年，这是两者最大的区别。但是至于怎么赚钱，很简单。公寓和房子一样，可以通过房产升值或出租获得回报。至于物业升值，要知道并不是所有的物业都能升值，这主要取决于楼盘品质地段的周边商业配套等。，视情况而定。
